各位好,家中有两栋老房子准备出售,
想请问关于土地增值税的问题.
目前房子都在我的名下,是由继承而来,
上次移转是30几年前,现在出售的话土增税以一般税率计算每笔要大约50万,
但是以自用住宅的话大约15万.
不过我已经用过了一生一次的自用住宅优惠,
名下财产除了这两间房子,还有一笔共同持分的土地,
所以好像也不能适用一生一屋的10%土增税优惠?
1.现在的想法是过户给我老婆,然后让她用一生一次的优惠税率,
请问这样可行吗?
2.过户给老婆后,未满两年卖出的话,是否需要被课奢侈税?

考虑一下啦。离婚就拿不回呦～

这应该还是算婚后取得 安拉

继承后前次移转现值是以继承时之公告现值计算

你还要考虑省下土地增值税，多了房地合一税的问题。

可以 两间刚刚好

你可以爬文查询 土地增值税 我有写过第一点你过户给老婆？那不就换手 土增税就出现了第二点 已经没有奢侈税这东西了

你如果现在过户给太太再售出，也是新制房地合一税，只不过持有期间就是连同你的持有期间合并计算，但如果有符合自住，可以使用自住的优惠下去计算，基本上就应该课征不到，但没有确切资料，所以无法很确实回答。