楼主:
hint (take ur time)
2016-12-29 16:08:34※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
这也太麻烦
执行以下两点:
1. 保证室内一坪换一坪再送车位 (不是塔位喔~) 这是萝菠
2. 三十年屋龄为基准 每年住户同意数降2%。比如45年屋龄
只要70% 原住户同意即可拆除房屋。 (消除钉子户与恋家老人)
或许第三点就像您说的，加收一些规费 (当作棒子)。
广设W-HOTEL 当作中继站(不含传播妹或东吴妹)，让都更户
免费迁入直到改建完成。说不定到时后全部变成中继站钉子户。
: 乡民都爱拿日本比较
: 日本房屋随着年限增加 政府会强迫收修缮费
: 到最后都比管理费还高(但管理费可没消失喔!)
: 所以老屋的持有成本会越来越高 最后逼得屋主不得不都更
: 台湾其实不用搞到这么复杂 光我这个外行人能想到的招数就太多了
: 主要目的就是让你不好住也不好出租XD
: 1.四十年以上屋龄
: 不得适用自住房屋税率1.2% 强迫直接征收3.6% 逞罚抗拒都更屋主
: 地价税也比照如此 不得用自住地价税0.2% 至少要1%起跳
: 2.租用四十年以上屋龄房屋做居住
: 不得做为政府住宅租金补贴对象
: (让房东不容易出租)
: 弱势家庭若租用40年以上屋龄居住 取消所有补助
: 公务人员 荣民等若租用四十年以上房屋居住 暂停给付月退俸
: 3.租用四十年以上屋龄店面或商办
: 禁止办理营业登记
: 国税局也加强稽查四十年以上屋龄店面跟商办 是否涉及逃漏税
: (就是要让你租也租不掉XD)
: 4.银行限贷甚至禁止贷款给四十年以上屋龄房屋
: (让买方难以购买 你想卖也很难卖)
: 基本上这些步数下去
: 大概就能逼屋主参加都更了
: 你不参加 可以阿 就是每年超高房屋税+地价税
: 而且又不能出租给别人当住宅或店面或公司用
: 只能自己住 自己乖乖缴税XD
作者:
Tosca (hi)
2016-12-29 16:28:00你有第二点 其余都脱裤子放屁 都更就是卡在现在要100%同意文林苑都90%同意了 能拆吗? 你还敢说70%同意 i服了u
作者:
labbat (labbat)
2016-12-29 16:57:00文林苑几年前的案子还在发酵，那些王家卫真是害人不浅反观乐生疗养院已经没有什么效果，这就是时光流逝
作者:
moocow (void)
2016-12-29 17:05:00中继站?你没看到现在社宅议员与相关利益者人人反吗?害人不浅?你可以广推都更看看 发现户户都是王家阿
就算这2点都有 容积奖励太低 建商还是不会来帮你盖
作者:
bicar (莫里哀)
2016-12-29 19:07:0030%都不是意见？
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-29 19:48:00纯推中继站钉子户 lol
建议政府设置都更建筑单位，从拆除 建筑 余屋销售五年保固 一网打尽来加速
一坪换一坪 30坪3房换完 变公设10坪 实坪20的二房 一哭一哭唷~
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-12-29 22:01:00有创意
作者:
blanka (Like Heart Break)
2016-12-30 00:29:00上面lplx3大大说的对 虚坪真的害人不浅 老屋几乎都是实坪建商都只会1:1坪数换给你。但是真正住到的顶多1/2强改变了住户长久以来空间使用 这种条件谁会想要都更,,,,
作者:
ban226301 (別鬧!我很èªçœŸ)
2016-12-30 01:32:00条件太差 没有自住户想都更就算一坪换两坪，我也不要勒