楼主:
gvmlve (小强)
2016-12-18 07:55:48刚刚看到青埔王的文章
想请问一下。建商的成本大约是多少呢？
之前 听说是这样算，对吗？
假如 土地成本100万／坪，,建坪7万／坪
持有10坪地，总建坪30
30%的行销费用及利润
（100*10+7*30）*130%=1573
是这样吗？
谢谢
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2016-12-18 08:18:00(100*10+7*30)*2=2420这样才对
作者: wei0429 2016-12-18 08:50:00
这几年有些建商卖三成就回本 其他全是赚的超级暴利
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-12-18 08:57:00你以为的成本 其实中间都还有利润，土地有些是建商自己卖自己、营建也是自己的
建材费用一坪7万是号称，有没有用到这样的材料或偷工减料，则得另外考虑
作者:
kming327 (johan)
2016-12-18 09:50:00好赚就尽量赚 做生意就是如此
还有地主出地 跟建商合建的预售建商再把地主的地拿去融资 等预售头期款和工程款钱慢慢进来 慢慢盖 建商跟本没出到钱
作者:
QQeevv (qq)
2016-12-18 10:42:00建商都无良，无良才能当建商
成本有这么高吗？怪怪的，建坪30，地坪应该不到8坪吧
作者:
bmthu (Dio)
2016-12-18 11:01:00一坪一百已经是炒过头的台北的价格了
作者:
jhan80 (jhan)
2016-12-18 19:51:00你应该要去除上容积率跟建物系数然后在加建坪之后再乘上管销。
作者:
jab (Jab 滉)
2016-12-19 11:03:00你开实价登录 看土地取得成本 建商自建6万/坪就很高级了
作者: ee4bdog (电子狗) 2016-12-20 09:47:00
(土地成本x坪数+建筑成本x室内坪数)x1.2~1.3