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内文：
为吸引30年以上老旧住宅积极都更重建，内政部决祭出奖励大绝招，房屋税原本都更后只
享受2年减半征收，未来都更后，只要不移转过户，住户可终身享受减免50％好康；同时
，容积奖励也更加明确，由中央统一订公式，法定容积与原容积将二择一择优奖励。
内政部昨（29）日向行政院长林全提出“加速老旧住宅更新重建策略”报告，据推估小英
总统关切的四、五层楼老旧住宅约3.3万栋，集中双北，耐震度均不足，有必要重提新策
略加速推动。内政部这次朝加强整合民众参与意愿、提升财务可行性、强化专案经营管理
等三大主轴推动。
为解决公告地价急速调升造成的都更阻力，内政部祭出大优惠，昨向林揆提出腹案是房屋
税及地价税，由现行2年减半征收延长更新后减征期限，即都更后首次移转前，住户一律
减征50％，只要不移转可长久享受减征一半优惠。
不过，林揆认为，都更时土地仍在，和地价税关系不大，给房屋税减免诱因较合理，内政
部决依林揆指示，只针对房屋税予延长减半优惠，地价税维持都更后予2年减半征收。但
财政部会中认为，何谓“移转”必须定义清楚，因继承、赠与、自益信托都有移转情形，
能否享受减免必须厘清。至协议合建的都更方式，也拟给予实施者产权转移时减免土地增
值税及契税40％优惠。
此外，都更容积奖励不明确，是实施者和社区住户无法达共识主因，这次决针对无升降梯
老旧住宅的容积奖励，由中央统一订定公式奖励明确化，法定容积和原容积二择一择优奖
励。其中法定容积天花板不变，即最高为法定容积的1.5倍。
过去都更只奖励1,000平方公尺大基地，这次分为三种类型，500平方公尺以下可依原容积
重建，500～1,000平方公尺依原容积1.15倍计算，1,000平方公尺以上大基地依原容积的
1.3倍。以五层楼公寓为例，原建筑容积率约300％，原建筑容积×1.3＝390％。知情人士
说，未来容积奖励就依公式计算，不再审议。此外也会适度放宽建蔽率，检讨建物公共设
施合理空间，增加实坪比例，减少管理费。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161130000069-260202
其他：
这种新闻轮到我来贴 多多都已经心死 强心针都没力了
公寓五楼 住三 变成 住三之二