建物门牌： 新北市 林口区 南势六街
房屋屋龄： 5.5年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 整栋 总楼高 4F
建物权状： 87.36坪
主建物 ： 52.76坪
附属建物： 10.19坪
共同使用： 22.32坪
车位 ： 15.242坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES 扣除车位建物坪数为 72.118 坪
土地权状： 25.57坪
格局 ： 4房、3厅、4卫、2阳台
开价 ： 2280万
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 南势六街
本物件附近地址实价登录截图：
http://imgur.com/a/YlSp1
因为这区坪数都一样
就不拉单价表啦
12/5 还有一间 售出 1800万
尚未登在实价登录上
照片连结：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3696615.html
其他介绍：
屋主诚意出售
这社区价位应该满清楚的
因为连续两笔都在差不多的位置上
全区21户
有别墅 + 华厦产品
所以他进来会有一个管理室
管理室旁有电梯 是大楼案件
通过管理室才是别墅区 + 别墅中庭
地下室一样有独立的车库 但用社区的车道进出
群祥开发这屋龄的案子大多是这样的物件
好处是管理比较安全 方便 无论是安全性或垃圾处理
缺点当然就是没有临路的别墅开口
也比较没办法想独栋的透天去要求独立性
此别墅特色在于有屋突二
他把顶楼水塔藏起来 做成一个小隔楼
也可改为一个独立的房间
单层面积不大
但在屋龄 / 总价的CP值上
林口很少有这个总价能有相应空间的别墅
屋主目前是想换终生屋了
他本来有一间大楼 和这间森美墅
目前是大楼已卖掉 自己出租中
预计等森美卖掉
再换一间更大终生的房子了
所以有喜欢都来谈喔~~
至于坐落地点南势
此区的特点可以搜我的ID
会有一些说明
这边就是离学区近 交流道近 但生活机能尚不方便
但因为周遭如 向阳 美丽庄园 南方沐林等等
都已陆续要完工或是有人入住
开始可以期待这边的生活机能会慢慢提升
毕竟这里不缺店面 只缺人口
大概这样~~
欢迎加我LINE或打我电话约赏屋喔~~
联络资讯：蔡明澔
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销售来源：仲介
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话 ：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
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收费方式 ：买方2%