楼主:
paracase (paracase)
2017-02-16 15:13:51各位多多与空空大师好:
因为工作因素,之前在台中买的房子有考虑要处分
希望可以自售(目前不想跟房仲谈）
虽然小弟知道版上一直有台中无感论
但小弟的房子条件说实在不是很优
所以想说请问各位大师,如果小弟要自售,该出什么价格
房子概述如下：
地点：台中市西区忠明南路上
屋龄：18年
楼层：2楼（全栋10楼以上）,缺点之一
权状：约43坪
室内：约33坪（含阳台,露台）
格局 :4房2厅2卫
车位： 无 ,缺点之二
其他：位于车道上方,缺点之三
本栋平面车位月租金2600元
以上请各位大师开示
也请各位房仲大哥大姐勿来信询问
谢谢
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-16 15:27:00实价登录查一下近期的可能比在这问快一点..
Google 社区名称+ 实价登录 就有很多资料可以参考
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-02-16 15:38:00作者:
ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)
2017-02-16 15:51:00一坪大约20左右开价
楼主:
paracase (paracase)
2017-02-16 15:59:00谢谢e大
楼主:
paracase (paracase)
2017-02-16 16:13:00请问C大,为何会有惊叹号？
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-02-16 16:22:00你只能卖实价登录的七折 否则就是不公不义
楼主:
paracase (paracase)
2017-02-16 16:33:00我没有要漫天开价啦..大家都是赚辛苦钱,价格合理就好
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-02-16 16:38:00车道上方真的大缺点啊...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-02-16 16:50:00中港路到南屯路都是西区哪里短？
作者:
ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)
2017-02-16 16:54:00车道上很伤~除非有人不在意有形(震动吵闹)无形(风水)的问题，的确可以买到好价钱，祝您早日成交~可以的话欢迎回来分享成交价~还有到底是谁会买这样的房子XDDD
大坪数没车位不好卖 车道上2楼更难卖 看你们社区成交行情 假设正常一坪20 没车位我会18买! 2楼车道上没车位 16左右我才愿意考虑 抗性很大 除非像空空讲的实价7折~7.5折 不然就是要卖很~~久~~很~~久~~很~~久如果社区指名度很高也许可以卖高一点! 指名度soso的话买的人不是没钱只能不在意 要不就是投资客找便宜
楼主:
paracase (paracase)
2017-02-16 17:21:00感谢各位大大的指点,我心中有个底了,其他就听天由命
作者:
guk (guk)
2017-02-16 17:21:00这种是所谓的抬棺煞吗？
楼主:
paracase (paracase)
2017-02-16 17:25:00当初买时有预算和时间压力,所以就没有太多选择
作者:
j90261 (arjo)
2017-02-16 17:29:00我只能说现在不卖，以后会郁郁而终，我好心一点一坪15收，给你一点赚头毕竟我很亏
作者:
suntory (小白)
2017-02-16 17:59:00一坪顶多五万没生脑才会用高于五万接，盘子
作者:
arrange (米狗)
2017-02-16 19:13:0018年屋，台中应该不到20吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-02-16 19:54:00我不是仲介，不过你这不叫仲介卖你会很难卖
楼主:
paracase (paracase)
2017-02-16 20:32:00就先自售，如果不行还是得找房仲帮忙
作者:
j90261 (arjo)
2017-02-16 21:24:00......我看错了，改12万一坪
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-02-16 21:45:00一坪15左右才会考虑
作者:
ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)
2017-02-17 10:20:00抵押不错用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-17 10:52:0018年正常的也没有20
台中新成屋都有20/坪的 18年中古怎么可能卖20？
作者:
ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)
2017-02-17 14:18:00所以我说开价~加上地点在西区忠明南~相对的确不错
作者: bbrt (aaabbb) 2017-02-17 23:11:00
住过忠明南。假日全是飙车族。住3楼 发疯
楼主:
paracase (paracase)
2017-02-18 06:25:00我们这个路段很少飙车族，另外我的是在后栋，所以车子的声音还好