跟老公在两年前买了一间永和小坪数的房子，当初因急于搬出婆家，加上房子屋况非常良
好
就以比行情稍高的价格(50w)买了一间26年的四楼公寓
现在因为怀孕，四楼加上以后有小孩，觉得房子好像不太够用，兴起卖屋念头
委托仲介至今三个月了，每组来看的房客都非常喜欢(因为有请设计师装潢，是真的很漂
亮的房子)，但听仲介说每次讲到价格后就不了了之......
当初准备卖房子时，就有心理准备不可能会赚，打平最好，赔的话赔50内
然后在几个月前有看到喜欢，打算下手的房子，但因为要等现在的房子卖了才打算再买。
等待的过程中就听房仲说上礼拜卖掉了，也是低于社区行情卖的，总觉得现在的房市好像
真的很不好
想问问各位版友的建议，如果是各位会赔钱卖一卖，不然之后不知道会跌倒哪去，方越久
越卖不掉
还是就干脆放著，将就继续住呢？因为其实我们夫妻俩还是很喜欢现在的房子的(只是3.5
年后势必又会要面临换屋问题就是了)

那就3、5年后再买啊

所以慢慢等吗？因为一直听说放越久跌越多...

你想大家跟妳说什？

是两房吗？那才一个小孩应该够用吧？！

其实是运气，我刚卖一间以为会赔结果卖的不错价格，但邻居是真的赔很多，看你急不急而已！

房子放三个月卖不掉会太久吗？因为房仲也说别人会想说怎么卖这么久都卖不掉

你要卖的掉，价格应该会低50蛮多的，卖时赔一笔，买新屋被仲介赚一笔，搬家装修及成本又花一笔，我个人建议，就忍耐著继续住，至少除了爬楼梯，其他条件都不差有人会说不卖也许会再跌更多，但这情形你换的那间新屋也会跌啊，我是觉得自住就愈少变动愈好，一动就是成本

不急的话，就等，赔太多也划不来，两房也没多小我觉得是你比较想换，你老公应该还好

2014买在最高点 又比行情高 嗯

其实我说直接点，你屋子才买2年，怎么买时欢喜装潢入住，才二年就变“将就”，当初喜欢的点才二年就都不见？？

装潢费花这么多 却又不考虑小孩的问题 怎么想都是套套

现在还是喜欢这间房子，但是实际入住后才发现空间不够用，加上四楼因为之后带小孩是只有我自己，无后援，所以才会觉得四楼很高

放越老价格还会越好？除非妳遇到傻蛋，住久了掉价正常，就当房租了

其实只是想问版友意见，因为怕公寓越老越不值钱，真的要继续住也是可以，所以才会问"该先卖掉吗"？

你卖不掉的，勉强住吧，因为赔太大你不想卖，算了要你赔更多，你舍不得，不如就住，不要问不要卖，人生好过点

套住的自住客好惨

既然怀孕了就不太适合搬来搬去，安稳的住下去吧。等小孩大了真不够住时要搬再来搬，现在要买房只是被惨套而已小坪数的赔钱套住 总比大坪数的赔钱套住来的好一些也省一些

可以自己卖，仲介又要赚一手，真想不懂，仲介到底有什么功能

原po住永和哪里?

怀孕+生小孩+爬四楼高，我是不会想买这种旧公寓！

其实当初那个市场气氛，是让很多自住客没考虑清楚就跳进去买房的，但真的套住了就喜欢它吧，再换成本很惊人

一般小家庭有一千万预算的话一定是买电梯大楼的，不可能买你这四楼公寓

楼上，在2014年，1000万在永和，只有公寓可买，还是小公寓

我是认识还蛮多爬四楼公寓的孕妇..所以爬楼梯真的还好现在换屋成本真的太高了..

现在老电梯有些1000万应该买的到了，所以公寓会很难跑的动

两年前一千的预算要买小两房真的只能买公寓啊......

