※ 引述《alexamyg (铭)》之铭言：
: 虽然说是看房,但因为是预售所以只去了接待中心
: 有几个比较大的重点感想
: 1.户数还蛮多的,有两千多坪,三栋大楼,但是空地规画1400坪 不知实际如何
算是近期文山区最大的案子
但基本上就是个都更案
总户数三百多 但原住户就有一百五十多户
想到就觉得其实不是很舒服 而且所有原住户是夹杂在三栋大楼
而不是集中一栋
毕竟这种高价社区 住户对生活品质或环境管理相对要求较高
原住户...你懂得 很多人居住习惯一时转不过来
住户环境收入落差太大 开管委会或是社区推动相关事务 常常会有纠纷...
个人不是很喜欢这种 都更社区
都更谈了十几年 靠辛亥路门面那几户老宅还是谈不下来
导致基地缺一角 还是在辛亥路上
况且都更案售价肯定因为原住户搬迁或其他条件的关系 成本会大幅拉高
转嫁到消费者身上
: 2.大打国扬建设和大陆工程,应该都是有名的建设公司吧
: 代销在介绍过程中至少讲了三次XD
这个社区唯一的卖点就是大陆工程了 品质应该是满不错的
但社区外观是香港P&T设计 个人主观并不是很喜欢
: 3.第一年建商会出钱找秘书经理
: 4.感觉还蛮多老人家喜欢的(?)
: 在接待中心大概待了快一个小时,
: 看了两组都是一群认识的中老年朋友(或亲戚)一起来的
: 5.价格颇硬,尤其是小坪数都很抢手
: 我们家是打算把大安区的旧公寓卖掉,改买文山区的新大楼
: 这几个月有陆陆续续看一些建案,再上来分享
代销一开始都先推四楼以下 或十八楼以上的 说什么中间楼层都没有了
感觉就是在唬烂 应该是先把烂的苹果先销一销
留着好的之后可以慢慢卖吧
我也是看B栋37坪的 18楼案件 不二价68W/P 总价25XX不含车位
对照周遭环境会觉得有点无言啦 虽然离捷运站(辛亥)很近
但木栅线 并不是主要干线 有一点扣分
周遭一堆老房子也没有什么生活机能 中间那条辛亥路车速又很快
走在街道上感觉很不舒服
代销小姐一直跟我说后面有传统市场 买菜很方便啦
但我就偏不喜欢传统市场 orz
前方军营似乎已经搬迁 之后会改建为公园 为一大利多就是