※ 引述《jackjazz (期待放假日~~~)》之铭言：
: 大家好
: 最近看了一间在六张犁捷运站附近的公寓，靠近远企那边的巷子，
: 可是门牌是和平东路三段，不是安和路，
: 是一间47年多的公寓，我看的那间是二楼的公寓，面向西边，
: 查了下实价登入，发现附近的无尾巷46年公寓最近成交一笔约60万/坪，
: 同一条巷子，门牌是安和路的一坪最近一笔成交是80万坪，
: 房仲说一坪70万是刀口价，想问问各位，如果想再下斡旋可以喊多少一坪呢，谢谢?
: P.S 之前出过一坪50万被屋主骂说乱出价来打乱市场行情(房仲转述)
请问这是要都更的吗?
真的很好奇
47年你自住23年就7字头
如果你看到贴出来屋龄7X的房子你会想用每坪多少买
要花多少钱整修才不会出现安全问题或漏水壁癌
邻居不想都更你只能陪住
如果你未来要用钱银行怎么确保你能都更一定只能保守贷
都更不确定 贷款难 卖屋难
这样还有60万真的是台湾不一样

重点又不是屋龄……

再来个大地震就督更了

有些东西只有自己痛过才会体悟吧

催眠自己房子永不会倒，没多久就能都更，就可以含泪买了

古蹟 井喷 加价卖

这个没有要都更！不过附近的远雄安和是都更成功的例子

纯粹好奇您打算二十年后如何处理这间房子呢?

47年房子，没有安全疑虑，还是可以住全台湾屋龄50年以上的透天 都一堆了还有60年三合院 担心什么

其实是土地持分的价值

倒了 价值就增加了

你不懂 回忆怎么是能用钱估算的

有人规定房子一定要缴完贷款才能脱手吗

其实目前也没想那么多，至少会住20年以上吧目前会定居台北~~~~其实如果买了之后应该就等都更了吧

在多多心中 买卖房产必赚

照版上说法~北市平均屋龄32年~再过20年全部无法住那只剩迁都或地震了~

原来这世界上，真的有只涨不跌的商品

再20年 捷运不就40年了 好久～

一坪60万的公寓=一坪240万买到六张黎建地便宜啦

又没说不能住 23年后房子就70岁了难道还卖得掉?请原PO想清楚花个2000万买间房子住到这房子100岁而已一堆人是在激动什么

23年以后其他公寓大楼也都多了23年 台北市大部分公寓到时候都超过50年50-60年会是到时候普遍公寓的年纪 70年的房子看起来不算特别老如果过了100年以后房子还在 150年的房子跟120-130年的房子更是没什么差别

楼上的逻辑让我笑喷

成功都更完你还要给建商一千万

是说买了公寓一定得把贷款缴完才能卖喔为何一定得住23年？那台北一堆中古公寓30年都可以丢了？

我第一篇里就已经说 我估 30w/p 了 选我~~

买了~当然是赚了就卖掉! 不然怎么能叫炒房~

只要卖房子有赚钱就叫炒房lol也许原PO以后经济能力足够之后，卖掉可以换更大更好的房不过4X年的房子，原PO可以要求仲介做耐震检测再评估如果耐震程度还不错，屋龄问题到还好。等真正喜欢再出手议价，当然屋主可能不愿意做检测，那就给房仲伤脑筋。

我是要长住的

花2000万 买公寓有什么奇怪你没看过 公寓还有5000万以上的仁爱，敦南 2000万以下公寓 应该很快就被买走

其实10年前就有人问过同样问题 37年自住13年就50年了为什么要花一坪3~40万买37年的老公寓