当初买错物件，现在就得赔多一点，那就将就住吧

现在也只有两个选择 先卖租房 或是不卖将就住 趋势是向下没错 但不知幅度多大多久 就看自己可以负担的程度到哪

继续住下去比较好，不然ㄧ来ㄧ往又要花更多

没错，而且我觉得现在会想卖背后是看到房价跌后悔的心情造成，所以应该冷静下来，开心住下去，不要当成是将就

怎么会有人因为认识几个爬四楼的孕妇就说还好？孕妇到临盆前肚子又大又重，还一堆有的没的检查要出门。产后光是亲戚朋友送的物资多又重，也得搬上四楼。还不止这些不过我的意见也是继续住，换屋损失更大。然后请丈夫在3年间努力吧...

爬四楼真的很累

永和竟然买到50 现在50已经可以买新房子了 这赔惨了

继续住吧

不知道现在想买永和公寓的买家，预算到多少我猜顶多35看信义网站成交资料，永和很多老电梯，成交都低于40了

最近有在看永和附近的房子，请问价位在那边？合适可以约看看

卖掉先租屋，等房市落底再买，反正你肯定赔了，摆越久赔越多，还不如早脱手

楼上，别吧，二房公寓顶多20出头坪，现在这气氛要卖价格一定不好，现在不卖，之后每坪再跌十万好了，够多了吧，也等于再多赔200万，可是现在卖掉，光搬家成本加仲介费什么的也会是一笔大钱，更何况不一定从现在再跌十万

换屋族小换大跌越多越划算啊 3、5年后再换Ok

公寓两房一个小孩可以吧？！除非还想再生一个

你想换大房子那当然先继续住阿，大房子会跌更多

风向怎么变了？不是鼓催卖不掉你有加价卖吗？

http://imgur.com/a/otAJJ最新的信义网站成交资料，有竹林路5楼公寓成交30.1万

她就稳套了，不要再开玩笑了

而福和路24年的电梯华厦成交也才40，最近要卖价格真的不佳

两年前算高点，现在只想赔50转手是有很大的困难

只想赔50 等于1坪要47万以上?

所以说别卖，这要出，是赔更多

原po是总价高行情50w，还是1p/50w买?是后者就继续住..

对耶，那50W说不定是总价高行情50

那那么多问题，看虽赔钱卖；看好就租给别人

建议不卖是因为现实行情离你成本太远了，你现在卖的出的价我想连头期款都拿不回来多少，这样你还会有能力买别的房吗

我从2010看虽到现在还没买，谁赔我中间没赚的钱

然后卖掉不管租或买新的，你都需要花一笔成本，未来跌价要大于这个卖房的成本才会是未来还会再多赔的钱，我认为这对你来说，现在卖房负担太大了，一个不小心就没房也没钱当然如果假设未来房价还会再跌很多，你现在卖掉赔光头期款然后去租房或去抽社会住宅，可能未来几年你负担会轻很多，但你会多了没有房的不安全感加上赔掉这次头期款的坏心情我认为卖掉不值得，想个角度，说不定这个房子会带给你好运这几年好好住，然后请老公认真赚钱，几年后再看房市如何再考虑换屋或其他选项，现在不要动作，真的比较好

不要卖+1,看到50w/p就替你哭哭惹

怀孕暂时别想搬家的事了。

其实你想卖只是怕再赔，但事实是，你已经赔不少了，然后

每天爬爬楼梯对健康也不错

你现在卖，会再多赔一笔成本，然后未来不见得会再跌就算未来再跌，你现在卖不见得会赔比较少，因为你还要找另

先撇开卖房，我老婆也怀孕中，我跟本不敢动房事，免的因小失大，我建议原po,1.如不想爬楼梯如娘家或婆家够近影响不大上班时间可暂时去住到生产，2.找租屋的租一年或短期的，家具其全的，目前住的住家可短租或不出租也没关西3.就继续爬楼梯练身体也是好生

一个房子住，不管租金或新房贷，相信我，你们装潢美美的房子是你会赔最少的选择你们当初买的下去，应该负担的起房贷，那就好好喜欢这房子把心思花在未来小孩及幸福家庭上，房价的事就先不要烦吧

