我今年32岁，单身未婚
在台中租屋十几年了，名下无任何房地产
今年终于下定决心想预备买房子
我很认真的爬了文
但是始终分不清楚青年安心成家
跟青年首购优惠的区别
看了好多ㄧ样雾沙沙
每篇文都讲的超级有条理
但是我还是有看没有懂....
请问有人可以用简单的方式告诉我吗......
推文建议我提出问题
那么我就提我的困扰
我预计想买两房ㄧ厅的房子
总额约在三百万内
目前我ㄧ个月赚约三万二
如果我自备款60万
其他想贷款，不知该用哪种
我有听利率什么的，但真的听不懂...驽钝
我只知道，ㄧ个月还ㄧ万我勉强负担的起
这样的话约分20年还
朋友说贷要连本带利还的那种
有多的钱可再还多点
那么我该用哪种呢......
作者:
ruve (黑胡子哥)
2017-01-08 23:12:00你不如提出你的问题比较简单
建议多存点 连三成自备款都不到 而且以你的收入银行会不会贷给你这么多还不知道况且也不能全把存款砸下去 所以你该存到三成自备款+装潢 家具 急难备用金 等等
简单说，本息摊还与本金摊还，还有一段式利率与青年利率是差很多想快点还,选本金摊体，搭配一段式利率，可以少付很多利息， 手头要松就用青年首购前两年利率较低所付利息较少，但第三年起，利率被拉高，甚至利率会大过一段式，所以长远利息缴更多 应该是这样。
下载个房贷小帮手就可以算一下你贷多少每个月要摊还多少了现在都快变成中年安心成家方案了
作者:
ruve (黑胡子哥)
2017-01-09 01:03:00作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-01-09 04:24:00旧的吧。
作者:
ppc ( )
2017-01-09 08:00:00有啊 看地点而已
作者:
lai517 (：）)
2017-01-09 14:39:00我是在新竹执业的代书，就我了解目前贷款优惠有两种一个是ruve贴的政府安心成家，公股银行都有承做补贴了前两年的利息 但是第3-20年就不一定划算再来是各银行自己认定的首购优惠，只要你名下没有房地产以目前政府的安心成家 前两年1.44％ 2-30年1.74％各银行的首购目前大多可以1.6-1.72％左右但是各银行要达到上述的优惠利率，对物件、客户条件都会筛选的比较严格，所以没有一定哪一个划算。备注：利率很常波动。央行若升息，上述的利率都会跳动如果有把握短期就把钱还完，那一定是安心成家划算
台中两房ㄧ厅300万，20坪内不含车位，屋龄40上下，应该有机会。然后就公寓没电梯没管理