※ 引述《abcccbbs (保险经纪人业务副理)》之铭言：
: 大家好,我是房屋新手,本版首po,想请问前辈们意见：
: 我在台中市区工作,
: 目前是单身,所以想说不妨买个小坪数的套房来住
: 有时候看到装潢好的套房真的很喜欢
: 像今天我看到的这个
: http://buy.sinyi.com.tw/house/53513V.html
: 这种室内坪数很小,换算每坪单价很高阿~~
: 装潢美美的,但感觉就是壁纸贴一贴,厕所磁砖整理过,马桶换新等等..
: 我对装潢没概念,不知道这样要花很多钱吗?
: 我另外也看过591有未整理的 屋龄也很老了 低于70万可入手
: 想请问如果我想买套房(自住/单身/不养宠物)
: 1.买未整理的,自己另花钱请人重新装潢
: 2.还是直接买装潢好的,即便是投资客的房
: 哪个比较好呢? 或是有其他建议? 谢谢
: *暂不管房贷因素(因为小套房应该也只能全额付清)
这间房子最大的缺点就是贴壁纸吧？
以前小时候不懂，觉得爸妈在家里都不贴壁纸直接漆油漆，
亲戚朋友家都贴漂亮的壁纸，每次看了都好生羡慕；
一直到最近帮亲人和自己整理房子我才发现壁纸不是什么好东西。
我现在看到别人贴壁纸，都戏称它叫做壁纸癌，跟壁癌差不多的存在。
这其中的问题就出在，壁纸这种东西就跟油漆一样会老会脏。
油漆弄脏了了不起自己去买乳胶漆随便补一补就好了，眼睛不利的也不会注意到；
壁纸脏了就是要整片撕掉重黏一张新的，你还不一定找的到一样的花色，
就算找到一样的花色你也不一定褪色褪的一样。
最后就变成，想要让壁纸看起来跟当初一样美美的，整户全部撕掉重贴就是唯一解。
买贴了壁纸的房子等壁纸老了以后不贴壁纸拆了换油漆总行吧？
答案是不行，因为老旧的壁纸拆的时候上面的残胶会让之后批土油漆不上去。
到最后还要请人来先拆壁纸搞好几天，最后拆壁纸的钱就比油漆的钱还多。
也不用幻想壁纸贴了就不会长壁癌，长壁癌的壁纸最后下场就是整片掉下来；
而且还会有些投资客壁癌随便弄一弄以后贴壁纸挡住，
等到一两年防水保固过后你才恍然大悟：
“X你X！居然他O的给我包壁纸藏壁癌！F**K！”
正所谓：一日壁纸癌，终身壁纸癌。
如果你是自己要住，而且要住套房一段时间的房子，建议自己买来重新装潢比较妥当。
以这间房子为例，我估计全室油漆+批土差不多两万五，
窗型冷气买禾联4~5坪（我看他附的应该也不是什么好货）一万七有找，
地板请泥做整理平整以后直接上超耐磨木地板一坪3800五坪一万九。
（我自己找到的一坪3100）
厕所整间贴砖含磁砖钱差不多四万，卫浴设备+天花差不多三万。
外门更新一万多，厕所内门更新不用四千。
这样加起来差不多15万吧？
你看106年01月那间卖106万，这间比较小开136万根本洗洗睡。
差的二十万就去找银行信贷，前三年先还信贷，房贷用宽限期，根本就不可能差到36万。