妳可以这样问自己 爬5年楼梯赚200万愿不愿意

永和，公寓四楼，居然50几...你知道台北市有些地方新房子成交也是5字头了吗已经不是小赔，是大赔...除非遇到愿意出高价的买家

赔50不行，你不会赔100 赔100不行就赔200 反正跟他拼了

怀孕不是要多爬楼梯吗? 出生后 带小孩爬四楼也还好啦而且如同yahc大说的，永和公寓买到50几. 真的蛮贵的我会继续住。 当初那么用心装潢，卖掉真的可惜。

你50万这种房子买得下去，应该算是有经济能力吧？就看清赔售吧

永和公寓四楼 30差不多吧 稍微新一点顶多35 买50一定赔

中山路？

妳现在看其他房子也是很好谈吧,既然都有打算换房了就

但小孩一两岁爬楼梯更烦欸 大包小包加推车 不如用租的

换吧,房市从反转要再回升也得一段时间

因为是板友问,出租吧? 是投资客就等著被笑...

不动比较好 真的当自住了 赔钱换新大间又贷款 然后小孩的花费 这生活品质

四楼算是还好怀孕初期慢慢走 每层休息一下 后期需要走

建议你先解释为何结婚生子一定得买房，否则上来问八成是要你卖掉旧房先租屋

同事妹妹买永和"长隄"约花整整一千万 也103年买的 电梯二房 但没靠捷运

理由就是急于搬出婆家啊 很多长辈没买房不给搬家耶

其实那时是多头，很多人都想住几年后在脱手小屋换大屋

我带看过原po这间公寓，也看过原po装潢是真的很漂亮，觉得当初入住时应该很用心规划过，是很好的房子。只能说尽力再帮忙约客户去看努力介绍了...

只是现在是空头，小屋换大屋会增加很多成本，在考量看看如果真的在两年内就要换房，不如现在脱手，趁房价波动不大时。房价短时间内不会往上的，找不到利多条件。

放著吧，只生一个小孩绝对够用，房子大跌价以后换大楼的成本也会降低

还是原PO，原本规画就是先住几年小房换大房，如果是就先脱手，再租房慢慢挑物价

不卖，把现在的出租再去租大一点的

如果是头一胎多运动比较好生，只是上下楼梯要小心

两年前买的而且你买的应该也高于当时行情，这几年要卖很难不赔，能卖回当时的价格很难

我亲友前几年买中和四楼公寓，还不近捷运，也生过两个了

永和4F买50万真的是买贵太多想短时间之内卖掉 要有赔100~150万的心理准备是觉得就自己住吧

看来你不想亏太多卖的原因是当初用心装潢，但卖掉时买家不会因此买单的。好奇为何当初用心装潢不是打算至少住个5年10年吗？但你推文又说不懂大家说不卖的原因，真的很矛盾，真的能力够就换新房了啊，只是不甘心赔钱卖旧房吧

楼上，那时的气氛真的让很多人觉得今天不买明天更贵

可能是担心有小孩没电梯未来很麻烦吧~

如楼上，2014刚性需求的买家真的很倒楣，帮QQ如楼楼上~@@

应该是当初买就连装潢了吧，所以才买50万一坪

那你就当现在房价还继续涨 继续住就好啦 那时候觉得很喜欢可以住 现在却又觉得不适合 真的很矛盾而且只是爬个四楼还好吧 非常健康的

如果已没房贷,就是继续住,有房贷还是继续住，因为永和买在一坪50的公寓。。投资客房子吗。。或许当时氛围真有那价值，现在不用想换房，要换只能降价卖,想当初新屋一坪不过20几万，等你接手飙高一倍，现在预期心理永和公寓一坪30万,除非妳有遇到潘阿。

估计是喜欢这间房的装潢但又担心化妆屋不保值

想买的房子的跌幅 应该大于现住的房子跌幅 所以换房吧~

不用纠结。现居的房子虽说可能继续跌价，可是妳想买的房子应该也会一起跌价，所以换屋时间点其实没差。看到喜欢的就卖掉换屋。

当初出来租房子不就什么事都没了 烟~

先出租吧 永和应该蛮好租的 再把租金补贴贷款或是再去租电梯大楼 不过公寓四楼本来就比较难脱手

看看楼主，拜托别再鼓吹自住没差好吗？辛苦钱不容易

想卖就快点卖掉...卖房子拖久容易吵架...

