楼主:
blurry (今生今世)
2016-11-29 23:22:11※ 引述《wkch6217 (葡萄汁)》之铭言：
: 个人认为在2017年的年底会是这波房价下跌的低点
: 不知各位怎看?
会跌几成，会跌到什么我不知道，
我只知道不论涨跌，一定都是本来就比较有钱的人占便宜。
高速公路速限调高成时速五百公里，法拉利开的一定比国产车快。
高速公路速限调降成时速五十公里，法拉利开的还是比国产车快。
顶多超速罚单多吃几张，但能开法拉利的哪在乎这些钱，速限五十还是苦到了普罗大众。
房价也是一样。
台北市一坪一百万，只有富人才买得起。
台北市跌到一坪十万，月薪三万的受薪阶级还是买不起，富人一买还是好几间。
你看那些富豪和高阶经理人在全世界各地投资赚钱，
二十年过后他们发现台北市一间房子只要五百万台币，
他们还是买得比你多比你快，任何年代满手现金的人就是能占到最大的便宜。
所以要全民受薪阶级都能买得起房实在是不太现实。
有好处哪轮得到受薪阶级，房价就算崩盘了，爽到的还是年薪几百万几千万的富人。
房价崩盘后他们一年的薪水就可以买一间房子，受薪阶级存五年还不一定买得起。
所以等房价崩盘不如等社会住宅，因为有排富条款，富人在社会住宅绝对占不到便宜。
怎么就没有人成立社会住宅联盟，逼着政府赶快盖出来，
不在三年内盖出来就冲撞立法院，这样特别预算一定马上就通过了。
在网络上喊一喊效果很有限，集结数万青年多冲撞几次立法院，
逼政府一年拨两千亿预算盖社会住宅，那几年之后就可以盖满二十万户了。
作者:
MrEric (Hey)
2016-11-29 23:34:00这才是真实情况太多人在幻想 投资客跳楼 其实 最惨的是 买高的自住客不买的永远会错过买点 买不起的永远在网络上酸酸
作者:
fewen (费雯)
2016-11-29 23:37:00税金是用来帮助极弱势税金不是用来帮，月收入普通的小市民的排富就该排除家庭年收 30万以上的30~50 只有部份补助家庭年收 70以上 请自便吧
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-11-29 23:40:00跌到鲁蛇都买得起为止~
作者:
fewen (费雯)
2016-11-29 23:41:00年收70万 要买 600万的房 全家住很够了
楼主:
blurry (今生今世)
2016-11-29 23:46:00盖二十万户不够，就盖一百万户嘛，这样年收50万也能住冲撞立法院的效果很好，所以现在关键是有没有人在号召
作者:
pauljet (喷射机)
2016-11-29 23:53:00欧巴马健保立意就是帮助极弱势 结果川普当选XD 人性没那么高尚 中产阶级也是会反抗的社会住宅排富也不太现实 都穷人在住 都欠租 谁来维修?
欧巴马任内贫富差距也变大了人是很奇怪的 当你有钱有房 你就会排斥房价跌 排斥穷人
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-11-30 00:21:00这样很好啊 富人负担的起高额税金就让富人帮国家扛税收
作者:
k11k (那么......)
2016-11-30 00:21:00大部分投资客不有钱 真正有钱的人也不会只放房地产这几年来 不是很高薪的人 也拼命当起投资客
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-11-30 00:32:00还有 不是受薪阶级都能买得起房 而是负担的起市价税基后的自住持有税 一旦超过一定数量的受薪阶级进场买房 这时房价也差不多落底了 所以才说会跌到这状况的时候
作者:
k11k (那么......)
