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2017-02-07 06:02:37 经济日报 记者潘姿羽／台北报导
内政部终于端出都更条例版本，次长花敬群昨（6）日表示，奖励明确是一大亮点，业者
不须再跑完都更委员会审议后，才能得知容积额度。而都更宅不移转便可终身享房屋税减
半征收，也是内政部给地主的大利多，现行规定只减半两年。
老屋重建条例草案中，行政院给了重建后不移转房屋税终身减半的优惠，这项减税优惠扩
及所有的都更案。
花敬群上任之初便直言，都更条例修法是内政部优先办理事项，如今终于端出修正草案，
并将于今日办理首场公听会。花敬群表示，会从公听会了解各界反应与意见，力拼新会期
将草案送进立院，希望让大家知道办理都更是“看得到尽头”，而非遥遥无期，借此激起
都市更新的动能。
营建署表示，都更条例修正版本有“奖励明确”、“解决争议”、“加速民办”、“强化
公办”与“程序正义”五大重点，业界最关注的是容积奖励的议题；现阶段容积奖励有许
多规范，业者往往要送件、经都市更新审议会审理后，才能得知容积奖励的额度，这个时
间成本将增加业者的不确定性，也降低推动都更意愿。
现行都更条例第44条，依实务需要列出多项建筑容积奖励措施，不过修正版本删除各款奖
励项目，授权由中央主管机关订定。营建署都更组官员直言，都更条例通过后，修正容积
奖励办法是下个重要任务，将明确订出各项容积奖励数字、项目、额度，达到“奖励明确
化”的效果。
营建署都更组官员说明，容积奖励办法过去仅订定奖励上限，但并未说明未达上限的范围
应以多少为基准，营建署日后修正将明确订出标准，让容积奖励的规范回归容积奖励办法
，建商送件前，就可以依办法规定来试算容积额度，不用再等到都市更新审议会后。
都更条例修正草案除了对业者释出利多，也大方给予都更地主诱因，都更后的房屋只要不
移转，房屋所有权人便可延长享有房屋税减半征收的优惠。
营建署说明，考量更新前后房屋税基大幅提高，房屋税负担将大幅增加，可能影响民众参
与意愿，因此透过修法减轻长期持有者的负担，新增都更宅屋主只要不移转，就可终身减
半增收的优惠。
连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/2268833
其他：终身房屋税减半这个优惠比原先的规定实惠多了，不知能否降低都更推行的阻力