Re: [心得] 从青埔文现象到“买家”炒房生态链

楼主: ronet (罗)   2016-12-18 01:57:54
我也是才买青埔的人,租了三年,下个月预计结束租屋正式入住自己的家。
一直以来也有跟你一样类似的感触,文笔不如你也只能大多旁观,写过两三篇被新闻王讨
论过的,也是一样被社团和多多算得要死,连自己曾习惯的通勤方式都被检讨,被批到底
跟青埔有什么仇。也害到自己朋友,被误会是文章作者而被同事猎巫。
身为一个工科人,虽然所学离营建相关知识甚远,但看了数年的房子,也跟工头和警卫聊
过不少,甚至坐在每一家小7拿着笔电加班时,在星巴克装文青时,每每听着工人们说的
真话,听着屋主房仲对客人编织的不实美梦,都觉得应该不只青埔,而是全台湾,在房地
产追逐膨胀美梦后的扭曲现象。
为何我买房后仍是空空,其实我不是空空,而是深觉这些已经过了头,一个而立之年不久
的人就要绑20年房贷,牺牲自己人生,减少见闻的机会,然后被赚走你辛苦钱的人称赞这
才不是鲁蛇,他却能去杜拜度假,开双B名车,继续嘲讽那些苦干实干的人鲁蛇,想出国
放松被骂没用奢侈,买只爱疯被嫌难怪没钱买房,总有价值观崩坏之感!
关于青埔,这些日子以来也有一些感想,写完这次后应该也不会再写吧?
1每每有人买便宜,就会有人出来说方位啦,建商啦,格局啦,由于买家多半不愿曝光,
即使明明买到便宜,也不愿正确说出相关资讯,也就只能任由多多压制!
2多多和青埔王总说价格没跌,也是用同上理由,真正好的物件不会跌啦诸如此类,但上
周才陪收入高端同事有去看桃园专盖豪宅建商,也是一开价近40,发现有财力后变2字头
。顺道看了往大江桥的河岸宅,一年前代销24不放,现在实价剩20,看到我同事有财力频
频暗示好谈送装潢。
3每每青埔有好消息,建商投客多多和有部分住户就高潮,之前川普代表上新闻一看便是
常见台湾和名人拍照,就拿来招摇撞骗的。水族馆说500万人次,你说每天要几人?面积
不大,还要有后场,你说能有多少东西?要游客来玩,光青埔现在人口早上下午就会塞车
,加上观光游览车真的能负荷?真的很热门的话,你觉得台湾人会搭车来,还是把车乱停
你家门口?机场捷运通车,不是往台北多一条路,那是给人去机场的运输工具,而不是让
人过来青埔的,等中坜车站也通了,那边也有磁吸效应,也会被再开发,更重要的是台北
捷运通车大多是跌价开始。
4还有一堆文化建设,你也晓得台湾这些建设没灵魂,热潮过了公家机关同常放给他烂,
占地又小也没能有什么后续发展
5房子好好盖就算了,偏偏有些建商差不多就好,拥地自重,跟着风向自抬身价大捞一笔
,要赚钱当然,但也跟着抬升品质才对。
最后,我觉得青埔会发展,但不会太好,产业应该会有,生活机能也会好,只是在人口将
减少的十字路口上,还有上述说的有些问题和白日梦,恐怕得请套套们一起来当邻居。
文笔还是不好,抱歉大家浪费时间了
作者: wsx1983 (面对现实)   2016-12-18 02:07:00
推,但你一定会被多多怀疑"不是青埔自住客"懂得就会知道。我认为先跌价吸引人进驻,生活机能改善对青埔的发展才是好的。要不现在这种价格,又离市区远,只能说下手前多看看。
作者: chancemore (嗯)   2016-12-18 02:24:00
我对青埔看法是,核心区近高铁豪宅or好建案,“发展完成”后合理最顶45~50万坪,比中坜市或桃园其他重划区稍高(中坜桃园豪宅最高大概就是4x万坪),毕竟有其特殊交通优势,但,有没有办法发展完成,就是赌了
作者: oolong123 (oolong)   2016-12-18 02:32:00
其实蛮想知道你比邻居便宜二成的房子在那里,不要"明明买到便宜,也不愿正确说出相关资讯"啊。
作者: edison0927 (爱迪生)   2016-12-18 02:52:00
总归一句,房价会涨两个字:自私
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 02:57:00
想问你,你买一坪多少
楼主: ronet (罗)   2016-12-18 03:02:00
请问可以先说您套在多少吗?
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 03:07:00
不好意思 我住永和,买一坪35,原po换您回答了另外,请教原po您怎么判断你的邻居"一堆"投资客",您是挨家挨户拜访吗?还是?
