安安 小弟是凤山下智久
整个看下来
你的预算就是买1150W内的新房子 (自备300W+贷款850W)
想在省事及省钱之间取得平衡
市区4房 每月贷款超过3万，PASS
市区3房 耐心找可入手，未来人多可能换屋
郊区4房 耐心找可入手
郊区3房 轻松入手，未来人多可能换屋
各有优缺点。
若选3房的，就要考虑换屋的问题。
换屋要换的轻松，
必须看这间房未来的相对价值。
举个例子，
2012金盐埕大厦一坪6W 总价300W
诺贝尔一坪8W 总价300W
摩天高雄一坪14W 总价300W
2016金盐埕大厦一坪9W 总价450W
诺贝尔一坪12W 总价450W
摩天高雄一坪18W 总价385.7W
这个例子来看，
2012买摩天高雄的人，
若2016想换屋的时候会比较亏一点。
做个小结论，
1.直冲郊区4房，当个conutry man，享受开车至市区购物的生活。
(懒人首选)
2.直冲市区3房，立即拥有你想的到的所有便利，
只要挑对物件，未来换屋不会吃亏。
(享受当下首选)
3.直冲郊区3房
考量现在缓跌，不知道会跌到什么时后
买越便宜的房亏越少~~
甚至可以考虑郊区大2房呢
(保守首选)
※ 引述《StevenAn (Steven An)》之铭言：
: 我是准首购族，家里没有房产可以让我变卖当头期款
: 成员条件:家户年所得150万,稳当当的月入10万
: 需求：女王有孕,让她走一小段路坐捷运上班,我才放心;而我跨县市上班,需要高速公路
: 地点：市区(农16、巨蛋、美丽岛站、生态园区)
: 郊区(卫武营、五甲、高铁、美术馆)
: 共同点：3房以上平车新屋，附近要有市政府等级公园，房贷一起出，不靠家里
: 如果能看到4房更好，因为懒得换屋。
: 问题症结点：
: 我成长过程都住在凤山郊外，所以很习惯靠汽机车趴趴走，个性又爱精算，
: 所以希望一个月房贷约3万以下然后爽爽过日子，然后贷款提前换了一段时间后
: 再换到市中心去，现在那些卖房的自住客不都这样吗?想一步到位就是比登天还难。
: 女王成长在市中心，享受去哪都方便、坐拥4大超商、3大连锁超市、2大百货、一大好市多
: 现在跟着我在郊区无偿租屋存头期款，虽百般不愿意，但同意目前只能这样。
: 小弟带着女王到市中心看新屋，哇靠3房平车千万起跳，掐指一算，贷1000万跑不掉
: 每月含管理费逼近4万，讨论到这里就讲不下去，打结了。
: 其实我们还有一个共识，就是卫武营附近到凤山西站间，有好大一片空地(台糖?)如果
: 要盖房子就买在那里，BUT，我知道他们在屯地等涨起来再释出(类似文山特区的作法)
: 各位家中决策者，你们怎解? 一步到位虽然省事，但在我看来付出代价相对高且无弹性。
: 最后想请问首换者，撇除外在因素必须搬迁，你们当时首购时就想到以后小换大、
: 郊区换市区，还是以后再买一间接着一间，然后留一间自住，其他出租?
: 我觉得大家心态都是郊区换市区，除非像前2年狂涨，郊区小还可以换到市区大!!! 夸张!