各位前辈好~小弟有些关于社区委员会的问题想请教
新家的社区目前已经完售，建商说要协助成立管委会要选主委
结果开会那天惨不忍睹，大致上的过程就是两边在吵架
建商坚持要在当天成立管委会，但是其他住户坚持要建商将一些细节修改完再来选
有位住户的理由是，当初买房时建商说如果有什么需要修改跟维护的地方，会无偿协助
但是住户跟建商多次反应要维护的地方建商却都不处理。
建商的意思是当天一定要成立委员会后将相关手续处理完成！
这件事情最后当然不了了之，小弟的疑问是：
1.为什么建商这么急着要成立管委会移交产权?难道没协助会被罚款之类的吗?
2.这件事情一直拖下去的话，会不会建商干脆就放著让它烂?
3.有什么方法可以反制吗?

急着成立管委会 公设就可以点交公设的维护 用电 补修 由管委会自行负责太慢成立管委会 也有缺点 建商摆烂 公设没人管理

点交和管委会成立是两回事

怎么会是两回事公寓大厦管理条例第57条

为了省水电而拖不点交 倒霉的还是住户吧？

不成立到时候公设维修变成三不管地带成立后社区也会比较好管理

要有管委会才能代理全体区分所权人处理社区公共事务，当然包含公设点交，重点在第一届管委会委员是建商派系或会帮住户争权益者

管委会跟点交无关喔，我们社区都两年了也还没点交，现在是第二届管委会了最近才认真在处理点交事宜，应该是说看看管委会有没有建商的人马，如果有的话那可能比较不建议

楼上提到的 个人认为第一届管委会应该是部分点交不太可能完全没有点交就建商及管委会的立场 公设最怕损坏偏偏台湾台风多 公设保养成本高 第一届管委会建商居多不太可能都不点交，或许有争议的部分 才延到第二届