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敦化南路二段远企购物中心生活圈位台北市蛋黄区精华地段，拥敦南林荫绿意，许多政商
名流指名入住，住户素质高，住宅向来供不应求，一般中古大楼每坪约80~90万元，知名
名宅每坪破百万元，近来有不少规划单纯的新成屋推出，每坪128万元起。
远企生活圈以敦化南路二段为主，南至和平东路三段、北至敦化南路二段63巷，并有四维
路、乐利路、安和路等路段商圈，信义房屋安和店专案经理杨永勤表示，远企周边是台北
市最精华地段之一，为早期政商名流指名入住的名宅聚落，规划“东帝士花园广场”、“
钻石双星”、“蓝天凯悦”、“敦南苑”、“凯旋门”等，有萧万长、蔡英文以及许多知
名人士入住，房价具支撑力，少有释出。
知名豪宅聚落 蔡总统也住这
杨永勤说，这些名宅都有基地面积辽阔、大楼气派、住户素质高等共同特色，多规划60~7
0坪，社区管委会皆私聘保全人员，管理相当森严，成交行情都在百万元以上，高楼层甚
至达每坪110万元。周边地段价格行情也高，如敦化南路临路一般20~30年中古大楼每坪约
90万元，安和路二段华厦每坪85~90万元，四维路公寓每坪70万元、华厦80~90万元。
远企生活圈生活机能性强，除了远企购物中心之外，杨永勤表示，敦化南路办公大楼林立
，设立多家银行与知名公司企业总部，且周边校园环绕，有大安国中、建安小学学区，以
及私立立人小学、国中，风评都不错。因此房产市场总是供不应求，近来以总价4000~500
0万元的3~4房电梯和总价2000多万元的公寓最受欢迎，其中2房公寓稀有，若有释出即可
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立刻转售。
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小基地新成屋 多毛胚交屋
近来远企周边有许多规划单纯的新成屋，皆采毛胚交屋，如规划55.88~74.54坪的“THE
MALL CASA”，位四维路192巷16号，现场经理杨天厚表示，邻近即将改建的成功市场，未
来拥有公园与新颖市场机能，规划单层单户共12户，每坪开价128~142万元，每户总价约7
000万元，没有豪宅税疑虑之外，使照于2014年7月前取得，持有税负担低，目前仅剩2户
可售。
位瑞安街23巷24弄25号的“大安御邸”处静巷角地，近四维公园，规划32~88坪、3~4房，
为地上7楼、地下3楼电梯住宅，单层单户共7户，目前只剩下77~88坪可售，每坪开价150
万元起，诉求李天铎设计。
自建自售的“大安赋”位大安路二段142巷16号，拥大安路门牌，规划66坪，原先开价160
万元，现在每坪让利单价138万元，规划地上7楼、地下1楼单层单户，共6户纯住家，邻近
建安国小、四维公园，现场销售人员表示，距离捷运大安站500公尺，目前只剩3户可售。
【专家意见 信义房屋安和店专案经理 - 杨永勤】
远企购物中心周边生活机能非常好，不但有许多生鲜超市，也有传统的成功市场，这里房
地产市场供不应求，一有释出就立刻有多组买方看屋，因此近来房市走冷，房价也只下跌
约5%，算是相对抗跌。建议预算不足的民众可以考虑远一点至乐利路的公寓，还有6字头
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，总价1500万元左右可以买到2房公寓，但非常抢手，释出也不多。
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