楼主: ronet (罗)   2016-12-18 03:12:00
我一坪只有21偶尔他们带人来看房你应该买在永和这样也很便宜了,挑着空空们锐利地问答是为何?何况多少人是诚实整理现况,只是不愿看后来的人被锁在房贷中
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 03:21:00
嗯嗯,你觉得我的问题很锐利…那如果我再锐利些问,既然您承认你立场是空空,那你现在每坪买21,明年你觉得会跌到多少呢?我的问题一点都不锐利,而是你的矛盾观点,造成你觉得问题很锐利有
楼主: ronet (罗)   2016-12-18 03:24:00
不是对我,下两篇也一样,我估计我家可以跌到16-18,终于可以再下去,要看台湾能不能让房市成为生活必须品而非投机工具了不是终于可以再下去,是至于可不可以再下去你的永和区,如果可以平均30以下,也是我所乐见的
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 03:43:00
嗯嗯,当你家跌到16-18到时候,你不就变成你口中鄙视的套套了吗…多么讽刺的事情还是别人套牢,都一律看成多多投资客死好,原PO自己套牢,就叫做为台湾好…论点矛盾到不可思议
作者: XDDXDD (哈哈哈哈哈哈哈)   2016-12-18 03:47:00
我有朋友投资客 蛮多靠炒房维生的 买在青埔现在个个都是 览趴面(脸屎...) 急着要脱手...当初买来自住就算了~ 买来炒一次还买五间 只能 呵呵呵了
作者: pz5202 (tata)   2016-12-18 04:46:00
楼上。 我朋友也是青埔投资客 也是套死了。跟你朋友一样都是 览趴面(脸屎...) 急着要脱手...tr920很看好青埔的话,有没有要接?
作者: kaichuan   2016-12-18 04:55:00
tr920凭什么你问什么别人就要答什么,你po你的裸照,别人就也要po吗?
作者: sca133   2016-12-18 05:41:00
套一句多多的话 这样关心青埔是套多少 t大急了吗
作者: volvic (volvic)   2016-12-18 05:49:00
tr920很关心别人买多少,是怕别人买贵吗,还是怕自己买贵XD
作者: punkdog (8+9=17)   2016-12-18 06:43:00
中肯推 但很多人会崩溃
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 06:51:00
tr920风格就这样呀 XD 你在怎么答他都会扭曲解释你的想法了啦套牢是想出也出不掉 谓之套牢自住并没有想出呀按照这逻辑 全世界已落成的房子都是卖压,因为都在挂卖或者等著那一天挂卖而已
作者: askey (像钥匙)   2016-12-18 06:58:00
你要接几间也让大家锐利的问一下
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 07:14:00
0间啊,我上面推文已说。楼上各位别再挖苦套牢青埔的人了,如原po自述,眼睁睁明年开始也要套牢一间了,你们再骂下去,他都要哭了
作者: sillycloud   2016-12-18 07:33:00
原po的收入只要够高 就算买贵了也不用哭啊
作者: fuxyou (丫狗)   2016-12-18 07:34:00
这才是自住客!房价下修后人才会进来 也才有繁荣机会
作者: sillycloud   2016-12-18 07:36:00
假设你一生能赚6000万 而到死只需要花到3000万 那买3000万以下的东西都没影响啊 留下的钱死了也带不走没评估自己的负担能力又不敢面对现实的才可悲
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 07:41:00
楼上诸位这么会发夹弯,替原po套套解套,po现在应该破涕为笑了
作者: sillycloud   2016-12-18 07:46:00
我懂推文说的t会自行解读的意思了 真是抱歉让你这样解读了
作者: HarryHTC (Harry)   2016-12-18 07:50:00
自住客就是这样被房虫害惨的
作者: beebeebee (beebeebee)   2016-12-18 07:56:00
920,考不考虑用回文,别推文,这样很累吧?
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 08:10:00
不会累,看这边各式各样护航,‘别人买贵一定是投资客—>死好,自己人买贵一定是自住—>为了台湾好’,这种扭曲真的蛮好笑的
作者: jo78jo78 (jo78)   2016-12-18 08:28:00
我去年买的E350,今年只剩2百多万,我是套套吗?板上的多多真是心态不健全
作者: maik0810 (maik)   2016-12-18 08:32:00
买都买了,与其像让他继续荒凉不如崩一崩吸引人入住,继而提升生活机能,怎么看都合理。到是某人一直跳针才不合理吧!
