楼主:
zeroxod (开心过好每一天)
2016-11-30 11:23:51※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 几星期前有去金边乱逛
: 先用乐高玩具在当地价钱来简单介绍一下XD
: http://imgur.com/a/YMb79
: 这盒在当地要卖33.9美金
: http://www.pcstore.com.tw/fingerfun/M19299101.htm
: 台湾是定价台币650
: https://shop.lego.com/en-US/Shadow-Troopers-75079
: 乐高官网订价是美金13元
: 我很少看到有国家乐高可以卖的比台湾还贵的
: 所以台湾妈妈去日本购物 除了dyson 另一项就是乐高XD
: 但在柬埔寨我大开眼界
: 居然有乐高可以比台湾还贵 还贵两倍
: 对 你会回我 那是因为那是进口的 当然贵
: 是的 但你要知道 你在柬埔寨 买不到国产的 只有进口的XD
: 这是我跟当地人聊天才知道的 柬埔寨几乎什么都要进口 没有国产货可言
: 1.柬埔寨物资基础工业 重工业 轻工业 几乎是完全落后的状态
: 在那边 几乎所有物资都要进口
: 差别只在中国山寨版 或原装欧美日货等等
: 你要买家电 只有进口的 没有国产的
: 你要买车 只有进口车 没有国产车
: 你要买药物 只有进口药 没有国产药
: 你要买洗发精化妆品 只有进口的 没有国产的
: 连玩具也是 不论贵的或便宜的 通通只有进口 没有国产
: http://imgur.com/a/XyTm4
: 在那边 像这样的早餐 跟我要七块美金
: 这才一般台湾早餐店的水准而已 在台湾卖一百台币就已经坑人了
: 连日本香港都没这么贵
: 我却不得不吃 因为这是我唯一吃了不会拉肚子的东西XD
: 在台湾生长长大的 应该很难想像当地的情况
: 如果你觉得台湾是穷人的地狱 那柬埔寨应该是穷人的帝十八层地狱=.=
: 几乎所有你视作生活日常用品的东西
: 那边全部仰赖进口 没有国产货可言
: 你在台湾 你买不起进口车 你买国产车嘛
: 你买不起进口dyson吸尘器 你买国产的嘛
: 你买不起进口冷气机 你买国产的嘛
: 你买不起进口化妆品 你买国产的嘛
: 你买不起进口玩具 你买国产的山寨嘛XD
: 可是在柬埔寨 对不起喔 你没有国产的可以买
: 你通通只能买进口的XD
: 所以我突然恍然大悟理解了 大家对柬埔寨房地产的第一个疑虑:为什么那么贵?
: 其实这真的不得以的
: 在一个连乐高都要卖台湾两倍价的地方
: 你觉得盖一个20几层超高楼层大楼 成本会低到哪里去?
: 讲难听点 那边几乎所有建材都要进口
: 你在台湾 你用个国产磁砖 或国产超耐磨木地板
: 还被嫌 不敢开箱 去M01波文还被笑
: 你在柬埔寨 对不起喔 你只能用进口的XD 成本完全降不下来
: 所以为什么柬埔寨要卖的比高雄还贵
: 我相信建筑成本是原因之一 在柬埔寨盖大楼 除了人力以外
: 原物料 建材等等取得成本不可能比高雄低
: 2.柬埔寨因为什么都要进口
: 所以不意外的 这国家是呈现贸易逆差
: http://twbusiness.nat.gov.tw/countryPage.do?id=10&country=KH
: 2013 柬埔寨出口77亿 进口104亿~
: 一个还在发展中的国家 却没办法赚外汇 每年都是贸易逆差
: 很多人爱拿柬埔寨对比台湾
: 确实 柬埔寨人口1500万 面积18万平方公里 台湾人口2300万 面积3万6千平方公里
: 差距不大
: 不过台湾从历史上发展以来 就是呈现贸易顺差
: 台湾一直都是赚外国人的钱
: 台湾史101问 这本书就有提到
: 台湾过去被荷兰站领期间 台湾生产的糖
: 多到可以供应全日本跟全荷兰需求! 还有剩下可以在卖回给中国XD
: 所以台湾从几百年前就是强大的贸易出口国
: 自古皆然
: 反观柬埔寨
: 这国家居然什么都要进口..
: 3.最后 这国家基础建设是非常落后的
: 你要知道 金边的马路是没有红绿灯的!
: 那边过马路超刺激 就是大家一起走 左转右转也是 把握机会就要转了
: 不然都不用走 因为没有红绿灯XD
: 一个连首都都没有红绿灯的地方
: 居住品质自然是很差的
: 所以稍有点品质的地方 都很贵 因为供不应求
: 基本上那边一个看起来只有三星级的旅馆 一晚就要三四十美金了
: 这样换算一个月不就900-1200美金?
: 这还只是三星级的小房间耶
: 你如果要稍好一点的套房 租你一个月2000美金不过份
: 我想这也是为何柬埔寨稍微像样的旅馆饭店
: 或给外商出租的套房 租金会这么贵的原因
=_>="其实，这几年从日本=>新加坡=>菲律宾=>马来西亚=>越南=>柬埔寨
一堆人都主打国外房地产的高报酬(收租6%↑)，然后包租XX年，又主打高级地段跟OO重划区。这在2009年~2013年间或许有赚头。当然，当初进场的一定大肆炫耀自己眼光多准多会看房。殊不知，机率问题而已。
你问当地有什么?物价多少?薪水多少?主要人口?基础建设?
这些应该很难回答的出来，就是说我买了有赚钱就好。
这两年听过太多被洗去买房地产被骗钱的一堆。大家都只看DM跟投报好漂亮，又保证租的，然后再享受几年后上涨的爽度。
结果，不肯花少少的钱去玩，只是在简报跟房仲的怂恿下就丢个几百几千万买房。
好像都当是没风险的(房仲跟房产公司的那套话术真的很美好很乌托邦.)
肥宅佬我是比较行动派一点，@_>@都是先当背包客去看现场比较评估当地行情跟目前当地的法规。
有时候在机场等飞机都会看到一堆婆婆妈妈被招待来当地，然后嘴上满脸笑意地说自己又买了多少房又要赚多少钱。。。
我都会觉得真的是艺高人胆大。
建议版友除了看简报找房产外，自己花点小钱出国散散心走走吧。世界没你想得那么美好