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2017-01-26 03:03:30 经济日报 记者陈美玲／台北报导
在都更效益加持下，让国内开发商愿以高价出手买进整栋老公寓；据实价登录网最新资料
，台北市信义区五分埔商圈一栋旧公寓，二、三楼交易行情出现每坪成交价达136万元，
创五分埔商圈公寓行情新高价。
该交易案是在去年8月完成，位置就在台北市松山路176号，为一屋龄38年的旧公寓，其中
二、三楼总交易价格为4,750万元，建物移转面积为34.92坪，换算每坪成交价约136.02万
元。
据实价登录网资料，该案周边公寓行情每坪成交价约56万元起跳，因此该交易案不仅较区
域行情高出142.7%，更写下五分埔周边公寓行情新高价。
除了二、三楼以外，该买家更以每坪成交单价190.2万元、总价3,000万元买下该栋公寓一
楼店面，总计共砸7,750万元取得整栋公寓所有权。
据悉，该案买方为上宝都更。
专家：向不同意户买入
五分埔商圈旧公寓，每坪成交价破136万元高价，房产专家表示，该交易案位于知名的五
分埔都更案中，该案都更面积高达1,722坪，实施者此次应该是从不同意户手中购入整栋
公寓，突显开发商是着眼周边交通便利与生活机能佳，才愿意高价接手。
面积高达1,722坪的五分埔都更案，是由松山路、虎林街59巷、永吉路所为城的区块，实
施者为台北迁建基地都市更新，因都更案送案报核后，又变更设计，但内政部、台北市都
更处仍认为全案可旧案续审，全案出现争议。2014年台北高等法院判决不同意户胜诉，认
为程序违宪，让该案声名大噪。
房产专家表示，五分埔商圈原本就是买方就是以自住和长期置产买盘为主，除了拥有松山
车站重大交通建设外，该区也邻近广慈博爱院的BOT案，由于该案面积高达1.96万坪，计
画兴建安养院等。
连结：
https://money.udn.com/money/story/5930/2253102
其他：公寓前几年的价格上涨，与都更的议题炒作有关，
都更消沉后，公寓的价格也欲涨乏力。