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2017-01-24 01:38:39 经济日报 记者陈美君╱台北报导
第4季为房市传统交易旺季。
中央银行昨（23）日公布，去年12月五大银行新增房贷
446.52亿元，为一年来新增房贷金额成长最多的一个月。
中央银行官员指出，因部分银行积极拓展房贷业务，加上房市交易以利率较低的自住户为
主，五大银行新增房贷平均利率跌至1.659%，为六年半新低。
央行总裁彭淮南去年底说，台湾房市正往好的方向调整，“这是非常安慰的事情，台湾房
市没有泡沫、只是软着陆”。对于目前的房市景气，央行官员表示：“目前还是以自住户
为主，央行会密切关注交易情况，至于房市景气，应该还OK”。
五大银行为台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行与华南银行，房贷市占率合计约四
成，五大银行新增房贷也成为房市景气的重要观察指标。
五大银行新增购屋贷款 资料来源:中央银行
对于五大银行房贷平均利率跌至六年半低点，央行官员表示，主要是青年安心成家方案占
比提升，而青安的利率较低，会压低整体平均利率水准；除此之外，相关银行积极拓展房
贷业务，也是导致房贷利率月减1.9个基本点，落于六年半低点1.659%的主因。
央行指出，目前青安占五大银行新增房贷的比重，由上月的32.7%上升至32.9%，金额由上
月的118.71亿元增至146.7亿元，增加28亿元。“第4季是传统购屋旺季，12月是最后一个
月，房市交易比较热”，央行官员说。
进一步观察建物买卖移转栋数，去年12月六都年增率全数呈两位数下滑，主要是前年12月
，有预期2016年房地合一课税上路前的最后上车潮、比较基期偏高。
以月增率来看，台北市与新北市分别成长26%与19.8%，台中与台南也有两位数成长，但高
雄与桃园地区不增反减，显示去年12月交易最热络的区域为台北市、新北市、台中市与台
南市等四个区域。
连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/2248653
其他：央行官员表示目前房市景气，应该还OK。这是平行世界吗? 哈哈