Re: [请益] 年薪 vs 买房?

楼主: ftrain   2017-01-09 11:23:50
※ 引述《gb98 (System of A Down)》之铭言:
: 假设买1300万/贷1000万, 30年, 这样未来会不会过得很凄惨?
还完已经 70岁
悽不悽惨我不知道,但这画面是有点感伤。
30年是很长的岁月。很长很长。
以你的情况,我认为大概买间800万附近的,贷个5成差不多。
再高的话,自己会变成两手空空,对于成家立业也相当不利。
我去年花了两千万(含装潢),但这是因为有老屋可卖,
可以底债,
单纯裸买一间,打死我也不可能去买那么贵的水泥。
作者: beebeebee (beebeebee)   2017-01-09 11:25:00
你也是算舍得了,还买的下去
作者: zigbee (把人生过好)   2017-01-09 11:26:00
毛胚屋吗? 要装潢到好真的没300~500万起不来
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-01-09 11:26:00
台中无感哥果然厉害
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-01-09 11:27:00
大台北地区800万附近的,别闹了,这才真的现买现套
作者: chancemore (嗯)   2017-01-09 11:28:00
台中两千万可以买很好了
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-01-09 11:28:00
大台北地区这价位实在没什么好货,以原po财力不值得
作者: killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)   2017-01-09 11:28:00
以他的状况 开销减少一点 还很快吧
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-01-09 11:29:00
再怎么样,年份不计,至少要买个地段管理ok的电梯公寓/华厦
作者: zigbee (把人生过好)   2017-01-09 11:29:00
大台北800万附近的房子不是老就是旧;不过低总价,好脱手
作者: QQeevv (qq)   2017-01-09 11:29:00
一直扯台北,人家就说要买桃园了
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-01-09 11:30:00
大台北地区(或是整个台湾),老旧公寓已经更新无望了..
作者: zigbee (把人生过好)   2017-01-09 11:34:00
更新无望 那不就更是一滩死水~
作者: cloud7515 (殿)   2017-01-09 11:34:00
租房子便宜选择多 为啥要买啊…
作者: killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)   2017-01-09 11:36:00
因为他每年一直存钱 该做的投资也做了 不买房 也不知到要怎花比较好 买房 起码不用每月转房租
作者: kevinhon (kevin)   2017-01-09 11:37:00
记得你说是台中小三房,共花2000万,肯定是各方面都很棒的物件
作者: GoldenWasabi (黄金哇沙比)   2017-01-09 11:39:00
他的房租占他的收入比例低 又存得到钱 除了考量跌价
作者: gb98 (System of A Down)   2017-01-09 11:39:00
对阿k大, 我现在就是看到现金一直增加, 又不会投资
作者: zigbee (把人生过好)   2017-01-09 11:42:00
那再多看一下,让子弹飞一点,你会觉得好加在没那么早买
作者: gb98 (System of A Down)   2017-01-09 11:43:00
好的 我慢慢看 慢慢磨 我现在也才看了9个建案 还很嫩
作者: zigbee (把人生过好)   2017-01-09 11:46:00
九个算很多了,想当初我看了第二间就买了~
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆)   2017-01-09 11:46:00
原po多看几个案场啦同时还是可以多认识女孩呀,结婚不贵花钱的是如果不小心生了小孩...
作者: zigbee (把人生过好)   2017-01-09 11:47:00
我是十年前买得26年的山区公寓,那时可以贷九成;头期款20万
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆)   2017-01-09 11:47:00
所以也不要买太紧绷的价格
作者: zigbee (把人生过好)   2017-01-09 11:48:00
生小孩也可以养呀~不然全台湾这些贫民线以下的小孩怎长大
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-01-09 11:56:00
我看了十来个就买了
作者: idaa0213 (ida)   2017-01-09 12:01:00
我以前单身觉得我钱多好开心。生两小以后觉得自己是贫民
作者: Shizuku (._.)   2017-01-09 12:27:00
我觉得桃园看一千左右的新房还ok吧 桃园没这么贵但是我不会让自己到退休还要背贷款... 太恐怖所以我不会用30年贷款计算...
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-01-09 12:29:00
台中无感哥 买房也无感
作者: Skylegend (ICE)   2017-01-09 12:52:00
贷款可以提前还的,有那种约是30年就要还到底的吗 以这种年薪,贷个800,十年还完的机率超高,现在利率那么低,一堆人都宁愿留着晚点还
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-01-09 13:18:00
如果预算紧绷一定要贷30年才负担的起,那千万不要贷30年但原po其实财力30、20年都可以,低利时代能贷多长就贷多长在允许提前还本的前提下,还多还少自己决定,弹性高的多
作者: a001ou (肉虫)   2017-01-09 13:39:00
以他的条件千万没道理要贷到30年啊,连20年都太长了
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-01-09 13:58:00
贷30年,每月要缴的钱降低,资金运用弹性比20年要高太多
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-01-09 14:02:00
J叔说的事,反正有闲钱提早还就是,利率条件不变,用长的
楼主: ftrain   2017-01-09 14:23:00
呵呵,结婚以后每月基本开销5~8万。闲钱会很少
作者: a001ou (肉虫)   2017-01-09 14:26:00
问题是依他陈述,多的钱就存款而已,拿来资金运用的问题
作者: gb98 (System of A Down)   2017-01-09 14:28:00
J叔叔的想法跟我差不多, 贷30年不代表真的要花30年还钱反正现在利率低, 就弹性一点还, 搞不好10年就被他还光也有可能, 我目前确实没有其他大笔的投资...
作者: zigbee (把人生过好)   2017-01-09 14:37:00
女人将是你最大投资,之前征的都没喜欢的吗?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2017-01-09 15:05:00
利率低是低不是不用钱,理工科不见得投资是适合他的
作者: StanGetz (StanGetz)   2017-01-09 17:10:00
不是买了就不能卖
作者: Skylegend (ICE)   2017-01-09 22:49:00
生小孩才会这么多吧,结婚后5-8万,看到的是两个小孩都送私立国小才有这种价码。

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