内文：
高雄价格涨最多 年后递延性买气可望出笼
量增价稳
【陈世峰╱台北报导】今年农历春节早，本周即将进入金鸡年，各家房仲统计1月房市交
易价量表现，平均量增12~24%，全台中古屋交易呈现“量增价稳”情势，北市房价更较12
月上涨1成，嗅到回暖迹象，房仲预料年后递延性买盘可望回笼，有机会出现一波小阳春
。
猴年买气拉尾盘，各家房仲统计1月成交情形，交易量较去年同期开出红盘。资料照片
以信义房屋统计今年1月交易情形来看，全台房市交易较去年同期量增24%，尤其北北桃三
区交易均放量，台中则与去年差异不大，高雄年增达3成6。
至于价格表现，主要都会区不论月、年变化增减幅度不大，其中高雄价格上涨最明显，月
增13.6%、年增10.8%。
首善之区台北市在各家统计中，中古屋交易量均优于去年，年增落在2.8%~19%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，1月台北市市中心买气表现稳定，高端市场
有逐步复苏的迹象。
北市高总价产品回温
北市1月平均房价63.1万元，月增10.9%，年增3.4%，曾敬德分析，主因成交产品结构不同
拉高平均单价，尤其1月市中心总价3000~5000万元房型买气明显回温，并非整体房价上涨
。
台湾房屋智库发言人张旭岚也表示，市场换屋族刚性需求年前出手，高总价、中大坪数物
件成交量增加，因此价格出现略增。
值得注意的是，桃园市在各家房仲业绩里面，成交量都较去年同期出现3成以上成长。
台湾房屋智库经理江怡慧分析，在机捷确定通车后，沿线房市发展成目前最热焦点，加上
国泰人寿2020年将完工的“桃园水族馆”、影城商场陆续进驻，多项利多出炉，点亮桃园
房市。
今年“杀价取量”为主
展望今年，大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，“杀价取量”仍是关键，预估成交量应
能些微放大，即使今年有升息话题加持，仍不容易对自用屋主产生压力，她认为：“价格
应持续呈现打底格局，如无意外，成交量能够增加，但欲大不易。”
永庆房产集团业管部经理谢志杰观察，近期带看、付斡旋成交速度加快，可见在房价修正
后，购屋信心略回稳，预期春节过后，递延性买气可望出笼，“在央行松绑信用管制后，
房市回归市场机制，买卖双方价格认知持续拉近，买气可望放量。”
有购屋准备的林先生说，去年底看了不少房子，不过议价空间不大，想杀价也杀不下来，
由于打算自住，目前也还有老家房子，打算慢慢看不急着出手。
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170125/37532629/news/1%E6%9C%88%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E9%87%8F%E5%A2%9E%E9%80%BE2%E6%88%90
其他：类似新闻之前贴过一次，不过这篇连结里有信义的价量比较表
https://goo.gl/VKOgq3