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房市新低量 房仲半年喝西北风
2017-02-02 12:08经济日报 记者游智文╱即时报导
2016年买卖移转栋数出炉，全国仅24.5万栋，较去年大减16%，创历史新低。
天时地利不动产总经理张欣民表示，此一数据代表去年房市真的很惨，最惨的是房仲业，
根据内政部资料，全台约有4.4万名经纪仲介，换算去年平均每人成交不到六户，等于有
半年喝西北风。
张欣民表示，上一次房市交易低点(2001年)，全国买卖移转栋数共25.9万栋，当时不只房
仲惨，投资客惨，建商也倒成一片。这次比当年还少了1.4万栋，不过目前来看，只有房
仲、投资客惨，建商还好。
他说，主要是这次房市反转，利率一直在历史低点，加上先前建商获利不少，因此建商仍
能稳住。
内政部今天公布去年12月买卖移转资料，全国仅2.5万户，虽较前一月小增7%，但较去年
同期大减近一半，累计全年24.5万栋，创历史新低，较2015年少了16%，比2001年前次最
低点25.9万也少了1.4万栋。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，2016年交易冷清，主要受房地合一上路，房产税增税
影响，虽然年底政府抛出都更、公告现值调降等利多支撑，却无力回天。
全台去年以新北市交易4.27万栋最多，其次是桃园3.7万栋。六都中，北市量缩28%最多，
台中市量缩26%居次，不过在各区皆缩的状态下，基隆逆势成长57%，全年交易量逾8000栋
，成为2016大黑马。
徐佳馨说，基隆表现亮眼，一方面是过去基隆量少，稍有成长就会带动，另一个原因是近
年不少双北购屋族在预算与交通考量下转进基隆，买气明显提升。
对于今年，徐佳馨表示，随房价下修，今年一月以来市场转趋稳健，预料鸡年交易量可止
跌回弹。张欣民也预测在法拍屋增加下，2017年市场会吹起一波拣便宜风，房市交易量应
可回升。
https://udn.com/news/story/6/2260637
心得：
春燕来来回回，飞了过去，又飞了回来。
到底是喝西北风还是买气回笼呢？