我是原po，想说直接回在这边
下面的推文我都有看，很多版友说为何当初买房没有想过5年10年后的问题
我跟先生当初的默认就是打算若生小孩的话，幼稚园后会再换房，然后希望能够近捷运，
生活机能好(因为婆家在北市就是机能很好的地段，先生从小住惯了)
两年前真的就是因为想搬出来，预算一千初，想找屋况好，符合条件的真的就是现在这间
。当初也找了半年至一年，要嘛坪数太大总价高，要嘛屋况超糟屋龄老
我打算剖腹，所以爬楼梯当运动对我来说真的没什么吸引力。
其实现在的房子要继续住不是不行，只是毕竟当妈妈了，如果能有更好的选择，住更宽敞
的空间，提升生活品质的话当然会更好。加上之后一打一无后援，光想到自己要搬推车上
下四楼真的会腿软。
至于若买新房，如果是赔几十万的状态，付新房的头期也还是可以cover的，经济能力没
有问题。有版友说我只是不甘心旧房赔钱买新房，毕竟都是血汗钱，没有人希望住的这两
年努力缴的房贷通通赔掉，确实有不甘心的成份在没错，所以才会想上来问问大家的意见
看究竟是要继续住还是赔卖先租房，然后找新房？
没有要投资的想法过，纯粹就是想自住
其实我的症结点很简单，
就是现在会有犹豫是否要赔卖，真的也只是担心日后若要卖房，公寓越老是不是会越难卖
而已
但如果赔太多可能就是鼻子摸摸继续住而已啦，哈哈
谢谢各位

这个case头期和装潢大概赔完了 公寓当然越来越难卖但转折到现在现在已经很难卖了 后面变化反而小

我猜只能继续住下去！

可以继续卖看有没有刚好喜欢装潢愿意出高价的 没就继续住

有停损点吗 基本上目前是稳赔的 只是40? 35? 30?

住到你觉得装潢折旧完了 可能心理感受不会这么糟住到自己觉得装潢不值钱了就不会不爽看房的人都不买单了

50/坪买,若40/坪卖,大概是赔多少??

住两年 一个月租金算两万 也省到50万了 这样想就会少赔一点了

妳的赔太多是多少XD

你这间买进的单价高的这么夸张 想出场只能大赔受不了的话就只能续住到天荒地老 在我看来选择很简单啊

估是2X坪三房公寓，一坪10w至少也有200@@租金若算两万照现在利率，合理房价落底大概在700，除非租金涨涨@@

题外话:其实剖腹也很痛(产后)。如果计画生两胎不如自然

公寓四楼本来就比较难脱手 为母则强 台北还是很多妈妈一手抱小孩 另一手提妈妈包 爬楼梯 唉 应该也是离不台北的台北人 建议可以租人 在永和有装潢应该可以租到1万8吧

但是有小孩后，要爬4F真的满累的。

四楼除非比附近便宜很多,不然一般没电梯最多只考虑2、3楼

想问离捷运多近？走路3～5min才有留的理由@@

那边其实很热闹 捷运5分钟 那边租金绝对可以上2W我之前也住在附近 真的很方便 楼下附近多间银行有全联 一堆可以逛的地方 生活机能没话讲

装潢对出租大加分 对出售没影响 真要换就出租吧租屋族对爬楼梯也接受度较高

要想找到人接没电梯的四楼 ..除非他也是跟婆婆住超痛苦不顾一切想搬出来的

现在的趋势只会越跌越凶 越晚卖赔越多

你再换电梯大楼以后要卖也是赔 不如撑几年等落底

有人出价了吗 不然妳哪来的自信只赔几十万

就目前房价走势我会卖~赔多赔少而已.带小孩若机能好可考虑背巾打天下或楼梯放ㄧ台便宜推车就很够了(前提仅生ㄧ个,没电梯就算了吧..累死)

嗯，可以体会你的心情，不过以现在市况，我认为你很难卖超过40，这价位你忍心卖的下去吗？然后你说的没错，公寓愈老愈难卖，甚至这几年新屋太多，我甚至觉得公寓再几年会变成滞销商品，我在永和很多年了，在这波房市起涨时，即13年前，那时永和公寓还是很年轻的不到20年居多，可是单价只有15上下，我心中认为除了之后能都更，不然再十年当公寓变成4-50岁时，加上房市有空，我对几年后公寓的价格看很坏，25守的住我都觉得有难度，当然是我个人看法

