各位先进好，
想请问南港捷运站周边地下室的租金行情，
B1大概为1F的6折，
那请问B2呢?
ABC朋友想租兴华路上一个物件，
1F(不算店面只是入口)+B1+B2，
屋主362坪开21万，
据说有餐厅在谈28万，
屋主对地点很有自信，
说只会越来越好，
因为周边建设一大堆。
朋友对台北不熟，
而我是不希望他被拐，
且根本不可能有餐厅会租B2吧，
请问版上众人神，
B1+B2怎么样喊价?
多谢多谢。
作者:
reil (REIL)
2017-02-17 13:10:00越来越好是好到屋主，房客能撑多久？餐厅开在b1已是少数，b2当仓库大坪数虽然少，但需求也少，有这么好价钱？
我在南港上班 看到这个价钱只能呵呵你开google看一下兴华路 看有多少餐厅园区里面的人很少跑到这边吃 真的到这条路也是被citylink那边拉走 附近最典型的就家乐福美食街我看人根本就超级少 一个月租金要那么高 成本好贵
我查不太到B2的行情怎么算，喊价应该也要有个大概比较
你要开餐厅的 找一天中午 花1hr站在这个位置 看有没有
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-02-17 14:58:00南软的人通常吃饭不会过南港高工三铁共构转运的人要吃饭根本不会跑到车站外面去南港区公所附近就是住宅商圈而已，不要想太多还有南港捷运站明明就是忠孝东路那边，地理位置差很多
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2017-02-17 15:04:00那边有可能你开在一楼都没生意了~
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-17 18:56:00除非是闹区的有名老店餐厅，生意好到可以开在地下室，像东区。不然就只能开在捷运的共构站商场，其他地方开在B1风险很高，何况是买断的。记得之前东区地下街好像有餐厅，但现在都收了。除非不得已，我较不喜欢在通风差的地下街用餐，像每次出北车捷运站往新光三越，一股浓浓的咖啡面包味扑鼻而来还乱恶心的上面讲错更正，本来以为你想买断
作者:
iphoneNaN (bug iphone)
2017-02-19 00:59:00我住兴华路 真心认为这里没什么人潮耶
作者:
twinway (证券+期货双证照)
2017-02-20 12:02:00在地帮推 兴华路没什么人 南港中信+Citylink餐厅够多了吃饭要跑去兴华路那边机会很低 1F生意都普通 B1更不用说周边建设是很多没错 但兴华路那边商家可能受害而非受益举例来说 南港中信美食街开幕后 附近三重路公寓面店反倒
作者:
travelgo (travelgo)
2017-02-20 23:06:00Intel的人会到兴华路上吃，到喜乐影城看电影的人也会，我觉得这条路比较适合卖平价到中价位对了，这条路上马上要再开一间饮料店了