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（中央社记者邱柏胜台北23日电）央行公布10月五大行库新承做房贷新台币347.92亿元，
月减13.19亿元，主因是新屋分户贷款减少所致；房贷利率1.661%，连16跌续创逾6年新低
，因部分银行调降基准放款利率所致。
五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银，五家银行房贷市占率约 4成，承做金额与
利率变动情况被视为房市景气风向球。
10月新增房贷347.92亿元，月减13.19亿元、年减21.03亿元。央行经研处副处长吴懿娟表
示，10月新增房贷较9月减少，主因是青年安心成家贷款新承做金额较9月略减，且新屋交
屋减少导致新承做分户贷款减少。
根据央行统计，10月新增青安贷款120亿元，占新增房贷比重达34.5%；9月新增青安贷款
130亿元，占新增房贷的36%，比重略有下滑，但仍处于相对高点，显见目前房市仍以自住
、首购等刚性需求为主。
另外，10月新承做房贷利率降为1.661%，月减0.008个百分点，创2010年6月以来逾6年新
低。吴懿娟表示，新承做房贷利率续创新低，主要是部分银行为吸引客户购屋，调降基准
放款利率，导致新承做房贷利率连16降。
媒体询问，央行9月底召开理监事会议，宣布利率维持不变，终止降息循环，新承做房贷
利率降幅也缩小，是否代表房贷利率已见底，随时可能反弹？吴懿娟认为，房贷利率的变
化，除了央行降息因素外，仍须看房市实际成交情形而定，若低利率的房贷比重较高，新
承做房贷利率仍会下滑。
展望第4季房市，吴懿娟指出，第4季为传统房市旺季，新承做房贷量可望增加，不过去年
同期有房地合一实价课税新制上路的因素影响，导致房市交易量暴增，去年12月新承做房
贷金额更创下864亿元的历史天量，今年恐难维持去年荣景。1051123
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201611230355-1.aspx
其他：台湾利率随着米国升息，或许会有波动风险。
会升还是降，要升多快，可惜我不知道