※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言：
: : 我是一个游子 居无定所
: : 工作有工作住的地方(近才可以睡晚一点 时间成本和油钱什么的)
: : 哆哆也别太气愤 房价下来后 你要喊哆 我会支持你的 只是一定不是现在
: 我觉得你有正义感，绝对是一件好事。但正义感
: 要用对地方，整体人生才会均衡完美。
: 房价，不是投资客去炒的，而是政府政策及整体利率环境
: 造成的。
: 投资客，只是把原本该涨的份，加速达成，比方原本十年涨到
: 顶，在众多投资客一波换一波之下，可能五年就到顶了。
: 价格，从来都不是任何交易的人，可以去维持的。
: 如果单纯的炒作，可以造成房价上扬，那我跟你讲，
: 2014,2015,2016,2017，炒作的人没理由不让他继续涨。
: 没理由不继续炒阿。
: 此时聪明的人会说：因为房价炒到涨不动了阿。
: 宾果，不正自己提供正确答案了吗？因为涨不动了阿。
: 那为什么涨不动了？因为太高了，对嘛，所以我就说
: 投资客本身并不能决定与维持房价，只是把到顶的时间
: 提早。
: 所以买、与卖，都不是造成房价多少的关键原因，长期而言，
: 还是基本面说话。
: 这个区域，十年前，十年后的变化，公共设施，交通建设，
: 企业进驻，工作机会，整体人口，区域流入人口，目前
: 利率（也可以说消费成本），总体面，个体面，才是真正
: 决定房价该落在哪里的关键因素。
: 因此我们要保持客观，均衡的身心，不要随便去咒骂特定的
: 人。
: 恨一个人，对自己心理已经造成负面磁场了，恨错人，那更是
: 错上加错。对身心更为不宜。
某程度认同这篇
真正该死的是政府 尤其是民代炒地皮现象 造成房子不是用来住是用来炒的鬼岛现象
后果就是 政客带头炒房->年轻人出走不生、经济权力分配给上一代
->经济衰落、年金断炊、房价崩跌
年金被砍、房价跌，也只是自食恶果而已，不过事实上还是年轻人比较惨啦
其实我不讨厌投客 讨厌的是不愿赌服输和不论理鬼打墙护盘的投客
当初上涨爽赚算你厉害 毕竟规则是政府定的 赚钱至少合法
但现在政府只是在避免囤房(自住持有税相当低) 和炒房(自住长期持有税率低)
怎么又变成在打房了?
当初持有税过低 炒房所得税过低 囤房炒房现象明显
好我认了 算你投客厉害 抓住政府官员炒房继续漠视炒房囤房现象
但总不能现在政府政策变了 就说人家打房吧
炒房不会怎样 但是抱着投资心态却不肯赔 那要我说什么
我也认同这篇说的 长期而言要回归到基本面 我想不外乎供需 经济
说实在的 短期价量怎么变 现在有多少刚需 这些或许可以维持房价一阵子
但长期而言的基本面 我实在想不到有什么上涨的动力
现在要买可能就是看区位 看趋势 但我想也是极少数地区可以打败通膨保值
还在相信自住没差 反正够久一定只涨不跌的
真的很好奇到底有什么依据
未来就是每隔一次选举的时间就会蒸发一个基隆人口
新屋长的速度慢但还是在长
老屋如果会折旧那干嘛买 如果不折旧可以住一百年那供需又会失衡
这个哪是都市化可以挡的住的
这个道理很简单 很多人都懂
这五年十年还有很多传统观念尤其是中生代很多观念还传统 也经历过房产起飞的时光
还是会有买房信仰
等到下一代 生的少很多都有继承 出社会开始就看到房价其实会跌
你这个价谁跟你买?
终究是社会风气问题
现在买房还算顺风 但过几年 就准备逆风了