2016-11-30 00:37:00看大埔那些投资客 真正有钱有多少
作者:
swicer (somewhere)
2016-11-30 00:41:00所以说健全的制度很重要. 部分先进国家 超速罚锾可以上百万
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-30 00:56:00抽重税就可以了
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2016-11-30 01:01:00怎么会一定是比较有钱的占便宜呢? 本来一坪百万一般人买不起 但跌到一坪10万 一般人买的起了 这样不就是已经占到便宜了吗
因为你买得起的时候，有钱人一次可以出十五万买十间，结果你还是买不到
作者:
weijiekuo (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊)
2016-11-30 01:27:00富人还去找关系结税～win win节
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-11-30 01:51:00这是默认在后势看涨的情况下 不然就算跌到10万 人人买得起有钱人干嘛要去买10间赔钱货？
作者:
hultese (hultese)
2016-11-30 02:22:00有钱人用十五万买十间 结果因为一般人买不起 有钱人也转卖不出去 那他要那十间干嘛？
不像股市还能做反向，跌一下就容易弹，房子只会无量跌，就没赚头了谁还会进去当盘子替人家解套换自己套牢? 现在还能成交的都马换屋族，一出一进也没啥损失
作者:
brianlife (brianlife)
2016-11-30 02:47:00有钱人如果不是要投资，不会吃饱闲著买十间养蚊子
作者:
morgoth (麦田捕手)
2016-11-30 05:36:00如果囤房成本还是不变当然如此，可是别忘记考虑囤房税跟赠与税等其他因素，不动产还有可能是有钱人投资标的吗？
作者:
ertip (...)
2016-11-30 06:14:00很多国家的住宅持有税不便宜 不是投资标的 买十间干嘛???
作者:
lalalahu (<(￣︶￣)@m)
2016-11-30 07:23:00这没考虑到地产若因某些因素价格不再上去那谁站便宜
作者:
sagarain (HNY 2010)
2016-11-30 07:55:00社会住宅又不能住一辈子 何况能住一辈子是打算鲁一辈子吗税的问题是怎么缴 房价降到一定程度有获利就有人买相对的现在持有者就
作者:
cccone (大C)
2016-11-30 07:57:00我觉得很中肯，有钱人现金满满，真的跌到一个程度，他扫的比你还快。
如果房价只能维持平盘甚至下探，持有成本又高，房租投报率又很低又租不太出去，你有钱扫不扫10间?
作者:
amury (快马加鞭)
2016-11-30 08:30:00其实自住何必管有钱人扫几间? 只要自己有那一两间就够了。
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2016-11-30 08:37:00
真的北市一坪跌倒十万，我看有钱人也不敢买吧...
作者:
sunti (sunti)
2016-11-30 08:38:00观念很奇怪，变便宜买不到价格就会反应供需往上调，那自然就不会是原本设定的10万，有钱人多买几间自然会垄断市场炒高价格卖出去
作者:
zerobx (随意)
2016-11-30 08:47:00有钱人不是因为有钱才买房，是因为有赚钱机会才会买吧
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-11-30 08:48:00要垄断房市这资本要多粗啊....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-11-30 08:50:00二分法end
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2016-11-30 08:56:00重点是罚单金额->靠立法->靠人民监督，人民素质太差
作者: tommyx (= =") 2016-11-30 08:56:00
好笑！房涨物价跟着涨，不买房是不会死， 物价涨大部分人都受不了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-11-30 08:59:00有钱人又不是一定不会赔钱，拥有大量房产，因为房价崩盘而破产的有钱人也多的是好吗？也不是便宜有趣人就会跟你抢，要有赚头的有钱人才会抢
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-11-30 09:02:00您说得真好
作者:
sunti (sunti)
2016-11-30 09:04:00房市很有趣，就算大部分的人看空，但是无法做空，真正看空的人都是想买的人，市场还是掌握在卖方手上，看空的人无法放空而看多的人可以做多，卖方掌握买方需求的心态随时可以
作者:
demo1 (我是超人!!)
2016-11-30 09:04:00没差啊 只要让买房就一定赔钱成常态 这样有钱人还要买 ok啊
作者: pttloki 2016-11-30 09:17:00
有钱买法拉利是爽速感，有钱买房是投资翻钱。这根本目标不同，直接承认房事投资没获利吧，自住有钱没钱都没差不是?
