我住在台北市大同区一间产权十坪大的五楼旧公寓，
加上前屋主加盖，实际使用大概十一坪多。
房子很老，屋龄快五十年了，
早期的排水管线都是铸铁管，现在早都已经锈到开花。
再加上顶楼大家加盖，防水层早就被破坏掉了。
所以只要下点小雨，就会开始漏水，然后霉味个好几天。
而没下雨天气比较干燥的时候，壁癌的粉尘便漂浮在空气之中很烦。
最近家中即将有新成员，所以想说换个新房子。
因为习惯周遭环境，所以不打算换太远的房子，
最好在附近可以十五分钟内走得到的地方。
室内坪数至少不低于现在的十坪，或稍微再多二、三坪。
因为家人的关系，需要电梯，这样买菜也方便。
也之前住老房子的不好经验和印象，
不想再找老房子住，
想换全新的房子来住。
这样我产权十坪的五十年老公寓，
想换到室内十坪的电梯新房。
如果我把旧公寓卖掉
然后买附近的新房子，
以这样的方向去找房子和准备，我大概还需要再准备多少呢？
谢谢！