还有一个隐形成本，这几年公告土地现值%%%的跳，也是很可怕的
一个阿姨104年买的房子
去年11月谈价钱差一点，算一算扣税扣仲介费还小亏一点点，怒不卖(持有一年土增24万)
因为阿姨整路讲话很呛，所以我对阿姨印象很深
昨天想到又帮阿姨算一次，土增变10x万XDDDD (房子在竹北自强x街，竹北公园段)
还好没买，不然放没几天，隐形成本马上被政府抽了80万，
帮阿姨的80万QQ
※ 引述《dragontwo (Be A Man !)》之铭言：
: ※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: : 2014买房的应该是刚性需求的年轻人，这点，大家没争议吧。
: : 有两条路
: : case 1
: : 2014 买房，至2017 年，亏了1成，假设房子一千万，亏一百万。
: : 结婚后，装潢好，舒适地住进去，经过三年，两个可爱的宝宝出来了。
: 噗,中箭了,CASE 1
: 我2012买内湖老公寓,现在住了4年多,有两个可爱的宝宝,
: 当时买42万/坪,最近隔壁成交44,从高点已经跌了10~15%,
: 省了25万*4=100万租金,房价跌破40万才算亏
: 还赚了老婆跟宝宝*2,无价
: 推文说少算了利息,(其实已经还完房贷了)
: 1260万,利息1.5%,每年19万,那4年只赚24万,房价跌破41万算亏,
: 当年会买房是因为跟房东说要入籍申请育儿津贴,他要涨我房租5千/m,只好买了隔壁,
: 北市现在一个小孩每个月8千5,一年差10万,两个差20万
: 假设你有好房东,那可能差比较少,碰到坏蛋房东,有房会比没有好,
: : case 2
: : 2014 不买房，没法结婚，继续租老旧的房子，老婆0，可爱宝宝0。
: : 总结，以亏损100万的代价换到
: : 一个漂亮的老婆 + 两个可爱的宝宝 + 温馨舒适的家
: : 这至少值一千万吧。怎么想都是大赚。