作者:
e1205537 (萨科买地壳)
2016-11-30 09:21:00重点是跌不到你买得起的价格就被别人买光了
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-11-30 09:24:00卖方又不是只有投资客 还有楼下号称最后一只老鼠的套套楼上不得不盖的建商 还有欠债跑路跟突然失业的邻居
作者:
aloness (aloness)
2016-11-30 09:32:00本篇前题有点不贴切，要有利可图才会被扫货kobe够有钱了吧，人家泳池别墅折台币还不到千万
作者:
aloness (aloness)
2016-11-30 09:37:00要不要解释一下有钱人的房子为什么还是买这个台湾一般人买的房价而已
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2016-11-30 09:38:00此文章的立论是有钱人一定要买很多房？本月神逻辑就你了
作者:
bread10x (開心就好)
2016-11-30 09:45:00推这篇 其实房价再怎么崩盘 一般受薪阶级一样买不起
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2016-11-30 09:48:00楼上也很有趣，受薪阶级扛房贷30年都买了，崩盘买不起？
盖那么多房子 受薪阶级买不起要卖给谁这板已经变成套套跟仲仲的疗养院了吗 各种荒谬言论
作者: bambino6393 2016-11-30 09:55:00
这篇逻辑错误 空头市场不管有钱人还是穷人都会不敢进场der有钱人还更可能赔钱 因为他觉得八折便宜 结果砍到四折gg
作者:
im5566 (↙*㊣疝气a专业56㊣*↗)
2016-11-30 09:59:00呵呵呵
作者:
sunti (sunti)
2016-11-30 10:01:00有钱人要垄断房市很难？你以为现在房价那么高是谁造成的？盖了一堆难道都卖不出去，都在有钱人手上啊？空在那也不给无壳蜗牛住
作者:
sunti (sunti)
2016-11-30 10:04:00根本不会有便宜买不到的情况，只会你觉得太贵还没跌完就开始反转涨上去了
作者:
sunti (sunti)
2016-11-30 10:09:00我不是说现在已经跌完 价格在修正就绝对是供需双方在找平衡点，但是这个平衡点绝对不会是一般普罗大众觉得ok的价钱因为有钱的人大有人在 刚性需求也是一直存在
所以现在没有有钱人扫货跟刚性需求喔 怎一直跌而且如果受新买不起有刚性需求也没不起啊金字塔顶端的银行跟建商都龟了 下面的还在炒作
想请问一下都觉得会跌那现在手上有房的有人真的先卖之后再买回来吗? 租金很便宜的 这样不是也赚一笔还是说其实就是因为手上没有房子呢?XD
真的很笃定会赚就些成本都不高，只是单纯想知道有人作吗
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2016-11-30 10:58:00有钱人只会无脑扫房的话，很快就变成郭正利了
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-11-30 11:38:00奇文
一坪十万表示富人大量不要房，怎会买不到，看你要不要接而已，买不到的话价格还会落在十万？多多逻辑真的很差啊
作者: jloveb 2016-11-30 13:50:00
如果现在扫房还有利可图,房价根本就不会跌了...
作者:
kage01 (嗯)
2016-11-30 15:04:00跌到一间十万好了
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2016-11-30 17:16:00如果真实的情况是这样 那台北/新北应该只剩下有钱人了不是吗?
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-11-30 18:46:00你只是在幻想跟有钱人有一样的思维
作者:
chogosu (nickname)
2016-11-30 21:17:00M型化社会
当然有人先卖再买回拉阿...不然现在投资客再卖啥= =自住这间是因为装潢过而且习惯了，求方便不求利益最大化用为何自住屋不先卖根本很蠢，地段学籍装潢说搬就搬?很多人的立论就是只有绝对的利益化，满悲哀的
楼上都说到重点了，所以自有率这么高的状况 拥有一间房自住的人会希望自己的房子跌吗? XD以小弟我来说就是不希望跌。 因为只有这一间干嘛跌
作者:
backid ( )
2016-12-01 11:04:00逻辑真的很怪
作者: Licor ( ╮(╯▽╰)╭) 2016-12-02 19:37:00
废文