楼主:
jamo (hi)
2017-01-24 12:54:26之前在八卦版发的文,八成内容不变
房版讨论品质其实跟八卦版差不多
http://house.udn.com/mag/house/printpage.jsp?f_ART_ID=195407
无知者无罪,但是可悲
反对高公设,你真知道公设有哪些?
要降低公设,请找立委修法
最少,占公设比例最高的机车停车位
我没看到任何一个骂公设的人提出来检讨
每个也在那边讲大厅泳池健身房
有多少人知道很多健身房(不是全部泄泄)是拿机车位来二工修改使用?
有多少人知道很多泳池(不是全部泄泄)其实是法规规定的蓄水池?
在我看来,不懂得把这些僵硬法规规定的无用公设面积,
拿来有效利用的建商,才是对不起买方
结果一堆无知的酸民,倒果为因的以为这些是高公设的主因
(当然不排除有些建案设计不良)
现行登记制度,大公小公主建附属建物专有部分公开透明
我觉得很好,甚至应该更透明
公设部分,那些属于法定停车位,机车位,机房,逃生梯
应该明确标出,而不是像现在打迷糊仗
就可以真正看出高公设的元凶究竟在什么地方
爱算实坪自己拿计算机出来算呀~
谁不准你算了吗?
我觉得改革方向有些好有些不好,像专有部分由壁心改到壁内缘就很好
但是就因为一堆无知的酸民,天天酸天天骂,但连公设问题的本质在哪都不知道
要把透明揭露的东西,变得更不透明
唯一的好处是什么?
问到现在只有听过一个好处,就是"建商再也不能说台湾房价低!"
为了这样一个口头上的好处,宁愿让资讯不透明?!
我也真是无言了
※ 引述《Justice5566 (正义56)》之铭言：
: ※ 引述《chancemore (嗯)》之铭言：
: : 到底有什么好吵。
: : 如果真的过，市场上就是两种产品。
: : 1. 公设简陋，实坪单价低。
: : 2. 公设豪华，实坪单价高。
: 这篇就是很烂的二分法啊
: 为什么低公设等于简陋？为什么高公设就等于豪华？
: 如果是因为法律或容积等规定一定要盖的就算了，
: 现在一堆建案盖一堆健身房游泳池卡啦ok室，
: 这些公设算在房价里面不说， 买的人用到的机会有几次？
: 而且不花钱维持，还不是荒废变成社区死角？
: 更何况台湾都会这么密集，健身中心、健身房、KTV、游泳池一大堆，
: 真的需要去外面使用就好了，设备比较豪华还比较便宜，
: 如果要说低公设 = 简陋 = 单价低
: 根本只是以偏概全而已
: 老公寓都能卖了，低公设大楼为啥不能卖？
作者: smiles0113 (风起的日子) 2017-01-25 02:42:00
总价根本不会变 怎么会有人觉得少了公设计价 可以买到更便宜？现今 毛利没有超过30% 建商是不会推案的 公设不计 成本一毛都不会少啊！