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2016-12-27 03:13:35 经济日报 记者陈美君╱台北报导
中央银行昨（26）日公布，11月购屋贷款余额增至6.3兆元，续创历史新高，月增261亿元
，显示自住户积极进场，房市买气渐渐热；进一步观察建商推案信心指标建筑贷款，年增
率连12月为负，11月年减0.17%，代表建商对房市前景仍有疑虑、推案保守。
中央银行官员分析，11月房市买气升温的主要关键为：第4季为房市传统旺季，华人多有
农历年前赏屋、买屋的习惯，致11月六都建物买卖移转栋数增加。央行统计显示，青年安
心成家优惠房贷占购置住宅贷款余额比重持续提升，由10月的8.68%提高至8.79%，11月余
额为5,562亿元，较10月增加92亿元，显示自住客仍为支撑房市买气的主力。
但房市供给面的建筑贷款余额持续低迷，建商推案意愿急冻。据央行统计，11月建筑融资
余额为1.6兆元，月增26亿元，金额小幅增加，主要是目前适逢房市旺季，建商周转金贷
款需求上升。
房贷与建筑贷款余额走势 资料来源:中央银行
不过，建筑贷款年增率持续为负，11月年减0.17%，衰退幅度已见缩减，至于未来是否有
望转正？央行官员说还很难说，要视建商对房市前景的信心而定。
央行日前公布台银等五大银行新承做购屋贷款金额与利率，新承作房贷金额为363.02亿元
，月增15.1亿元，央行官员表示，主要是进入房市旺季，11月六都建物买卖移转栋数增加
所致。
央行总裁彭淮南上周四在理监事会议会后记者会上表示，台湾房市“软着陆”，并未出现
泡沫危机。
高房价酿成民怨，央行在2010年6月陆续祭出多项房市管制措施，包含特定区域第2户、第
3户以上房贷最高六成与五成等规范；近一、两年来，虽然房价居高不下，交易量却持续
低迷，央行去年8月先松绑部分区域管制，今年3月更大幅解禁，目前仅留下豪宅管制一项
。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5621/2193472
其他：建商推案意愿仍在低档徘回，显见对于后市仍是采取保守的看法。