Re: [請益]大家覺得這波房價下跌趨勢何時會到最

楼主: apoenzyme0 (apoenzyme)   2016-12-07 00:01:08
很想問大家一個看法,就是網路化. 4G網路已經很快,甚至比一些家用寬頻還快了
2年後預計有5G網路,大概又是4G的3~5倍快.
唐鳳推出的,在家工作. 以及最近流行的直播.還有瑞典的無實體鈔
如果網路速度夠快, VR夠成熟. 為什麼工作一定要到公司??
開會,討論,談生意用都視訊,我是老闆為什麼要租辦公室,買茶水
找人洗廁所通馬桶,其實買/租辦公室成本是相當高的,而在家工作是很好的選項
當然透過網路工作有其風險,但這些風險的管控費用
辦公室租金能請多少個IT工程師來架構網路平台,管理系統安全? 更何況這些一
但建置,並不會每項都每個月要繳錢,但租金可是月月繳
再說到工作之外,一般住都市內,大部分為了方便, 隨處有東西吃,買東西,看電影
但除了吃之外,買東西.實體店已經快被網購打趴了今年光棍節1天消費額6.57人民幣
VR+網路普及化的話,絕對網路消費會更加蓬勃.看電影,娛樂. 現在隨選電影快讓
出租店消失了,美國也有一輪院線直接網路收看了, KTV也可在家唱,
家庭娛樂成本也大幅下降, 現在搞一套劇院不用10萬.
演唱會,搞VR. 也許在家看畫展,美術展,現場音樂廳也不再是不可能
(你可以想像,故宮讓你在家想看就看不用像南院之前開那樣人擠人.
大英博物館不須去英國, 展覽品好好地放在保險櫃沒有運送,
盜竊,破壞,風化的風險,這些控管成本更低而市場更大)
當然都市還是有其便利性, 但當你發現住都市每月的成本約增加2~30000
卻只有多那麼一點好處(跑一些一年去不超過3次的地方,稍微近一點)
當住近郊的交通;通勤的時間精力成本已不像現在這麼高.
(台北市開始跌價,且居民往外圍擴散,時間點2014剛好是4G開始普及)
當大部分人發現30年原本的居住成本可以換滿屋高檔家電
(全戶20萬*每5年換共6次很夠買了吧,)+高級車(同級+50萬換頂級*6)+
每年出國一次(一年10萬出國30年) 這樣也才720萬價差
最後搭配前幾棟樓主講的若房屋會折舊, 那真的需要住天龍國?
房價也許會漲,但房子就只是商品就像新車漲價一樣,是"新的漲"
因為新車有一些"配備" 是房子內的配備跟著更新帶動的漲價
或是稀有的漲,就像美術品非量產的特殊建築設計師名作
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還有些人喜歡說都市離醫院近, 我想問如果診所跟大醫院合作,用VR看診
除了一些貴森森的檢驗儀器,在診所跟大醫院醫生一起聯合診治, 檢驗數據都網路
化大家都有, 拿藥宅配到診所再去拿, 為什麼要去大醫院阿??
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再一提,我指的VR 是不須要帶大頭眼鏡的,有點像科幻電影那種.
現在沒有,但10年後?? 20年後??
作者: oneder (nothing)   2016-12-07 00:13:00
大部份都还说得通,医疗这块就不可能了触诊听诊内视镜打针手术都无法VR完成
作者: jecko (振作....)   2016-12-07 00:16:00
最近书局,DVD出租店一间一间倒.加上市区银行也收了几间.
作者: oneder (nothing)   2016-12-07 00:16:00
还有法规的问题难解决,不然视讯就可以看诊了要更科幻也可以,像电影Matrix把大家养在太空舱,控制大脑就好了,房价崩跌
作者: Neymar (内马尔)   2016-12-07 00:22:00
台湾主管思维大都无法接受在家工作这部份,别想太多。
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2016-12-07 01:32:00
台湾如果有工作能不必在公司完成应该会发包到工资更低廉的国家也不太可能请台湾人作这在几十年前就慢慢开始这样不是这一两年才开始...