买比较贵 又砸装潢 现在房价又跌

除非是离捷运走路5分，不小赔卖掉是有困难。当初买26年，现在已经是28年。马上就变30年老房公寓了…

其实还是有其他路吧 有考虑整合住户装电梯吗?

建议之后就租人再去租屋，卖掉很难的（心理层面的难）

房价赔，可是换另一间也跌啊~到底什么问题东西买了都不会折旧，住免钱的，这什么道理

咡房板板友，升天得道，房神无敌

好惨 买在最高点 悲剧 只能给推了

何必急着换我现在也是怀孕快生了+四楼公寓 还是很满意现状等二宝来 真的太小再换不迟

除非你很有钱 不然就忍到小孩幼稚园再换吧不然谁想买公寓阿 价格一定不好看

哇50 放弃治疗了 继续住吧

妳的情况和我类似，我老婆单身时被房仲骗去买的小套房最后竟然是我去求行天宫恩主公帮忙才惊险卖出就卖在104年该区域实价登录的最高点

当初要买跟现在要卖是不是都你的意思？

楼楼上的小套房卖在实价登录最高点有赚吧？这样还怪被房仲骗不会不厚道吗？

我这栋3、4、5楼这三年分别有5个孕妇他们还是继续住在这里，你要自己思考清楚

没想到现在恩主公也在帮忙卖房囉~~~ㄏㄏㄏㄏ

现在不卖以后赔更多，永和买50/p 套50年吧

建议可以挂著卖,并参加新屋价决定要赔多少贴钱卖.卖掉就换,没卖成就继续住.但是不要再犯这种没仔细评估未来需求,就买下又花大钱装潢卡死自己的况状.如果未来不小心或计划中又生了一个,会不会又再不够用? 小孩学区? 如果会有机会再搬,就不要用固定装潢家俱,能搬走的家俱或ikea平价家俱也是可以用的主要是家俱装潢留给下一手买家也不见得有人愿意接手,就算接手也是先嫌不喜再大砍残值,最后差不多等于用送的参考新屋价 (更正推文错字)

预计应该是赔2~3成卖还ok, 放3年后我不知你们会赔几成

建议出租，小孩自己可以上楼前几乎都是要大人抱上抱下要是手上挂著小孩，加上尿布和推车，一人大概会崩溃啊可以负担的起1千万的房子，为什么要过这种生活呢另外倒垃圾...尿布的垃圾很重，一大包跟石头没两样另外，每个怀孕的孕妇不一定都需要多走动，那是后期

自住客出租本质就是仍然期待上涨后获利卖出,原po有高价装潢(这和投资目的是相反的),另外会不会上涨也很难讲.自助还是以单纯自住无投资想法来考虑. 自住卖房赚到是额外的另外有房地合一税,新租屋法规等,租人也得将这些列入考虑

推楼上，出租也得考虑到管理问题，请列入长期考虑

纯嘘孕妇爬四楼说还好的，跑３０００公尺１１分钟也还好一人带小孩住４楼万万不可行，卖掉改租屋房价连跌最少１０年，养小孩开销很大，你这房又得赔售了，再买新屋就像v大说的，被吃很多无形成本。改租屋，等孩子大了再说。

反正没人买XD 继续住吧 我才不要买鬼屋哩

以前家里没有自来水，媳妇 还要揹小孩去1里外河边提水...

刚认真的a了一下原po，抓出房子位置。我想租2万有机会，附近的新时代在591上有看到高楼层两万六。104年以原po的组合找实价，单价原po是第一名...QQ

我猜原po如果改租房可能会被抓回公婆家住

稍高50w应该是指总价，如果是指单价就太凯了

你出的价现在没有人想买而已

换屋不用怕 边卖边看 你的房子跌 想入手的房子也在跌啊怕赔太多 就给他换大间点 就会认为自己跌的算少了(总价

花大钱请设计师装潢的房子应该要久住...

我愿意出55收啦 当作做善事

排除公寓一楼 单价50真的是顶溪公寓历史最高