楼主:
DL3 2017-01-17 11:39:51请问各位大大，签订一般约若买家出价达底价，屋主有一定要出售的义务吗？
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2017-01-17 11:40:00你是不是想自己成交
作者:
zigbee (把人生过好)
2017-01-17 11:40:00你不卖谁管的住你
楼主:
DL3 2017-01-17 11:42:00不，只是之前成本算错，没打算赔售，所以不知一般约是否达底价就一定会合约生效
作者:
cka 2017-01-17 11:44:00会喔..之前高国华就是人家出价他反悔 还要赔仲介费
楼主:
DL3 2017-01-17 11:48:00高签的好像是专任约，一般约也是这样吗？
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2017-01-17 11:53:00有人出到价不卖 可能下一个出价的更低 版上空空最多每个都要打八折五折的喔! 看妳要选择卖给打几折的XD?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-01-17 11:54:00不用啦~你会告诉房仲你心中真的底价吗?
就我认知一般约买方打底屋主反悔房仲可依合约内容向屋主申请费用费用是广告费、店舖管销费用之类的一般约你会留存副本上面会写哦~屋主签委托会告诉房仲底价房仲都会加签一张契变书上面写的就是底价哦那张是俱合约效力的所以基本上一份完整委托会有三份资料一般委托销售 - 开价契变 - 底价标的物现况说明书前提房仲要提出求偿要求前需要备有正式斡旋单或要约书才算数这样才能证明真的有买方给您参考如果有错误请指证正…打错字…
底价单效力远小于斡旋单...那只是要拐屋主的 对买方也算欺瞒
楼主:
DL3 2017-01-17 13:06:00请问若斡旋单没签也算吗？
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-01-17 13:08:00斡旋转订 才有用卖方要在斡旋单签字，才是完整如果屋主没有在斡旋单签字其实仲介也无可奈何既然是一般约 有个选项就是不想卖了契约变更只是针对价格售屋委托契约内容 并没有变所以就算打底，你不卖，没转订，没辄但是，专任约，就另当别论
楼主:
DL3 2017-01-17 13:16:00感谢S大，那请问会有I大所说费用求偿问题吗？
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-01-17 13:18:00委托是一般约，又没签斡旋确认，没有求偿问题除非以后你卖给同一组客户才有仲介求偿问题
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-01-17 13:20:00你就说我不想卖屋了，简单化等过一阵子再委托原来仲介，拉高价格，给他专任弥补他的辛苦，就好拉如果他客户加不上来，那就开放一般约
楼主:
DL3 2017-01-17 13:24:00感谢S大及I大详尽的帮忙
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2017-01-18 09:41:00你改完价钱后~他下次带又出到你的价钱时~你还是会算错的你还是跟那个仲介讨论~不然他报成一样跟你要违约金以后在这个版上的屋主卖屋~开放一般约~打底不卖都没事?