楼主:
aloness (aloness)
2016-12-18 15:31:25回想起三十多年来的成长经验，再对比台湾历史，个人习惯这样分世代
40年代以前→开创期
泛指二战时代刚结束的人，这个世代聚集了很多精英，台湾的指标产业大多在这个世代手中开创出来，这个世代走到哪，相关需求才会开始建立出来，比方说养生村啦，十大建设啦
50年代→ 成长期
经济成长率大好，经历国泰一张1千元的时期
这个世代遭遇到的都是台湾最好的一面，甚至是政策的照顾都是偏向这一世代要多
年轻时薪资大幅成长，在款汇率动辄10%，中年享受炒地皮的繁荣，晚年还有长照，举世闻名的素食餐发展，老人年金，国民年金来照顾，退休金制度也是当下最好，甚至税金减免也是这个世代为主
60~70年代 →全盛期
这个世代是台湾人口最多的一代，这个世代的年龄到哪，相 关产业就兴盛到哪
秀朗国小学生破万，国高中补教业一家一家开，大学的学区租房需求创造学区商圈的发展，就业市场则僧多粥少下杀薪资，刚型购屋需求导致置产需求比例也是最高的，激发房价新一波上涨
80年代 → 繁华之后的转变期
各个产业的供应被上个世代的需求养的很茁壮，但这个世代人口开始减少，在需求下降的情
况，供应方必须要使得自己的产品cp值高或是走精致化，像是婴幼儿产品普遍引进国外产品
，餐饮精致化，旅游国际化，才能维持住这个世代的客源
90年代后 →破灭期
人口大幅下降，这个世代年龄到哪, 相关产业就惨到哪
国中小一堆教师遇缺不补，大学倒闭潮连教授都在流浪，学区出租需求大幅缩水租不出去(?
o两个大概是80年代末期开始)
一点心得，仅供参考
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 15:48:00最后一段，就是为何台湾要这么多教授一堆大学早该收了
作者:
amury (快马加鞭)
2016-12-18 15:50:00朋友在当补教界老师，他说现在每周只剩下三天班.以前全满.
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 15:51:00考上大学后 认真唸书的比例很少 又没专业领低薪很正常大学教育整个失败 和少子化无关日本低薪族 不会比台湾少整个趋势 就是贫富差距产业外移 我觉得还好 一堆薪资高蓝领工作 根本找不到人大家抢著做白领 台湾这么小 本来就没那么多薪资高的工作我是认为台湾少了创新科技业 龙头领域越来越少被中国拿下不少领域说穿了 就是人才竞争力不够看电子商务就很明显 台湾真的很落后政府公部门 轻忽中国人才的崛起
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-18 16:05:00台湾人个人是很强，但合在一起就变弱了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:06:00年轻人只停留在中国负面印象 其实他们变好强
作者:
XDDXDD (哈哈哈哈哈哈哈)
2016-12-18 16:08:00作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:09:00身边好友 有的从不去中国 其实他们应该去看看
作者:
XDDXDD (哈哈哈哈哈哈哈)
2016-12-18 16:11:00退场机制
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:11:00台湾不怕少子化 最怕没创新没有动力 没有生气 才是问题其实台面上的政治人物 都该落选玩不出花样 留这些人 没用连uber 这种创新的模式 完全封杀影响出租车生计 是我们出租车业要改变不是完全封杀uber虽然德国也是全面封杀
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-18 16:25:00赞成这些老屁股都该滚了 跟欧洲一样要找40岁左右的来带头
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:25:00但这种共享经济模式 是趋势
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2016-12-18 16:31:00老匹股
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:38:00Line，微信，网络，都没有台湾的份量我们已经是市场接受者
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:41:00而这种弱势 似乎几年内都无法看到生机国家要创新 本来就该由政府来做过去几个世代的重点产业 也是国家计画性培养
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-18 16:45:00美国这么大的经济体，发展初期也经历过几次大萧条，大陆不见得不会面临一样考验，而我们能不能从夹缝中杀出，政府方向很重要，但不是完全没希望
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:45:00每年税收1.7兆 收假的
15-17 世纪地中海的奴隶 绑在战船的甲板上划桨 吃厨余就地大小便 一睡着就被鞭子抽打 死了当然直接扔进海里
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:46:00当然是由国家出钱才有办法
综艺节目除了一直介绍云端的贵族生活 应该也要让大众了解一下在人类历史中大部分的基层过的是什么生活
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:47:00美国有足够的人口 强大内需台湾内需太少 只能靠出口
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-18 16:49:00我说的萧条是指大陆，他们迟早面临经济修正，其实会是很大考验，至于台湾，内需当然不够，需要新产业，政府要出来带
要靠政府本身就已经不可靠 政府里面的人有什么动机去做创新 有什么能力做创新 期待政府创新给他们更多的资源只是制造更多浪费
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:51:00不靠政府 靠企业，还是靠你?我看就免了吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-18 16:52:00政府很烂没有错，但能带产业往前走的，还是只有政府
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:52:00台湾赚钱的企业也不多，一点经费是能做什么
喊一喊很容易 政府也喊一喊 花很多钱 然后钱分完了大家鸟兽散
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-18 16:53:00我们要期待它好，督促它好，做不好就换到好
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:54:00中国 光是福建省政府就弄快2000亿半导体基金
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-18 16:55:00骂政府是最简单的，但对事情有帮助吗
