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内文：
最新实价登录资料显示，双北市蛋黄10区房价大车拼，没想到10区中新北市新店区房价仅
小跌1%，而房价摔得最惨烈的行政区也是新北市拿下，为板桥区跌幅达18%，新北市涨跌
互见。全国不动产企研室观察2016年前11月实价登录资料，双北十大蛋黄区包含：松山区
、大安区、信义区、中山区、中正区、板桥区、永和区、新店区、中和区和三重区，相较
于2014年前11月，房价全数下跌，尤其板桥区、中和区、中山区以及信义区跌幅都在10%
以上。
最抗跌的新店区以及跌得最重的板桥区竟都在新北市内，全国不动产企研室主任张(水静)
匀指出，会造成此差距主因在于建商去年在板桥区抢先推出破盘价建案抢市，在天花板效
应向下比价带动下，民众往低单价、低总价产品靠拢，甚至迫使区域屋主下修底价，加上
豪宅成交量稀少，拉低整体交易单价。
至于新店区跌幅仅1%，由于新店地区向来重大交通建设议题没有其他蛋黄区多，呈现缓涨
缓跌趋势，且目前区内并无供给过剩问题，建案不须让利杀出，加上自住客源稳定，因此
价格相对稳健。
张(水静)匀指出，过去一年各区房价均跌，跌幅之大小关键在供给是否过量，形成建案开
价引导区域行情下压的现象，尤其是自住客为主的区域，“没价就有量”，CP值(性价比)
高的物件才有机会成交。
连结：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170117003093-260410
其他：
别混淆视听2016还涨5%...现在不买待何时 再不买就买不到了!