内文：
好房网News记者翁圣惠／整理报导
对比2016年的低迷房市，不少房市专家认为，今年虽然会稍微回温，
不过房价仍不会落底，预估明年会更低，而对比不少人认为台北、新北的
新房供过于求，有财经专家指出，其实最有泡沫化危机的县市应该是宜兰。
财经专家指出，宜兰有房市泡沫化的危机。（好房网News记者贾蓉／摄影）
台湾哪个县市最有泡沫化危机的可能？财经专家Dr. J在大数据中撰文指出，
根据人口趋势图来看，从民国98年到104年，只有宜兰、基隆两城市人口呈现下滑
趋势，其余各县市皆上升，桃园市、新竹县与新竹市均占人口增长的前三名。
Dr. J分析，虽然台北市的房价高，但人口成长数却有增长，代表房子供给跟需求
相当接近，再加上台北市可盖空间有限，也使得台北市房价居高不下；而虽然宜兰
的整体人口减少，但房屋总数却不断增加，显示现在供给过于宽松、盖太过头的
不是新北市、桃园市，认为宜兰未来会有泡沫化风险。
根据一份房产杂志统计，2016年第三季北台湾房价齐步走跌，仅宜兰逆势上涨，
房产杂志企研室经理则向中央社分析指出，近年来宜兰房价居高不坠，市中心高总价
与高单价向外推挤效应显著，而宜兰外围蛋白区位置较偏，但建商竞相推出千万元以下
透天厝，或500万元内的公寓，因而拉高蛋白区房价。
连结： https://goo.gl/Mxk2WY
其他：宜兰房市真的好强，一坪23万比桃园新竹还贵 http://imgur.com/a/5rAGD
收入还有生活机能都差太多了，人口还持续减少，明显是基本面差很多
近几年靠着交通还有观光狂涨起来的，假日到处都是人挤人。