大家好，因为是第一次买房，所以想请教大家一些问题
近来有看到觉得不错的房子，价格是比较可以负担的
已经下了十万订金，预计一周后签约
但是代销提供的合约书样本有一个很无法理解的问题
明明建案已经盖好很久了，也有人入住进去了
但合约书上却是写预售屋，问了之后，代销回预售屋的规范会比较严谨
这不是一个正常的理由吧，曾做房仲的朋友也觉得很怪，但不晓得原因
然后代销规定签约前要缴清头期款
但是我要签约当天才能看到完整有填入资料的合约书
请问这是否不合理呢
如果我头款缴进去，交屋前发现有问题，是不是就会没有谈判的筹码