作者: roy0710 (绰号暱称)   2016-12-07 04:05:00
照推理 就带vr然后住帐篷 呈现豪宅影像 房价必跌幻想也要有个限度好吗
楼主: apoenzyme0 (apoenzyme)   2016-12-07 06:25:00
医疗有说再诊所,还是有医生.是跟大医院主治讨论诊所医生经验不一定输,只是没一些分析设备这些都能去一次医院分析完后就在诊所看报告就好另ROY,onder完全没读懂文中提的意义.至于思维,现在大多有附加价值的工作都靠电脑不管金融,法律,科技,等,被取代的是商办,不是工厂当你准备办公室成本高于某程度,就会转弯了现在网络还是不够快,IT安全性也不一定够放心科技的进步,很多设备都没那么贵了,不管是娱乐,连线还是提到的医疗,很多在诊所都做得到除断层扫描或叶克膜这种大型设备,但你说住都市是为了断层扫描离你家近,我不知道有多少人怕死成这样啦最后文中提到的是都市化会崩解,不是房子会跌价房子回归商品,双B不会因为摆在郊区就变便宜,房子只要设备够高档,不管在哪都贵另开10年的双B不一定卖赢新车,就这样.纯粹是商品不是要你幻想.娶如花在戴VR看成志玲.(就说不是戴眼的)
作者: Wacha (Wacha)   2016-12-07 07:51:00
如果你重视职业生涯,不想一辈子待基层,就不会想在家工作。除非写程式,翻译这类工作,在家上班没人看的到你的表现
作者: drmfs01 (red)   2016-12-07 07:57:00
=.= 10年 20年后再说吧! 又 你这样想 可以买的地区多很多 羡慕
作者: Wacha (Wacha)   2016-12-07 07:57:00
此外,在家如何维持工作纪律是一大难题
作者: zaibatsu (florence)   2016-12-07 07:59:00
君不见唐政委在家上班就被网络鲁蛇酸的要死?不可能啦
作者: askey (像钥匙)   2016-12-07 08:16:00
vr吃饭
作者: amis911 (美爷)   2016-12-07 08:20:00
我觉得应该是100年~200年之间才有可能
作者: popzxcvasdf   2016-12-07 08:22:00
难道在公司上班,老板就一定会看到你的表现吗?
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2016-12-07 08:29:00
在公司老板都看不到表现了,在家工作,老板直接请你回家
作者: SkyShih (天行者)   2016-12-07 08:34:00
十年前竹科就在实施了,但老板就是要现场看到了一堆人加班瞎忙他才爽
作者: calase (万难地天纪柳)   2016-12-07 08:34:00
其实在家工作就观念问题,等新生代慢慢上位总会有人适应
作者: colbert0626 (小华)   2016-12-07 08:44:00
如果是这种情形,该考虑的是多少工作职缺会消失如果不是这类产业的人,该思考的是未来要靠什么活
作者: cateyes   2016-12-07 08:47:00
用绩效来展现啊 比较不方便装忙的
作者: het97306 (a i b t)   2016-12-07 08:55:00
有种东西叫见面三分情,没个门面如何处理当然卖标准品就没差
作者: giveUstars (大城市的游牧民族)   2016-12-07 09:02:00
你的都市化崩解想法很有趣 但专业服务很难被VR取代吧?以医疗为例 不构筑大型医疗院所 新锐器材/药根本没用诊所不会准备通血管的器药技术 甚至麻醉开刀都少你说跟家医合作 小病慢性病可以 创伤?急的?现在是大多数人口在都会 而他们的确也活得很长..(跟医疗偏乡比)
作者: dreamnook (亚龙)   2016-12-07 09:08:00
你指的应该是Hologram? 立体投影
作者: cloud7515 (殿)   2016-12-07 09:23:00
公司地点近期在谈都更 老板就说都更期间在家上班
作者: calase (万难地天纪柳)   2016-12-07 10:05:00
有时在家工作并不是每天,而是一周的某几天或者配合家庭需求弹性调整
作者: mopigou (mopi)   2016-12-07 10:23:00
这东西等你孙子的孙子再看看有没有
作者: ebv   2016-12-07 10:47:00
医疗的话 一般人都是痛得快死了才上医院 谁在管你VR看诊?医院马上看诊拿药打针止痛 VR完等药宅配护士到府打针早痛死了
作者: dreamnook (亚龙)   2016-12-07 11:34:00
急诊跟门诊还是有差吧 家庭医师可以这样搞
作者: ryanwen (FAST CAR)   2016-12-07 11:53:00
50年后看看有没有可能
作者: BlueSatan (...￾  )   2016-12-07 12:08:00
在家工作这件事根本是幻想,老美之前很多公司都这样搞..最后连yahoo都放弃在家工作还是建议大家进公司有时候管理不是只看一张绩效表,现场观察员工很重要...你一定不是主管,如果你是主管就知道光远距离管员工例如台湾管大陆员工,如果主管都不过去根本无法掌控...
作者: s92310843   2016-12-07 12:12:00
不错有创意,想必阁下应该是在家工作
作者: wu7477   2016-12-07 12:35:00
在家自己产检接生 吃鼎太丰自己包 想太多利用通勤时间可以多睡几分钟都爽有钱 你有空间没时间 没钱只能多花时间换空间
作者: dreamnook (亚龙)   2016-12-07 12:50:00
有钱是有空间有闲 没钱是 没时间V没空间
作者: wu7477   2016-12-07 13:02:00
退休了 时间不值钱 郊外多的是选择
作者: realmeat (真肉)   2016-12-07 14:20:00
老了生大病, 从家里到医院中间的时间是最宝贵的
作者: drmfs01 (red)   2016-12-07 14:23:00
退休才必须住市区 什么都方便
作者: dreamnook (亚龙)   2016-12-07 14:23:00
年轻打拼没时间 年老打癌没时间(欸

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