台北市价格混乱该如何出价 ddey PTT批踢踢实业坊

楼主: ddey (gre) 2017-01-29 15:53:46

近一年来都在看民生重划区（中山国中附近）的建案
实价登录的这三间我也都有看过，这三间条件相差不大，但单价低的61.4 高的82.4，同
一个月成交。
http://i.imgur.com/Peji8HK.jpg
如此混乱害我最近看房子都搞不懂什么是行情价。

作者: klwei (漂流) 2017-01-29 15:55:00

所以当然往谷底出阿, 不愿意卖就换....

作者: kilmo (仗义每多屠狗辈负心皆是) 2017-01-29 16:20:00

61.4打八折才是正解

作者: newstyle (人生不要有遗憾) 2017-01-29 16:33:00

看起来是坪数越低，单价越高

作者: drmfs01 (red) 2017-01-29 16:39:00

行情价就是成交价释出很少有刚需就买吧

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2017-01-29 22:15:00

应该有你没看到的地方

作者: castalchen (castal) 2017-01-30 01:17:00

总价带倒是很相近台北市比较容易交易的还是不超过4000万最近几个亲友买在台北市也都是3000多万的房有一些数据库可以找同一栋大楼登录历来成交价这样可以知道价差是社区的因素还是买卖方的因素比较多而且也可以看到这个社区近来是跌、持平、或是逆势上涨只有横向比较单价便宜的不见得比较划算

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2017-01-30 02:07:00

民生重划区评价稍高的是雅适和国泰，其他差距不大。

作者: tku9527 (谢谢你9527) 2017-01-30 10:19:00

名嘴说实价8折~

作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2017-01-30 17:07:00

问乡民没什么帮助

作者: drmfs01 (red) 2017-01-30 17:37:00

之前提到的士林华厦卖方93折开价售出

作者: fewen (费雯) 2017-02-01 19:48:00

这位置61应该是亲友交易吧…

作者: HansLee (Try Try Try) 2017-02-01 21:55:00

富邨有释出的吗

作者: wholesaler (虎背熊腰的大婶) 2017-02-03 06:47:00

雅适有58坪的房子？！这个坪数有点怪58是混了车位吗？所以单价看似拉低？

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