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 08:33:00
楼上行为,在空空眼里就是被套啊,还用怀疑吗,除非你先开场白先声明你看空房市,那他们才会认定你是“自用/自住“是自己人放你一马。楼楼上
作者: kevinhon (kevin)   2016-12-18 09:03:00
楼上,声明自住还是会被酸自住没差,晚一年买省一百万,怎么可能被放一马。
作者: foone (请问什么)   2016-12-18 09:05:00
死投资客嘴脸才有套牢,自住就是不卖哪来套牢
作者: fuxyou (丫狗)   2016-12-18 09:06:00
装睡的人叫不醒
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 09:06:00
好像是…看来以后发表言论,都要事先声明‘我自住而且看空房市’才能免于被空空炮火扫射到
作者: unfinish (百年孤寂)   2016-12-18 09:11:00
从点灯文开始一路看下来我就有个感触“多多是不是脑袋都被套傻了” 不就是看坏房市才被叫空空吗 任何不利房市的文章都会有空空的高点阅率 任何不利房市的事证都会是空空的兴奋剂 比起毫无根据的嘴炮 可以各自解读的数据 点灯实照跟嫌恶设施都是铁一般事实的存在 不容曲解 即便不在青埔 在其他新市镇重划区 一样会让空空们士气大振热络讨论 空空的这些行为不就像水往低处流一样自然的事吗是不是看人家可爱想干人家 是不是有所图才会一直酸青埔然后还不许有人已买房自住却还是加入空空 空空们大概也没预期会看到多多有这样上窜下跳的过激反应 应该是真的有踩到痛点吧
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2016-12-18 09:18:00
楼上诸位,青埔不是有银行专员出来估过价了?目前的确只值20初头啊~也有1字头的..
作者: aloness (aloness)   2016-12-18 09:33:00
某920是房仲还被套牢套惨啦,自住会买贵就是代表不看这几年的波动啊,青埔要能发展到跟中坜一样的密度,少说也是五到十年后的事原po讲法相当正确,房价不跌谁来跟他做邻居,有很多养小
作者: nelley (名字:大便王)   2016-12-18 09:36:00
公道自在人心,有没有故意曲解别人意思其实乡民们都看的出的
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 09:44:00
所以看来看去,你是自住还是投资客,全部由空空判定喔…那请问诸位,张金鹗讲话空空,行为多多,这样算自住还是投资客?
作者: Tosca (hi)   2016-12-18 09:58:00
这串下来我发现原来现在买青埔比买大埔的人还要紧张=.=果然有钱人烦恼都比较多XD
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 10:00:00
Tosca买青埔大埔的都称不上有钱人吧...就算投资客也一样我这样讲略为武断一点, 但多数是这样
作者: Tosca (hi)   2016-12-18 10:02:00
头期款没有个一两百万是要怎么买青埔 但买大埔只要几十万XD
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 10:02:00
如果要酸比较有钱一点的套牢应该酸内湖五期-_- 不过内湖还好头期没有个1000万不算有钱人阿 XD
作者: Tosca (hi)   2016-12-18 10:05:00
这版有钱人门槛好高 好可怕喔o.O
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 10:05:00
就跟你说南北差异了阿~ 台北头期200真的有点少头期500算正常这样
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-12-18 10:09:00
中坜表示:朕才是正统 争什么?
作者: Tosca (hi)   2016-12-18 10:10:00
真的 我看不懂原波那两位 干嘛不住中坜要住青埔=.=有差那五公里吗? 住中坜就什么都有了半夜买不到鲁味也要心酸 阿住中坜还怕没鲁味可买=.=?
作者: wing95035 (max)   2016-12-18 10:11:00
某楼是被套几间呀 崩溃成这样厂厂
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 10:12:00
Tosca说的那个半夜买不到卤味 觉得很生动 XD 冬天骑车很冷的 XDDD 这个真的高雄比较无感 我也住过南部呀但嘉义山脚边冬天骑车好冷呀 手抖抖
作者: Tosca (hi)   2016-12-18 10:15:00
开车五公里哪有多冷=.=? 离开台北市怎能不买车
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 10:15:00
应该说青埔还有战点 你看秃头现在只有被笑得份 哈哈UCCU
作者: Tosca (hi)   2016-12-18 10:16:00
离开双北 到哪里都要开车阿 哪有搞工...
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 10:16:00
桃园人都骑车买卤味的阿 QQ 我老家在桃园 亲戚都在
楼主: ronet (罗)   2016-12-18 10:16:00
我认为生活机能会上来,以后不会这么糟,但也不会如投客建商说的飞上天,更不用讲房价还自比双北的笑话
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 10:17:00
在桃园市跟大竹
作者: Tosca (hi)   2016-12-18 10:17:00
看这版还以为青埔在绿岛勒
作者: castalchen (castal)   2016-12-18 10:17:00
既然自己会买来住在青埔 那些缺点怎么会不知道
楼主: ronet (罗)   2016-12-18 10:20:00
缺点都知道是的,但厌恶炒房抬价,所以讲明白给大众知道。希望他好也不想要乱开发,炒房式的塞建设只是浪费土地
作者: castalchen (castal)   2016-12-18 10:20:00
本来就是自己选的 又不是青埔最便宜所以只能买青埔青埔的价钱比中坜市中心不会比较低
作者: mopigou (mopi)   2016-12-18 10:22:00
TR920真会扭曲别人的话,自己发一篇阿
楼主: ronet (罗)   2016-12-18 10:23:00
我也希望tr920发一篇
作者: castalchen (castal)   2016-12-18 10:23:00
会去住总是觉得它有好的地方 不然?
