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【MyGoNews萧又安/综合报导】信义房屋表示，2016年房市出现“两低一高”的现象，其
中两低为全年的移转量恐创下1991年以来的新低，另一个低则是房市领头羊的大台北地区
，占全国房市移转占比仅剩下25.9％，创下统计以来的新低，由此可见2016年房市交易状
况低迷，至于一枝独秀的一高，则是继承移转占整体移转的比例创下新高，所幸2016年低
迷的房市已经步入尾声，展望2017年房市出现触底反弹的机率相当高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2016年移转量受到市况欠佳与房地合一上路
造成的统计误差等影响，买卖移转栋数将创下1991年以来的新低，但若实际上分析各区域
的强弱表现，则可发现双北市表现比大盘更为低迷，2007~2010年双北市的移转可以占大
盘的4成左右，但最新统计双北市的移转量2016年前11月仅剩下约25.9％，以前全国每10
间房子的买卖就有4间发生在双北市，现在骤减到剩下每4间房子仅有1间在双北市。
双北市景气高峰时，一年约有17万栋的移转量，占市场的移转规模约4成，不过2016年不
仅买卖移转栋数恐创下1991年以来的新低，双北市的移转量缩减的更为严峻，推估全年移
转量仅约6万多栋，整整较高峰期减少超过10万栋，占比也缩减到25.9％，不过双北市在
调控制政策逐步松手后，2017年房市有机会出现一波“破底翻”的交易量反弹表现。
虽然全国移转量与双北市移转量表现欠佳，不过仍有一项统计创下新高，就是继承移转的
数量与移转比例创高，2006年继承占所有移转比例约6％，不过2016年继承移转累计前11
月已经有4.7万栋，占整体移转比例高达14％，虽然房市不景气，但伴随着人口老化等趋
势，继承数量近年稳定攀升，而继承房屋可能也会取代一部分的购屋需求。
曾敬德表示，整体来说2016年买卖移转栋数表现低迷，双北市更市房市不景气的重灾区，
但央行判断房市的修正属于软着陆，外在的政策与税制上也逐步松绑，加上房地合一对于
市场短期干扰解除，预料2017年房市将是“价盘整、量能回温”的一年。
连结：
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/119594/%E6%88%BF%E5%B8%82%E8%A7%80%E9%BB%9E%EF%BC%812016%E5%85%A8%E5%8F%B0%E3%80%8C%E5%85%A9%E4%BD%8E%E4%B8%80%E9%AB%98%E3%80%8D%EF%BC%8C2017%E9%9B%99%E5%8C%97%E3%80%8C%E7%A0%B4%E5%BA%95%E7%BF%BB%E3%80%8D
其他：北市的投资报酬率过低，加上升息阴影笼罩，
充其量只会是因为前一年低基期的反弹

确定见底了吗

继承的人多了 为什么表示房价要反弹了?

翻？翻车吧？没有底

两低是统计，一高是愿望 ; 怎么把愿望都说出来了呢?

今年买明年赚，快买

继承比例高表示要崩了吧，买气低迷，又有继承的要抛货

再说一次2018雨遮不登记 2017-等2018年所以年度字就是 等

每月都在见底是啥概念？

人要存有希望才能撑得下去啊~~ XDDD

先蹲后跳

每个月都在破底

多多不再多扫几间起来放吗？明年都要喷了

不排除报复性涨价

空空:还没叫爸妈卖房就要反弹了 糟了 少赚一波

明年房价就一个字 崩

还没爆量止跌前，要说稳都还太早。

资金已经在跑了，卖房需要时间，别当最后一棒

房主:2017要涨了?太好了!还好没听谗言卖掉 开始调涨售价囉 爽

下好离手！房价惊惊涨！

哈哈哈哈哈哈哈

继承的房子不但减少购屋需求 被拿出来卖还会增加供给 XD但外劳和陆资会扫货得一干二净的 XD

预计准确度66%, 破底 会准 翻 就没有了

多多又喷了~

台中无感，外劳无感

触底回升 那这篇记者 应该满手房惹喔XD

准备喷出囉 大家抓好

我看还是在存个几年钱比较实在

继续存钱 再跌30%叫再叫本爷起床