大家好 ，最近有考慮在汐止康寧街3米+4米2的寶吉第tida建案。
原因是因為離東湖很近，免去從汐止塞車出來的路程。加上18.3坪如果做夾層，可以有兩
房。所以即使它沒什麼公設但公設比38%,旁邊又有高速公路。一坪管理費120元。我還是
認真想了好幾天。
但這個寶吉第建設公司我查不太到資料，又擔心夾層會被檢舉。不知道大家是怎麼評估這
間房子的呢？
先謝謝大家了！

这间你会"想"的原因是什么@@?你有想过他没啥公设但公设比却高达 38% 的原因吗

应该是他基地小…吧(>﹏<)不好意思我很菜喔对了还有他总价约八百万，我问夹层基本水电约40万，以两房新屋很近东湖，让我很心动

他有详列主建物 / 阳台 / 雨遮 / 停车位的坪数给你吗?你说的就是这件案的唯一卖点吧, 我想未来这种房子好不好脱手你不在意吗?管理费 120/p, 一个月多 2000 左右 (一般同物件1000)应该说同坪数

我文章有补网址了 里面有格局图。但其实我很没概念

一年多 12000, 我是觉得很惊人

这种房子真的在骗不懂的买

因为我想找低总价新房又离东湖近，目前看来这间是相对可接受的。可是我很不懂就是(>﹏<)

另外以上问题都解决了, 你有住过 4.2 米的夹层屋吗?那种空间压迫感我是会不舒服, 但不知道你会不会

是后!那看来我的预算只能考虑汐止公寓了。但汐止到东湖这段塞车问题也是令人却步

你800万的预算再等看看, 或许能直接买到东湖的公寓现在都有一些物件抛出来3x坪总价开1200的公寓你需求的坪数建议再等等1200 的总价议价下去我个人是估不用1000, 所以别当盘子现在是买方市场, 市场上少一个盘子, 房价就跌越快

好的感谢阿T_T

嘘网址

不好意思网址删除了

你看过这个版有建案是大家看过推荐买的吗？自己喜欢符合需求最重要

我想再等看看好了，因为这间是预售屋建商网也没有太多资讯。有点怕怕!但我最近看591房价还是好高，心寒阿…

跟家人朋友商量比来这自讨没趣实际多了，这里的话不会对你人生负责的

因为家人也没有购买预售屋的经验，还是谢谢你们的建议

要考虑之后脱手问题 而且4米2 扣掉上下地板厚度只剩4米 夹层15-20cm 净高3.8米/2=1.9米 很压迫

那环境很遭耶 往社后那边找一堆更好的房子

看看横科，搞不好会找到妳要的

如果以后有小孩 要考虑学籍问题

那看附近上东城就好啦，夹层真的很难住，离高速公路近会很吵