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:55:00而且都是针对台湾产业
政务官四年了不起八年 事务官重点在无灾无难退休 不然看看十年之后政府会领导出什么创新好了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:56:00现在不骂 等垮了再哭?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-18 16:57:00s大，我们看法相同，也支持你骂政府的骂法
台湾的政府体制要走计画经济 这样四年八年换一次方向哪有命可以换
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:58:00现在政府本来就很安逸，有什么需要疼惜
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-18 16:58:00骂政府不长进，跟只一味看衰数落还是有不同
像前一任国民党政府要发展观光 很多旅馆投资下去 这一任政府政策改变 然后一句风险自负全部丢水里
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 16:59:00高官 年龄太老了可以走人你的体力 脑力 都不行
这一任发展什么 然后政府部门民间投入很多资源后 下一任又觉得要改变战略 这几年投资的又再度丢水里
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 17:00:00这本来就是政治，无法改变这因素 不能当理由
台湾民选政府 换人就会有不同的策略 以这样的政治体制 要政府领导出什么长远发展计画
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 17:02:00那个国家不是如此
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 17:03:00台湾还是要靠硬件过去几十年 硬件基础实力比软件强例如机器人 这产业 就可以由国家重点投入现在的投入太少了 完全靠厂商单打独斗光是日本东京大学 就投资50亿左右 研发机器人日本目前是全面性由政府投入机器人产业例如 发展农业机器人，医疗机器人由于日本机器人产业越成熟，他们供给创造需求预计2020年 产值达6000亿台币台湾机械实力很强，可是就是比别人慢光靠鸿海 微星 上银 是很辛苦的跟日本政府及企业比 根本打不赢台湾现在还在靠台积电撑场 那天不能撑 那就靠政府护盘股市习惯护盘炒股 比较拿手
作者: mopigou (mopi) 2016-12-18 17:54:00
S大的资产是靠创新来的?
作者:
iele (就是那道彩虹)
2016-12-18 17:56:00炒股炒房吧
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 17:57:00我的资产不是靠我创新 而是这个国家曾因为创新让我增加资产台湾如果现在有10个台积电 还可能少子化吗大家口袋满满 不愁养小孩，生育率一定比较高少子化 低薪 无限循环，不求改变 就继续这样
作者: mopigou (mopi) 2016-12-18 18:09:00
我买房等上涨就好囉,创新这种赔钱的就交给你们囉
楼主:
aloness (aloness)
2016-12-18 18:12:00再过十五年就换房市进入破灭期，再怎么涨也没几年了，好好把握最后的逃命波
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 18:18:00关于房市 其实我什么默认立场的10年前买，4年前卖，这时候准备检便宜
楼主:
aloness (aloness)
2016-12-18 18:24:00股票波动短啊，你没看中钢一年获利就有20%
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 18:26:00这两年 我打算买桃园 和以前买北市蛋黄区不同桃园人自己不捧场青埔，没关系，我来买
楼主:
aloness (aloness)
2016-12-18 18:28:00青埔放个十几年绝对有平均30万一坪的价值，只是要不要等那么久…
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 18:29:00青埔要买对，不能随便买
楼主:
aloness (aloness)
2016-12-18 18:30:00是说也不是捧不捧，大概18万就会是这区的低档
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 18:30:00例如 辉泰琴海30以下，绝对可以买
楼主:
aloness (aloness)
2016-12-18 18:31:00那当然，地段这个基本常识就不说了，以长期投资来看，最大价值还是店面物件
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 18:32:00至于有人拿林口和青埔比较，我不会买林口，住宅栋距太挤 没卖相
楼主:
aloness (aloness)
2016-12-18 18:33:00这点见仁见智，有些就喜欢工作地点近的，偏偏林口又是台塑大本营所在
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 18:34:00而且题材也差不多用完以后赚不到钱
楼主:
aloness (aloness)
2016-12-18 18:51:00以后还会有个题材啦，养老需求，长庚养生村还在扩建中回应一下我上面说的，养老相关需求，才开始进入成长期，这十年会有很多人退休以后搞不好把长庚三校合并成一间，再把空的校舍改成养老中心因为林口长庚的吸引力够强，相关的民生需求跟商机只会向这里集中
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 20:30:00林口很熟 还陪朋友看屋N次，说不上来，就觉得地多，街廓大，但建物很挤扶轮公园周边还不错
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-12-18 20:34:00林口这样还算挤那只能选青埔了租给开南大学学生？...
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-18 20:41:00干嘛出租，我留着就好了
作者: love1987817 2016-12-18 20:49:00
这篇不错 已对台湾前景真心悲观
政府需要啥创新? 不要过度管制跟外行领导内行就好了政府的管制方式就是... 谁管你们做的内容不一样最好大家都用同一模式, 没有的项目你自己想办法不懂的不会去了解内容, 业界几家问一问就是答案了这种政策决定方式, 就注定我们会原地打转这种模式下, 对于政府一头热的东西, 我全然不看好
前ㄧ代政府发展观光?是发展中国观光吧？烂的要死的饭店设施，超级复古的内装，连电视都比中国人乡下家里的还烂XD根本就是中国人假台湾人名义坑中国人罢了，住的饭店都是被台湾人淘汰的饭店又被随便整修，甚至铝窗还很多是30年前样式，椅子比蒋公38年来台还老旧，这样叫发展观光?中国沿海连锁商旅，环境好服务好还都是新的又便宜。更别说只做中国的观光，受政治影响太大。听中国的话才给中国人来...这叫发展观光?