[请益]自家台中房子的价值?

楼主: paracase (paracase)   2017-02-16 15:13:51
各位多多与空空大师好:
因为工作因素,之前在台中买的房子有考虑要处分
希望可以自售(目前不想跟房仲谈)
虽然小弟知道版上一直有台中无感论
但小弟的房子条件说实在不是很优
所以想说请问各位大师,如果小弟要自售,该出什么价格
房子概述如下:
地点:台中市西区忠明南路上
屋龄:18年
楼层:2楼(全栋10楼以上),缺点之一
权状:约43坪
室内:约33坪(含阳台,露台)
格局 :4房2厅2卫
车位: 无 ,缺点之二
其他:位于车道上方,缺点之三
本栋平面车位月租金2600元
以上请各位大师开示
也请各位房仲大哥大姐勿来信询问
谢谢
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-02-16 15:27:00
实价登录查一下近期的可能比在这问快一点..
作者: asdf159000 (余罪)   2017-02-16 15:27:00
车位租金也太贵了吧
作者: castalchen (castal)   2017-02-16 15:31:00
Google 社区名称+ 实价登录 就有很多资料可以参考
作者: kevin28 (嗯?)   2017-02-16 15:38:00
作者: ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)   2017-02-16 15:51:00
一坪大约20左右开价
楼主: paracase (paracase)   2017-02-16 15:59:00
谢谢e大
作者: chanel1259 (kimkim)   2017-02-16 16:11:00
西区的忠明南耶!
楼主: paracase (paracase)   2017-02-16 16:13:00
请问C大,为何会有惊叹号?
作者: chanel1259 (kimkim)   2017-02-16 16:22:00
因为西区的忠明南很短啊
作者: roy0710 (绰号暱称)   2017-02-16 16:22:00
你只能卖实价登录的七折 否则就是不公不义
楼主: paracase (paracase)   2017-02-16 16:33:00
我没有要漫天开价啦..大家都是赚辛苦钱,价格合理就好
作者: Adonisy (堂本瓜一)   2017-02-16 16:38:00
车道上方真的大缺点啊...
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-02-16 16:50:00
中港路到南屯路都是西区哪里短?
作者: ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)   2017-02-16 16:54:00
车道上很伤~除非有人不在意有形(震动吵闹)无形(风水)的问题,的确可以买到好价钱,祝您早日成交~可以的话欢迎回来分享成交价~还有到底是谁会买这样的房子XDDD
作者: hisashi5566 (123456)   2017-02-16 17:02:00
没有车位不太好卖
作者: thedarioko (YO!YO!)   2017-02-16 17:12:00
大坪数没车位不好卖 车道上2楼更难卖 看你们社区成交行情 假设正常一坪20 没车位我会18买! 2楼车道上没车位 16左右我才愿意考虑 抗性很大 除非像空空讲的实价7折~7.5折 不然就是要卖很~~久~~很~~久~~很~~久如果社区指名度很高也许可以卖高一点! 指名度soso的话买的人不是没钱只能不在意 要不就是投资客找便宜
楼主: paracase (paracase)   2017-02-16 17:21:00
感谢各位大大的指点,我心中有个底了,其他就听天由命
作者: guk (guk)   2017-02-16 17:21:00
这种是所谓的抬棺煞吗?
楼主: paracase (paracase)   2017-02-16 17:25:00
当初买时有预算和时间压力,所以就没有太多选择
作者: j90261 (arjo)   2017-02-16 17:29:00
我只能说现在不卖,以后会郁郁而终,我好心一点一坪15收,给你一点赚头毕竟我很亏
作者: suntory (小白)   2017-02-16 17:59:00
一坪顶多五万没生脑才会用高于五万接,盘子
作者: arrange (米狗)   2017-02-16 19:13:00
18年屋,台中应该不到20吧
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-02-16 19:54:00
我不是仲介,不过你这不叫仲介卖你会很难卖
楼主: paracase (paracase)   2017-02-16 20:32:00
就先自售,如果不行还是得找房仲帮忙
作者: j90261 (arjo)   2017-02-16 21:24:00
......我看错了,改12万一坪
作者: nextstar (Le Bonheur)   2017-02-16 21:45:00
一坪15左右才会考虑
作者: eipduolc (松尾健太)   2017-02-17 09:52:00
缺钱的话拿去借就好,不一定要卖
作者: ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)   2017-02-17 10:20:00
抵押不错用
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2017-02-17 10:52:00
18年正常的也没有20
作者: joy25881371 (条纹猫)   2017-02-17 12:33:00
台中新成屋都有20/坪的 18年中古怎么可能卖20?
作者: ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)   2017-02-17 14:18:00
所以我说开价~加上地点在西区忠明南~相对的确不错
作者: bbrt (aaabbb)   2017-02-17 23:11:00
住过忠明南。假日全是飙车族。住3楼 发疯
楼主: paracase (paracase)   2017-02-18 06:25:00
我们这个路段很少飙车族,另外我的是在后栋,所以车子的声音还好

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