大家好
前先日子PO了要找台南成大车站附近的大楼
大概有10多位的仲介来信
不外乎都是我想看的长荣.大道.桂花.后甲大鹏等物件
但价格真的都很硬 而且仲介带去谈的卖家都不急售
现在还在考虑中的我
信中竟然有一封是屋主在行来信要出售的
物件是我本来完全不考虑 的 成大X
成大X有多差 大家自行搜寻就知道了 我不用多说
但
但
但
屋主直接卖我的价格是 她2年前预售(红单价钱) 她有直接拍红单给我看
意思是说
有在追踪台南房地产的朋友都知道 2年前红单的价格大概是3房含车位600以内(很内)
和我目前考虑后甲大鹏的价钱差不多
我想要来问问
我应该接手吗? 因为我知道这机会不多 虽然不推 但至少是新屋
价钱和12~15年的大楼一样 坪数也差不多
目前房子无全空屋 也没有出租状况
但还有一个大缺点 白天完全太阳照不进来 这点我有点傻眼
台南的朋友你们会赌吗?

你干嘛当替死鬼 现在成交在13 明年旧制过了 还会有一堆拿出来卖

不喜欢却因为便宜买了，只会后悔

不喜欢干嘛买?

你现在不喜欢 未来脱手别人也不会喜欢你现在说他烂 以后大家也会说烂 价格会撒更多好房子不等于新房子 新房子不是每间都好房子我之前听贴的平均律 10年屋每坪还成交28万以上

大白天太阳照不进来，是低楼层加面隔壁栋吗

没阳光...容易生病 日本的房子甚至日照权都可以要求

屋主: 大白天没太阳，不用担心西晒，优点哩

奇怪，你看坏的原因又没有排除，为什么要考虑本来完全不考虑的物件就算送你，你也不要才对啊

日照权个人觉得还蛮重要的

整天黑漆漆的@@"会影响心理

光线充裕 = 热，完全看个人选择不过如果你觉得成大城很差，就不要去考虑了买房就是要住得爽，心里已经有疙瘩在，住起来会爽吗？

就一些老观念 新跟便宜为王道 帐面上的CP值

你自己都说烂了，自住当然不考虑啊。

买旧房重新整理才是王道 XD很多人买房买车会考虑未来转手的问题，我都不考虑的 :p所以我根本不在乎纸本上的屋龄数字是多少住起来爽就对了如果原po认为这个case有转手赚价差的空间，就下注吧！

毫无采光的意思吗

与其便宜买没有采光跟通风不好的房子 不如加一点 成大城房子要卖的很多

心动就好，不用手动

买条件好一点的栋别跟户别

买了绝对后悔一辈子。

旧屋重新整理也要旧屋有比较便宜阿, 现在北台湾新成屋很多地方都在杀价取量, 那还不如考虑新的....

楼上应该不知道成大城有多烂 可google

台南有很多旧屋超便宜的

嗯嗯 我不是回应原po, 原po自己都不喜欢我是建议那就算了

住大楼没采光通风的千万不要买 我才租半年动不动就生病

户数太多 车位太少 吵 拥挤 公设比太重 车道只有一个电梯要等很久 去年有淹水这只是该给投资客的 赚一笔就跑

白天完全照不到太阳 那就是整天都没太阳了啊XD

没有太阳的 还是有适合的...赌场跟风俗店

某楼回应 台南很多旧屋超便宜的。是真的吗？报2间来参考一下。

东区市医这边很多华厦2X年成交价都400多 这样算便宜吗...

没太阳没风水，就多砍价。你不砍，你未来想卖，买家也会用这理由砍

哈哈，嫌到臭屎。

不喜欢就别考虑了 喜欢买贵还好一点 不喜欢又买贵的话..

有人偷偷开始倒货了..

便宜

没阳光...人住久一定生病

成大城也是有采光的楼层跟栋别啦，抗性不要买？咦？全栋都抗性？

一坪先砍2万 这栋未来抛售一堆

朋友说他的公共用电比家里用电贵，哈哈

没有阳光不考虑

东晒就好，如果只有西晒的也不要了基本上还是要有阳光~

绝对

好奇长荣的价格多少

白没太阳~完全不考虑...

赌什么?自住没差啊,炒房就保重

认真回 白天阳光都照不进来的房子 不讲风水 光生理你就不会想久待了

你不喜欢代表大家都不喜欢 所以便宜的有道理

仲介：墓地是福地，西晒可以看到漂亮的夕阳~

你以后卖便宜还是卖不掉 有大家都无法接受的缺点

完全没日光有点辛苦，除非是一楼有它其他的优点吧

屋子本身条件差自住又不喜欢 这种物件不能脱手也不能住 更别说这建案潜在卖压大 除非赌几年后房价会再度井喷 不然完全没有买的理由

卖压不大啦 1200多户 当初有6-7成投资客买的...

跟青埔比不知谁赢？

红单平转丢出来还是接两年前的高价呀......没太阳住不舒服Z大，远雄那个邓仔寮开价25的新园邸，你们怎么看？

基本上有钱去买隔壁国泰的 远雄在台南没啥名气所以远雄也没正面交锋 盖中小坪数的抢市最近我朋友比较惨的是去买翡丽....一层十户 面对庙客厅夹在走廊这没有采光....

591 条件筛选一下很难吗....还要人报？不说网络上没有的case，连网络上随便都找得到，加油，好吗

看到红单就是要拿出关刀砍下去了，既然对方都很有诚意，6折喊起

没太阳代表没采光不通风低楼层 如果又有恶邻居爱抽菸最好组空气清净机战队 整天感冒气喘呼吸道不顺就够你烦的http://imgur.com/a/lnOxbhttp://imgur.com/a/jWT00现在租的地方 这就是不通风又没采光的房子每天都发生的事

其实我一直很纳闷兴富发都两极化 不是盖豪宅就是盖这种....

请问各位兴富发的新悦城快乐城堡能买吗?

都卖到换代销卖了 你觉得呢...

户数太多 周边还有永华路新建案夹杀

可以问问成大林森跟真邦吗？那个值得买

没太阳我不行