※ 引述《hihier ()》之铭言：
: 个人认为别傻了
: 长期看来台湾房价还是缓慢成长
: 双北这波下跌只是暂时
: 对长期持有者 只是少赚
: 我家过户给我的透天
: 40年前买到现在涨40倍以上
: 我装修一下整栋租人 根本几年就回本
: 还有就是台湾人
: 生育率低根本喊来吓人的
: 台湾现在每年还是有20万以上新生儿
: 一月新生儿14896 去年12月19889
: 一堆爸妈没现金买房
: 或是爸妈+你现金没3000万的人一直狂生
: 根本智障 房价推高的罪魁祸首就是人口数量
: 台湾要是下降个一半 一年诞生10万
: 我可以保证房价才会跌
: 反正就是台湾人要团结
: 大家都不生 没有劳力提供
: 没有人来买
: 建商现在狂盖 很多就是盖给10年后买的人
: 台湾可居住的平地面积那么小
: 人口却那么多 一直往双北挤
: 早期在双北占位的就等于爽到
: 双北后代也爽到
: 后面移民到双北的涨翻 根本买不起 还硬要买旧的
: 重点就是 台湾目前 就是要不生才有办法解决房价问题
: 但生育率再给他下降 后果可能就是会灭国
: 然后被大陆统一......
等一下 我本来以为是反串 看推文才发现原来是认真的...
我倒是觉得 现在刚需3X观念还传统 而且这批人当时出生每年大约是35~40万
是支撑台湾房市的最大动力
短期反而有撑
我看法刚好相反
短期三五年后房市会不会反弹我不知道
但我知道长期一定跌...
现在的刚需 买房观念强 去看看现在刚出社会的年轻人
想存钱买房的比例和十年前差多少
一定要买房的比例 和之前差多少
加上 出生率每五年大约跌五万
现在约20左右 和现在刚需人口来看 一半左右
而且房子还在盖
然后死亡人口越来越多 表示遗产越来越多
加上少子化 很多都有继承根本不想买
未来就是每隔一次总统大选就蒸发一个基隆或宜兰人口
这样明显的趋势居然是说长期来讲一定涨
然后理由是因为过去都这样
这到底是不是反串呀我好乱
然后都市化根本假议题
都市化其实是过去式了
都市化是在解释过去现象不是再说是未来趋势
1. 现在人口已经近7成在六都了 难道要9成在六都才够都市化?
2. 说都市化但北市人口还下降
3. 其他新北上升主要也是过往台湾人口上升导致 难说都市化造成
4. 如果150年国发会预测约18XX万人 未来要超过90%的人都住在六都才"打平"
哪来都市化抵销少子化冲击?
而且有可能六都住超过90%的人吗?
都市化在过往炒房还可以用一用 在炒中国房还可以当号招
在台湾还觉得不够都市化吗?
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: ※ 引述《aitt (一个人的中年,我很好(M))》之铭言：
: : 全球房价到了2017依然锐不可当,涨幅持续扩大,
: : 光拿美国来说好了,主要城市的涨幅跟去年同期比都是两位数的上涨,
: : 有些地方像纽约长岛高级住宅区房价更是比去年涨了20多%,
: : 其他像欧洲号称永远不涨的德国一年也能涨10%,
: : 欧猪的葡萄牙房价指数还能创历史新高,日本,韩国房价涨幅也拉大,
: : 大陆与香港也就更不必说了,除了全世界房价都涨外,
: : 今年的经济景气不错,加上热钱进来,没什涨的台湾房价相对港陆
: : 甚至出现'投资价值',补涨压力加大,政府持续压房,问题是能压多久呢?
: : 早晚会压不住..