[卖/台南/永康]中华路静巷15间套房满租大透天~降

楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-12-28 21:54:17
降价100万~~屋主懒得从归仁跑来跑去
内外管路已翻修 满租中 年收96万~租客都为上班族
银行建物初估可贷成交价6成
建物门牌: 台南市 永康区 南工街
房屋屋龄: 36 年 钢筋混凝土结构
房屋类型: 全改套房透天厝
所在楼层: 总楼高 3 F ~ 增建为 4 F
建物权状:  58.6 坪
主建物 :  58.6 坪
附属建物:  0 坪
共同使用:  0 坪
车位  :  0 坪
权状坪数是否包含车位坪数: Y
土地权状: 31.93 坪
格局  : 15房 、 1 厅、15 卫
开价  :  1580 万
作者: TJLai (PokerStars)   2016-12-28 22:25:00
投报率7%!!!!!!!!!!!!!!!!!也太屌了@@
作者: yuchiehclaw (放大格局)   2016-12-28 22:33:00
满租!你自己赚就好,干嘛要卖!
作者: TJLai (PokerStars)   2016-12-28 22:34:00
是天上掉下来的礼物!!
作者: disa26118 (东桥王)   2016-12-28 22:39:00
7%怎算的,真厉害...
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-12-28 22:44:00
赚习惯转手的人 真的来管这种宿舍 很累
作者: nej (海市蜃楼)   2016-12-28 22:53:00
有点唬烂, 真要7%我看就跟金山街一样房仲都马跪在门前求代管
作者: kutkin ( )   2016-12-28 22:58:00
裸算是7% 当然维护跟时间成本算进去就不到
作者: morgoth (麦田捕手)   2016-12-28 23:00:00
36年的老公寓还能租几年?
作者: wsx1983 (面对现实)   2016-12-28 23:14:00
年收96万XD
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-12-28 23:34:00
这间是透天喔~~两三年前重新内外翻的另外价格还有空间可谈~最近半年还有涨房租 超过96万这间都没租学生 通通租给上班族~
作者: dih0512 (工作哩?)   2016-12-28 23:50:00
36年开价1400=.=贷款六成,那就是先砍价六成再来谈,贷款成数就正常了...这篇真的要给人开价六折去谈喔
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-12-28 23:55:00
1.本体老房子 2.出租的房子本来贷款额度就低这间有请代书先送银行建物初估囉~就成交价6成人的条件好可以再增加额度~~
作者: bless0621 (市长)   2016-12-29 00:37:00
卖1480,原价搞不好只要4805这样赚1000也太好赚了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-12-29 00:39:00
就看买方愿不愿意接受 屋主愿不愿意卖囉~
作者: snsnsn (Leisure)   2016-12-29 08:26:00
懒得跑来跑去,不考虑代管吗?
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-12-29 08:40:00
代管要花钱 换现金买别的 台南老人跟年青人想法不同
作者: Imflyman (肥猪)   2015-01-01 23:48:00
36年1480~噗哧一笑
作者: j90261 (arjo)   2016-12-29 22:57:00
一接手房客问题就跑出来了科科,莫名退租的都有,这么好不会释出啦很多都直接拉好卖人再去拉
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-12-30 09:30:00
投资这种本来就都整理好 满租收个几年 卖掉 奇怪吗?刚刚重新看了合约 每年98万喔目前确定满租中~合约都尚未到期

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