跟朋友去看房子，在591看到同一栋，有房+车约四十一坪，开价一千出头。
没车位的约二十八坪，开价七百出头。楼层一个七楼（有车），一个九楼，
方位都一样。
我有点不太懂，车位到底是独立算坪数，还是跟着房子坪数算？因为这样
车位不就要三百多万？但仲介又说那边车位大约卖一百五十万。我提出疑
问，他说车位要公设，所以十多坪是车位含走道的公设。
台湾有法律规范，车位独立计算，另外的房子坪数分开计算吗？不然我觉
得实坪虚坪的算法就已经搞不清楚自己买的室内坪数到底算到哪些。然后
又把车位加进去（我看591好像还很多都把车位跟房子算一起）这样不是
很骗人吗？
可以查当栋车位单一个交易价格吗？若以这样算，扣掉车位，那房子不是
被多灌一百多万？到底怎么计算才对消费者有保障呀？
还是这样是合法的？请教大家一下，谢谢

直接看总价，高兴就买，不高兴就不要买

（主建物加阳台）/0.7=不含车位坪数，大多通用啦不然就看管理费，一坪50车500总共2200。给楼下猜几坪

目前没有合法不合法的问题 只是看你会不会算直接比较室内坪数 ~ 既使是车位也会有坪数 权状都有比方说方开计算车位150万 车道的公设也算在里面而通常你可以透过权状直接看出 主建物 公设 停车位 车道分别的坪数只是 ... 拆算成这样 如果车位本来就比较少 屋主还是有恃无恐 ... 而且中南部习惯不拆算

用车位持分比算公设面积

车位算十几坪有点扯，一般含车道等停车场公用空间是七坪，七坪多大?我家实坪是25坪,三房 每房大概是三到四坪不等 ，七坪约略是我家客厅加饭厅的大小，所以车位七坪我觉得已经宽估很多了

坡平抓12坪7楼开贵150万车位坪数越大,你被偷灌的公设越少

没有什么叫不拆算，只是房单价低拆算意义不大

买车位是含通道的，一般估10坪，卖100万以上~150万，房子另外算。有的屋主房子与车位一起卖，有的是分开卖。可是车位含通道实际坪数要看权状。车位含通道(这是坡平那种通道)一般估10坪，上面有人说估12坪，那就是看权状大小。

把公设的建物改良成果图调出来里面就可以算出车位坪数法定车位 是含在公设中用公设的建号 调出成果图用电子誊本或到地政申请 即可建物改良成果图 会有车位本身面积及占用的公设地政本身会在图上标示，所以数字计算很清楚

售屋网上拿车位灌水坪数 降低单价的 我一律跳过不看 根本降低双方智商又浪费时间换算

不这样算，怎么噱你这只老狐狸。 到公海了没...这样你知道为什么业者反对不计入这事儿囉

反正含车位房价除以含车位坪数 跟他写的单价一样就跳过XD

无车位那间公设比假设是20%，含车位那间的公设扣掉车位坪数后，公设比也会大约落在20%左右试着用公式反推就可以拆出车位坪