青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
每坪成交曾超过40万 如今3字头守不住
记者徐义平／专题报导
国内房市不好，连香港投资客也受害。二○一四年第四季，亚太国际地产曾代理台湾九个
建案到海外销售，执行董事秦启松证实，当时最受到香港投资客捧场的是青埔建案，每坪
成交超过四十万元，如今却连三字头都守不住，成为此波台湾房市跌价的海外受灾户，跌
价幅度逾三成。
9建案跨海销售 港客买青埔最多
二○一四年十一月，亚太国际地产代理国内建商合计九个建案到海外销售，当时总销金额
三八○亿元，光是香港投资客就买了十余户，主要集中在桃园青埔一带；但随着房市从高
点往下盘整，这批港客意外成为台湾房市的受灾户。
反观台湾以外的海外房地产投资持续热络，亚太国际地产去年一整年交易总额近七十三亿
元，但台湾投资客比率降至二到三成，中国投资客占比则超过五成；秦启松指出，光是菲
律宾建案，就有三个中国投资客砸下近五亿元扫楼，中国南宁因刚性需求强烈，去年第四
季成交总额高达十亿元。
他分析，主要是因中国目前查税动作积极，部分资金选择到海外避风头，也寻找可投资标
的，预期未来中国资金到海外购买房地产的金额仍会持续攀升，亚太今年成交总金额可望
破百亿元。
中国反腐查税 中资海外置产大增
至于国内哪一个县市的民众对于海外投资房地产较积极？根据亚太国际地产分析，仍以双
北市为主，合计占比超过四成；但近期台南民众对于海外房地产投资兴趣也提升，占整体
投资人数比率近五成，其中一位在海外经营化妆品品牌的台商，户籍在台南，两年便累计
砸了十亿元在东南亚等地扫进房地产。
不过，目前海外房地产投资区域也开始南向，转往菲律宾跟柬埔寨；秦启松指出，二○一
一年海外房地产最热的区域是马来西亚，二○一四至一五年转往泰国及澳洲，二○一五到
一六年则以英国为主，去年第四季突然吹向菲律宾。
他解释，马来西亚近几年因马币贬值问题，跌幅将近三成，导致汇损问题严重，因此资金
开始转往其他东南亚区域。
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
青埔那鬼地方可以炒到4字头...好险已经在缓跌
不然给你炒到1坪100万才崩下去 那还得了
台湾只涨不跌的神话 变成笑话䁖~~ QQ
其是被套住不想卖的 过2.3年还是会卖的啦你又不住那 每年还要缴房贷 价跌趋势要反转又要很久
作者:
ivyL (羊仔)
2017-01-29 20:36:00一坪16万可以收
说跟刚需比气长得更好笑 房子这么多 你不降别人会降这篇新闻从4字头跌到剩2字头 就打脸套套各种说词
作者:
guk (guk)
2017-01-29 20:40:00如果你有一间，你会低于20卖吗？问问自己吧！
作者:
hc23 (饿)
2017-01-29 20:44:00超爽der
作者: klwei (漂流) 2017-01-29 20:45:00
我如果有一间, 绝对不会低于20卖, 我要开100万/坪 !!
作者:
kepf (被宠坏的猫奴)
2017-01-29 20:47:00你不卖还很多人会卖，我不急，房市反转啦
同样可以反问 若行情剩1字头 你会花2字头去接??????问问自己吧QQ
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-01-29 20:53:00房虫系厚～
作者:
hihier 2017-01-29 21:01:00哈哈哈哈哈哈哈哈
作者:
Azabulu (Aza)
2017-01-29 21:08:00大过年的何必这样让人蓝瘦 过完年再PO不是很好? ^ _^
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-29 21:10:00可是这是今天自由时报残忍的报导
作者: a396216 (simon) 2017-01-29 21:10:00
菜虫呷菜菜脚死
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-01-29 21:17:00重点是谁会40万去接啊？ 自己大盘仔还不承认
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-29 21:17:00其实不只青埔，桃园市内，中和板桥，最近中古屋都有明显跌幅，这骗不了人，看会跌到哪停
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-01-29 21:18:00还好意思问人赔钱你卖吗？XDD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-29 21:21:00不想卖的口袋深的住的爽的，通通不用卖啊，想买低的就去找愿意卖低的，又不冲突，二边都对，不用吵的
作者:
ayau (so much to learn)
2017-01-29 21:22:00自套没差
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-01-29 21:25:0040万/P港客应该觉得很便宜吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-01-29 21:28:00十几户而已，台湾客自己才套的多好吗
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2017-01-29 21:31:00会有自住买贵没差反正可以住的想法的人，那你买toyota的altis买两百万买贵也没关系啊，反正可以留着开。
作者:
hultese (hultese)
2017-01-29 21:31:00自住没差 xx无感 卖不出去加价卖 台湾有钱人口袋深不见底 台湾只涨不跌 景气回温春燕归来 不知道最低点就没资格唱虽房产 还有什么哆哆的话术没用过的？
作者:
pz5202 (tata)
2017-01-29 21:43:00港客？根本是426
作者:
anderwu (好事)
2017-01-29 22:09:00真是活该
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-01-29 22:13:00港仔那么好骗
前几篇说青埔好棒棒的来现身说法一下，打这些空空的脸
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-01-29 22:20:00哈哈
作者:
drmfs01 (red)
2017-01-29 22:50:00青埔刚开车经过 挺整齐的阿
作者:
ppc ( )
2017-01-30 02:32:00青埔讨论怎那么热们阿
作者: cherokee2006 (峰哥) 2017-01-30 08:39:00
小弟住香港这边的台湾旅游兼买房的广告真的打的蛮凶的，可以感觉到卖压很大
作者:
ronet (罗)
2017-01-30 10:10:00真的没差，但看着贪心的投资客，或许人生只剩房价的自住客，心里就很爽
利率这么低，放著养蚊子都比贱卖好反正放个几年，又涨回来了
作者:
shter (飞梭之影)
2017-01-30 14:47:00是把青埔当东涌在骗人吧
活该，来台湾炒房，使台湾年轻人买不起，现在报应来了
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-01-30 23:50:00
少子化是颗未爆弹，现在感觉影响的只有学校减班15~20年后是整个国家政府社会受到大影响，包括房价现在纯粹是大家还没看过炸弹爆炸的景象未来五年内的跌只是炒房烟火消散后回归正常的反弹15~20年后才是迎接少子化这炸弹爆炸的绚烂烟火
和楼上同感只是原物料持续上涨，建物成本增加，品质地点好的建案抢手高价，没建商会推中低价建案，因为无利可图。
作者:
I352 ( )
2017-01-31 12:07:00房仲都会说: 你不可能投资客 让利太多
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-01-31 14:00:00台湾的少子化是不可逆转的~~发展到最后的结果不知是怎样