※ 引述《aimlin ( )》之铭言：
: ※ 引述《a0916327869 (左)》之铭言：
: : 区域不错
: : 但要细看在仁美国小的哪里
: : 他对面很大片
: : 以这个总价1200 如果 "建商不差"
: : 以目前市场应该可以三个月左右卖掉 ~
: : 如果是正对仁美国小 又真的"大室内"
: : 但是如果你想要获利 要卖到1300 ~ 先想想看
: : 建筑品质会不会比 "日出登阳" "惠宇青田" 他们还好吧 ~
: 最近开始找学区住宅,目前是看中仁美小学,最慢三四年后要买
: 惠宇青田和仁美都有考虑,也在预算内
: 因为只有一个小孩,三房就够用
: 三房二手屋好像都只有一个车位,这是大问题...XD
: 一定要四房才有两个以上车位吗....?
: 主要是为了小孩就学买的,用不到四房欸,可是一定会有两台车
: 除了惠宇有其他同等级牌子可以考虑吗? 台中人对大楼很挑建商阿
: 怕很难脱手.....
以目前仁美国小附近最好脱手的两个社区，个人认为
"日出登阳" "惠宇青田"这两个社区
惠宇青田目前有一间三房平车
日出登阳有三间三房平车(但其中一间是大坪数，屋况很棒但屋主想卖贵，可以纯参观)
至于其他社区
光之建筑 ====> 不用价格取胜，会很难脱手
惠宇山曦 ====> 总价太高销售的不好
登阳为美 ====> 小坪数太少人在卖了
惠宇晴山 ====> 位置比较偏但还是涨不停
登阳廊香 ====> 极少人询问，可知是不是市场主流
另外极度不建议买三房双车位，总价上的问题会导致您难以脱手。乖乖租吧，基本上租
的到。
另外若打算三 四年后才买，您可能会买的比现在还贵....(欢迎空空嘘)
您可以去查查看日出登阳和惠宇青田的实价登录去年今年大致上(不跌反涨)
等诚品在那盖好后....我不知道会不会因为诚品好所以屋价大跌
题外话日出登阳斜后方有块地，登阳涵境旁，前几天国X建设买走，
X泰建设一坪买88万，若有建筑知识的乡民应该可以知道以后他们推大楼案件一坪要多少
才会平盘
目前本鲁推算一坪要32万 ~ 加上建商又想要赚 ~ 什么时候大家才会讨论土地价跌 ~
823公园旁的一景苑，开价也接近40万，成交真的都打七折 八折 接近30万 ~
一月销售量还算不错
总而言之
"惠宇青田" "日出登阳"
以"目前市场"来说
买在 1300万 ~ 基本上可以平盘脱手
买在 1200万 ~ 可以赚一点点毛
买在 1100万 ~ 恭喜你投资客
买在 1000万 ~ 拜托1100卖我 (我认真的!)
以上....另外目前惠宇开头的好像不到 14XX 已经买不到三房平车了
前年去年愿意卖13XX的都卖掉了，剩下14XX 起跳的人了
其他社区
买在 1200万 ~ 以后能否平盘我不确定
买在 1100万 ~ 应该平盘没问题
买在 1000万 ~ 安心平盘
买在 900万 ~ 恭喜投资客吗?
买在 800万 ~ 真的投资客 !
欢迎空空 开嘘 台中无感 推推 ~ 以上就个人客观看法 看仁美这个区域
如有附近案件问题，可以来信讨论 !