作者: HarryHTC (Harry)   2016-12-18 10:26:00
看到一群多套崩溃 还相互欺骗没跌 没事儿
作者: QQeevv (qq)   2016-12-18 10:40:00
920来闹的喔?
作者: tr920 (ivan)   2016-12-18 10:42:00
楼上来看戏的吗
作者: wsx1983 (面对现实)   2016-12-18 10:42:00
其实青埔来回离中坜市区“边缘”11公里,也没多近。生活机能免强的话,应该是骑车2公里内,或骑机车10分中内。
作者: crazydog44 (我是疯子啦)   2016-12-18 10:44:00
看个棒球散场都交流道塞爆了,才8000~一万多人喔
作者: KrisNYC (Kris)   2016-12-18 10:44:00
Dr.T跟P大没啥意外是开同台车 lol 在那闹骑机车会冷
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 10:46:00
我有250重机 QQ 真的周围代步会骑机车
作者: KrisNYC (Kris)   2016-12-18 10:46:00
台北要一次到位室内30坪 差不多就要买到50p再挂个车位
作者: KrisNYC (Kris)   2016-12-18 10:47:00
随便用60-70万去乘总价出来 2成自备款就是800起跳跟长辈说你在看2000的房子还会被说阿那太小了以后不够住靠杯阿 高雄2000万都买到上百坪了 orz
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 10:52:00
都是开GS吗 XD 最近朋友一直在推明年买LC 500H外型真的感觉有潮内装也豪爽der~
作者: KrisNYC (Kris)   2016-12-18 10:58:00
他应该是RX 别闹了LC500H 莫忘SC430的下场
作者: phcebus (菲比斯)   2016-12-18 10:59:00
LC 500h真的长得潮呀 XD 买这种自然就是要任性一下
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2016-12-18 11:00:00
推文T先生真是神逻辑...
作者: TDKnight (出没高谭版)   2016-12-18 11:18:00
推你跟脑补的人还可以这么有耐心
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-12-18 11:41:00
帮推
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2016-12-18 13:40:00
原po一直都发诚恳优文,就不要跟一篇也没有的跳梁小丑计较囉
作者: wsx1983 (面对现实)   2016-12-18 18:16:00
中坜很多机能比青埔好的,边缘一点才开14~17。青埔还卖22~35万,空空喊20万还被羞辱。然后叫大家要用未来价,买现在那种鸟机能。XD 真是无言
作者: angela5566   2016-12-18 18:54:00
青埔适合观光跟投资.自住不会想
作者: Shizuku (._.)   2016-12-18 20:35:00
真的自住应该会宁愿房价合理,让生活机能更快进来,跟等出货的基本想法就不一样了
作者: pthc (这世界太多假象)   2016-12-18 21:37:00
青埔 FB 粉丝团里有不少人质疑我只是住三年的租客我只能用鼻子哼气,想他们终究没想通我在写些什么人生很长,生命很短,他们喜欢沉醉在自己的想像里就让他们去吧!最后奉劝青埔的投资客,听我劝,早日脱手青埔不是你们这些穷投资客可以玩的地方,口袋不深不要玩青埔
作者: wsx1983 (面对现实)   2016-12-18 22:11:00
一堆朋友都等著看青埔笑话
作者: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2016-12-18 22:36:00
开车五公里去买卤味都出来了 科科
作者: wsx1983 (面对现实)   2016-12-18 22:44:00
来回11公里,这样也叫近???
作者: Doralice   2016-12-19 10:19:00
中坜又不是高雄...开车可以离开青埔但进市区机动性低又停车不便,骑车的话北部溼冷冬天为了宵夜在空旷地骑十一公里 呵呵所谓桃园人的生活方式反而不会为了“市容”而买在更贵的大外围
作者: Mars973062 (咩喵呣)   2016-12-19 11:34:00
套不套是看你什么时候要卖 没要卖哪来套?
作者: rockhart (Line)   2016-12-19 13:35:00
原来你就是点灯的其中之一,拍拍,祝你早日成家。
作者: damper   2016-12-19 14:11:00
顶45-50/P 继续作梦吧 跌破30的时候不要哭哭
作者: Licor ( ╮(╯▽╰)╭)   2016-12-21 23:48:00
推 一堆炒房者不做实事,价值观扭曲,伐害社会却还自鸣得意

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