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板桥市区两房产品动辄1,200万起跳，想拥有自己家，首先面临200～300万的自备款压力
，致使有购屋需求的族群不是选择放弃购屋梦想长期租屋，就是往林口、三峡、淡水、基
隆移居。为求销售突围，新北市地上权案“升阳寓见─光环时代”转型为以房养老、年轻
人中继宅概念，推出“长租宅”抢市。以购买25年使用权换算，该案总价不到500万元，
每坪单价仅18万元，等于以“1字头”入住板桥市区！不到市价4折！相较周边新案价格还
在每坪48～52万，“升阳寓见”的新方案推出，形同抛出区域价格震撼弹，更挑战民众购
屋观念。
升阳建设业务经理蔡和政表示，地上权宅“升阳寓见”首波销售是以47年使用权一次售出
，为因应近年房市氛围转变，推出“分拆年限”策略力拼销售，主攻购屋市场头尾两端的
居住需求。针对资金有限的青年首购族群，主打中继宅概念，以等同于房租的贷款金额，
让年轻人由租转买轻松成家，未来还能有余裕打拼第一桶金，从地上权宅换屋买所有权住
宅；针对银发退休族，诉求卖旧公寓住新电梯大楼，还有闲钱乐活养老。
蔡和政表示，“等25年使用年限届满，使用权返还建商，原租户还有优先承租权续租。”
地上权住宅有使用年限，但民众房屋负担成本能大幅降低。以购买使用期限25年的27坪两
房来看，总价480万元，换算每坪成交价约18万元；35坪三房总价约640万元，每坪约
18.28万元。相较周边动辄每坪48～52万行情的建案，27坪总价就要1,350万元、35坪总价
高达1,750万，“升阳寓见”用“1字头”入住板桥市区，且总价不到市价的4折，这是区
域前所未见的价格。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161028000187-260204
心得: 1.之前买的 应该套很大
2.地上权宅 地租会越来越贵 买帐的应该不多