※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: 很多人怕 以后市场不会推出高公设的房子
: 但是那又如何?
: 房子一间一千两百万有四百万都公设 外加每个月管理费多付两千
: 就算扣掉楼梯等必要空间
这边你们误会了。如果不要公设，就不要买大楼。
一间大楼，公设比假设30%好了。
建商在怎么省，弄到完全不要有无用公设，则公设比
至少也要22%~25%。
这分别是大厅，符合逃生的楼梯间，逃生处，电机间。
大家心目中认为无用的健身房，会议室，占公设5~10%而已。
所以不会有什么花1200万，其中400万是无用的公设。
不会的。
: 其实你住的时间假设30年 是每年花近10万在这些设施
: 而且到后期设施的品质差 维修成本上升
: 谁要用呀
: 对99.9%的人10万可以去专业健身房和有蒸气室水疗游泳池还有剩
: 以经济的角度来讲
: 外面的健身房 卡拉OK 是想健身 唱卡拉OK的人共同支撑起这块市场 性价比合理
: 大楼的健身房 其实相当于 强迫住户合资开一间健身房 也不管住户想不想健身
: 然后还不能对外营运 等于只有少数几个人要支撑起整个健身房开支
: 自然性价比低落
: 今天你会为了健身不用走比较远 就和朋友合资盖一间健身房吗?
: 一堆公共设施其实是没有效率的表现
: 早就该改革了