内文：
2017-01-19
设计、施工、使照审查将修法从严 建商反弹
〔记者徐义平／台北报导〕为防止“一案建商”摆烂现象层出不穷，内政部营建署研拟修
改建筑法第34、56及70条，主要针对建案图样设计审议、施工工程勘验及申请使用执照等
3方面，设立第3方专业公正单位加入审查。
营建署署长许文龙表示，希望从建案申请的源头便严格把关，才是“治本”之道。（资料
照／记者刘信德摄）
营建署表示，现行设计审议只需建筑师签证，建管人员再用抽查方式进行审查，施工工程
勘验因建管单位人力缺乏，多数只走行政流程的重点勘验，甚至钢筋绑扎也仅申报就能直
接灌浆；至于申请使照的现勘，多数建管人员只能看重点，无法确实看清楚结构细节。未
来3条文修正通过，地方政府便可针对不同建筑项目委托第3方公正单位进行勘验，才能确
实查验建案的施工品质。
营建署署长许文龙指出，近几年大地震大楼倒塌，多数与结构有直接关联，不少是一案建
商，研拟年后修改建筑法的3项条文，希望从建案申请的源头便严格把关，才是“治本”
之道。
他说，第3方审查是针对不同项目委托不同专业公会，像是勘验结构部分便可委托结构技
师公会，甚至可跨县市抽样选择第3方公正单位；例如北市的建案也可交由新北市的专业
技师公会审查。
与原审有异见 听谁的？
部分建商对此相当反弹，认为“一案建商”是当今经济活动的自然产物，并非透过法源便
能控管，修法恐冲击合法建商；尤其目前逐项审查的委员会已经很多，包括空间设计、环
境评估等都有专属委员会，若再加入第3方审查机制，将造成审查时间拉长，也会加重建
商土地利息支出成本；且若第3方公正单位与原审查单位，包括建管单位、建筑师公会等
意见相左时，又该以谁的意见为主？
丽宝建设副总何昭宏指出，房市景气低迷，建案销售周期拉长，一案建商早已没有生存空
间，修法并非明智的选择。
政治大学地政系特聘教授张金鹗认为，一案建商是台湾特殊现象，过往房市热络时，建商
品牌反而变成次要选择，造成一案建商问题层出不穷；对于营建署作法应给予正面支持。
但过往一案建商除建筑品质较受到质疑外，逃避税负也是主要目的之一，修法若通过，应
也会对部分建商造成压力。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1072273
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