既然有规划生小孩，当初怎么没有把爬楼梯因素考虑进去，规划时当儿戏只看一些对生活没有太大影响的点(北部生活是能多不便利)，反而忽略了真正影响生活的重要考量换屋最少的代价就是装潢加手续费，加上市况不好，四楼无电梯公寓得再赔不少自住就认命乖乖断了换屋的念头吧题外话，不过短短几年，怎么不用租的???

唉，你当初匆忙做了错误决定，注定受伤的，我心中想的是，你现在卖会赔250，赔光头款，现在不卖，之后应该有机会再赔250，任何决定都很痛，跟老公好好商量吧

傻孩子，听乡民的，妳赔钱，他们超爽好吗？房神需要你的破盘价来成就

干嘛超爽，人家是自住，又不是投资房虫如果未来看空，就停损可以让你保留实力。如果未来看涨，就摆着。

不会只赔几十万...

别卖吧这间放著或租出去就好直接买或租下一间 不卖就不会赔

建议这间出租，然后自己租新电梯大楼，等小孩子会走了再回去住旧公寓小孩子在长很快的，大概3.4年就够了，不需要为了这几年特别换屋

也推楼上的做法，把旧公寓出租，另租电梯大楼至少方便

其实这间加上装潢，每坪成本可能快55/p了，很难不赔，看你了。未来几年市况不佳，少赔为赢！

其实4楼还好,我现在每天透天五楼爬上爬下(顶楼晒衣架),孕期想一些办法撑过去之后,就当是住透天4楼来看待等小孩会上下楼梯了就比较OK,大了会帮忙拿东西了就更方便

可是你这间假如之后涨价了,你想买的房子也会更贵

别想太多，小孩出来以后你就变臂力超人了，推车根本不算啥至于赔...买在高点就注定赔了，不要想太多以新出生小孩来讲，租屋更麻烦很多空间都不能弹性利用，还是好好住到小孩上幼稚园再换吧还有，如果没有特殊因素，还是自然产吧，恢复快很多

另外要换屋买新房，依照你们对住的品质要求又会想重新装潢，装潢的价值在卖屋的时候是会被砍价砍很凶的，等于你们短短几年就会花上两次装潢钱，你们又不是不计较钱的家庭

再回一次，卖掉改租电梯大楼，你１人带小孩爬４楼，只有悲壮两个字可以形容，完全没有生活品质。透天跟公寓４楼根本两回事，别来害人。

当初买贵了本来就要有赔钱的心里准备，再说装潢本来就是你们当初愿意付出的成本，不是每个人都喜欢有装潢的房子，把装潢成本也加到卖价中有点太天真了，可以考虑你们先租出去然后去租电梯大楼，大概三四年后再考虑要卖还是要搬回来自住

带小孩爬4楼只是辛苦点 但也没到悲壮这么夸张 某人在搞笑吗? 一堆人就是这样带小孩的 悲壮? 哈哈哈哈

一个还好 东西背身上 推车放一楼 两个幼儿才真的悲壮但孩子出生后肯定比怀孕时更痛苦不少 承受度自行评估

为母则强，没有妈妈手怎算是当妈呢，我觉得不要在孕期做决定，会提早产前优郁发作，看房换屋也是要时间的，当孕妇很多事要做，上妈妈教室，找弥月礼盒，买宝宝用品....等等就忙不完了,孕妇也很容易疲累变爱睡，还是先别在意房事了，多放宽心，买贵就只能先住，多一事不如少一事，原po加油

我也是剖腹，住四楼其实我觉得你想太多了!!有些事情都可以解决，推车买aprica好轻好拿好推，好搭捷运，好出国而且推车放一楼，加个塑胶袋防尘邻居会体谅的

现在结婚的也太玻璃 那别生一堆人上一代都在住公寓的

只赔几十万卖不掉的，不想大赔就别卖了

找找实价登陆 先算看看会赔多少吧 目前房价是往下走没错