房子要租要买
我的想法不是单看房价或房价所得比
租金是很重要的参考
租金大于房贷本利和，房价上涨中
》建议买
租金大于房贷本利和，房价下跌中
》长期自住考虑买
租金小于房贷本利和，大于利息，房价上涨中
》自身条件个别考量
》预期需求成长的区域可以买
租金小于房贷本利和，大于利息，房价下跌中
》自身条件个别考量
》若要买，建议保守规划财务
租金小于房贷利息
》不论涨跌建议先不买
台湾人我觉得租房都是暂时的
就是要等便宜的或划算的时候买
如果这样
租房也要努力存钱
除非是胜文流的不用管
否则像某些人说的
租房就可以每天名车美酒欧洲名牌
到头来可能比买错房子更糟
或许说这个话的人不是认真的
不过这里蛮多学生跟刚出社会的在看
还是不要乱教比较好
作者: uebahantw 2017-02-17 11:14:00
中肯 但太勉强买房而断头 比不存钱更惨 毕竟这个时代难保什么时候会失业
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 11:15:00同意
作者:
hihier 2017-02-17 11:17:00其实很多人因为房贷而月光的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 11:19:00你无法判断发废文的人就是没有努力，这是戴人帽子任何人都可以抱怨，后果自己能承受就好
作者:
foone (请问什么)
2017-02-17 11:24:00每天名车美酒为何比买错房屋（倒塌）糟？没说明想混过去？
作者:
rintoo (你好凯兰)
2017-02-17 11:28:00说的好
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-02-17 11:31:00人生就这么长,看是要早年享受还是晚年享受(说不定都没得享受)
作者:
guk (guk)
2017-02-17 11:37:00难保等一下不会死掉
作者: uebahantw 2017-02-17 11:42:00
自己花掉再怎么样都比送给炒房的好
作者:
uowa (去你妈的读者)
2017-02-17 11:49:00同意楼上
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 11:57:00哎呀，很多地方已经跌2成，再等一会儿再跌个2成，很多人就会买房加入多多行列，别急嘛，照颜总说的，顶多再2年，大家都是一家亲啦
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-17 12:12:00推，就等到房价合理，能力所及再买。整天喊房价崩盘论，租房有多好，买房是傻子的不晓得再想什么，不是言不由衷就是根本不需要来这板。
作者:
aimlin ( )
2017-02-17 12:13:00台中无感
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-17 12:20:00他们也只能唬那些新鲜人和学生呀..
以前租屋最常被亏是帮房东缴房贷 既然都是缴房贷还不是自己的 所以老一辈都是希望用买的 不过像把租金跟房贷做出比较才能知道自己的负担能到那里才是真的
作者:
amury (快马加鞭)
2017-02-17 12:23:00推
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-17 12:23:00你确定是帮房东缴房贷? 房东不用缴利息给银行吗?..最终还是银行赚去 房东只是自我安慰而已当然房东土豪哥就没话讲 只是钱应该是买药去了?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-17 12:24:00根本是房价要跌到合理或是你能力所及的价钱啊~现在喊空
作者: uebahantw 2017-02-17 12:25:00
楼楼上又想把问题过度简化成买或租 但重点是该考量那些点 如何分析判断现状 怎么预测未来 而非把买房决定当考试作答一样 只想要知道“标准答案”
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-17 12:25:00比起喊多 就算是叫人依实价买~的心态更是OOXX
作者: uebahantw 2017-02-17 12:26:00
我是指k大
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-17 12:27:00装睡的人叫不醒 你跟他讲再多也是白讲主要是想提醒那些新人或是要买房的版友..你被坑杀 不是只有你受影响 其他人也会连带被你害到
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 12:29:00喊跌跟喊崩盘有差吗？什么程度叫跌或崩盘，每个人不一样吧？意思是崩盘这个字不能用？讲往生比讲死好听的概念吗
但现在银行用长贷款年限来降低月付你怎么看,现在30年以上的房贷很多,贷40年月付金额当然可能比房租低但其实房贷还到老都还不完
作者: uebahantw 2017-02-17 12:57:00
别忘了还要算头款月付贷款比房租高好几倍
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-02-17 13:07:00这篇没什么好酸 蛮理性的讨论
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2017-02-17 13:36:00房价下跌中还考量个鸟，又来一篇曲线救房的文，演技87分
作者:
blackbrid (blackbrid)
2017-02-17 14:09:00演得太假了...
动不动就讲人套算扣帽子吗XD不算家里房子 我也是观望中的空空 我也被扣好几次鲁套的帽子QQ
作者:
uowa (去你妈的读者)
2017-02-17 14:43:00自住没差喔～快买喔～
作者: kingnamefu (Hey! K) 2017-02-17 15:48:00
推分析！
作者:
hsingting (给我一个web designer吧)
2017-02-17 22:12:00文章里的房贷本利和是指贷满的状况吗?如果自备款高呢?
作者:
TFTOLED (ttoo)
2017-02-18 00:09:00完全认同C大的分析，照C大的讲法台北地区很多是买不如租由此可证C大是空空，建请列为本版最佳第6空~